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人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步背景下，人们物质生活、精神文化生活水平提高和医疗卫生条件改善的必然结果。老年人由于身体物理机能的退化，其家庭和社会地位发生变化而导致他们生理和心理状态的变化，加重了老人的孤独感、失落感。为了促进社会进步，保障老年人的权力，老龄化需要被"阳光"的对待。文章结合积极老龄化这一背景，基于老年人生理、心理、行为特征以及人体工程学，从总体布局、单元及套内空间三个方面研究老年住宅，并提出相应设计要点。