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我国当前正处于城市化与工业化快速发展阶段，伴随城市扩张和产业升级，城市内部大量棕地面临再度开发。美国作为最早进行棕地再开发的国家，其演化型棕地再开发具有适应性强、可行度高以及渐进性等特点，方式方法适用于我国现阶段棕地改造。本文以演化型棕地再开发项目——美国亚特兰大火车站项目为例，对项目工作框架进行梳理分析，并从土地利用、公众参与、技术工具等7个方面总结出项目的实践经验。在此基础上提出我国棕地再开发的工作框架，以及未来研究方向。