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本研究综合人口、社会及经济的角度，运用共整合分析及Granger因果关系检定来检视台湾六大城市区(台北市、新北市、新竹市、台中市、台南市及高雄市)房价及少子化之关系。研究结果发现，六大城市中台北市、新北市、台南市、高雄市房价与少子化间存在关系。台北市与新北市是房价影响生育率，在房价长期不合理上涨趋势下，导致生育率下降；而台南市与高雄市是生育率影响房价，长期所得偏低且成长速度缓慢，民众选择以降低生育，减少家庭支出成本累积购屋资金，导致生育率下降，房价上升之现象。这些不同区域间房价与低生育率之相互关系，可提供政府未来制定政策时有效参考。