【摘 要】
：
不同的公司治理模式和财务目标选择将影响房地产上市公司的财务行为。本文从2种公司治理模式入手，探讨不同治理模式所对应的公司财务目标，指出利益相关者模式和企业价值最大化财务目标是我国房地产上市公司立足长远发展的最优选择。最后本文分析了选择利益相关者公司治理模式和企业价值最大化财务目标的房地产上市公司的财务行为的一些特点。
【机 构】
：
重庆大学建设管理与房地产学院 400045
论文部分内容阅读
不同的公司治理模式和财务目标选择将影响房地产上市公司的财务行为。本文从2种公司治理模式入手，探讨不同治理模式所对应的公司财务目标，指出利益相关者模式和企业价值最大化财务目标是我国房地产上市公司立足长远发展的最优选择。最后本文分析了选择利益相关者公司治理模式和企业价值最大化财务目标的房地产上市公司的财务行为的一些特点。
其他文献
21世纪将是国际物流大发展的时代.近年来我国物流业界兴起的库存商品融资业务,成为不同行业之间的业务整合、集成运行的一个典范,也成为物流运营过程中一个潜力巨大的、新的经济增长点.它属于现代物流与金融创新的范畴,对于突破资金"瓶颈"、实现物流与资金流的整合,促进我国第三方物流和广大中小型企业的发展具有重要的现实意义,不仅成为物流业界关注的焦点,也是金融业热衷的话题.本文论述了库存商品融资业务的基本思想
物流本身的连续性、复杂性和其与世界经济联系的紧密性等决定了物流所面临的风险的多样性,因此对物流的风险管理也应该是全面而细致的.本文仅就物流中所面临的可保风险进行分析,并提出相应的保险对策.
在商业房地产开发全过程中，同一类问题常常在项目不同阶段或不同项目上重复出现，导致开发经营成本剧增的同时，也降低了产品的抗风险能力。积极推行商业房地产项目后评价，总结经验教训并反馈信息，可以全面指导在建或新建项目的开发工作，减少商业房地产运作过程中的不确定性因素，降低风险，增强项目获利能力。本文将项目后评价的基本方法、原理运用于商业房地产中，论述了项目后评价对商业房地产运作的重要价值，提出了建立和完
近年来，作为石油产品流通的主要载体和窗口，汽车加油站数量急剧增加，单一项目的建设规模不断扩大。加强加油站工程建设竣工结算审核工作，对于控制工程造价、强化企业管理具有积极作用。审核结果表明，部分加油站存在竣工结算资料欠完备、项目结算书编制欠规范、施工现场管理欠严格和对加油站建设工程特殊性认识不足等方面问题，对建设项目的管理、使用和建设资金的合理、规范使用造成不利影响。提高建设项目管理水平，确保竣工结
本文解释了政府工程的含义，并比较了国外部分国家政府工程的规模，分析了对政府工程投标的必要性。之后以投标单位的角度从数学模型和博弈模型两方面对政府工程的竞争性投标进行了分析，为承包商对政府工程项目的投标决策提供了一定的依据。
本文在对我国智能建筑工程的现状及存在问题做了简要的介绍，详细阐述了智能建筑工程中风险因素，并在此基础上，提出了在智能建筑工程项目管理中引进风险管理机制的必要性。本文通过对传统项目管理模式的不足的分析，针对智能建筑工程提出了一种新型的项目管理模式，用以有效降低、转移、化解智能建筑工程中的高风险。
所谓的城市住宅过滤机制指的是城市住宅在其物理生命周期内不断地流通于不同收入的家庭的过程。我国城市住宅普遍存在着多种过滤障碍现象，表现在住宅资源闲置、过滤链中断、过滤次数少等方面。以西方城市经济学的“过滤论”为指导，对这种障碍现象进行归因探讨，将有助于理顺国内住宅过滤机制，提高住宅资源的配置使用效率。
文章通过分析国内目前成长良好的7家房地产公司的开发理念与模式，提出房地产公司的发展必须确立自己的开发理念与开发模式，必须形成自己的核心价值观以及找准公司在市场中的定位，惟此可以立足，惟此可以成长。
房地产投资与国民经济之间的相互关系一直是学者们讨论的热点问题。本文在详细回顾国内学者相关研究的基础上，从定性和定量角度研究了东、中、西部房地产投资、住宅投资和GDP之间的相互关系。结果表明：①我国国民经济现在处于平稳发展阶段，房地产投资的增长速度则处于不断上升态势，住宅投资增长速度平稳。但不同区域表现各异。②房地产投资及住宅投资占GDP的比率都处于增长趋势，而就区域而言，东部最大，西部次之，中部最
“城中村”问题在中国的很多大城市存在，北京、上海、广州已经开始对“城中村”进行整治。“城中村”是中国在城市化进程中特有的一种现象，它的出现是多方面的原因，例如城市化中的土地政策、城乡管理的差异等。“城中村”问题不但影响了市容市貌，而且带来了一系列的社会问题，同时由于在资金、拆迁等方面存在困难，已经严重影响了城市发展的进程。因此，重庆市必须在借鉴其他城市的改造经验的情况下，针对自身的情况，建立新的拆