公租房是政府的一项惠民工程,是政府为了给中低层收入人群解决住房问题,提供住房保障而建设的福利性住房,是政府的建设民生工程的重要政策及举措。然而,公租房项目的质量管理却存在许多问题。本文拟运用项目管理和质量管理相关理论,结合重庆思源公租房项目的建设经验,探讨公租房建设项目的质量管理,以期能为公租房项目的质量保障提供参考。首先,本研究通过实地调查,掌握了思源公租房项目前期已完工地块的质量管理情况,对思源公租房已建成地块项目全生命周期质量管理现状进行了详细分析,包括项目实施前的质量管理现状,项目实施中期的质量管理现状及项目实施后的质量管理现状,通过调查分析得出,思源公租房已建成地块项目质量管理中存在若干问题,如需求分析阶段,对客户的需求理解不到位,设计阶段,施工图设计存在若干缺陷,工程实施阶段没有做好项目质量管理,工程竣工阶段对项目成品的保护措施不足等。接下来,对思源公租房项目质量管理的影响因素进行了分析,指出了影响项目质量管理的因素包括人员、材料、方法、设备、环境等各方面的因素,并对质量影响因素的频率进行了分析。为保证思源公租房项目质量过关,本文针对思源公租房项目进行了系统的质量管理计划、改进措施策略的制定,确定了项目实施前期,实施中期及实施后期各阶段的质量管理计划,并监理了项目质量保证体系,制定了项目实施前期,实施中期和实施后期全生命周期的质量控制措施,实现对项目质量的全方位控制和管理,监理或者相关单位都可以对其进行检查和监督。通过对思源公租房项目完善与严格的质量控制,使整体的工程项目质量达到最佳,使思源公租房项目交付时达到重庆两江新区公租赁房投资管理有限公司,业主单位和公租房住户的要求。现场项目水平提高,减少了维护难度。项目交付时,项目单项工程验收质量合格率为100%,项目整体工程验收合格率为99%。项目施工工地被评为安全文明工地。项目交付使用以来,项目使用客户满意度高达90%以上。在找出这些问题和原因后,本文运用项目质量管理相关理论,对思源公租房项目质量管理制定优化措施。本文首先确定了项目质量目标,优化了项目质量管理组织,其次,制定出完善的项目质量保证体系,并对项目实施前、实施中以及实施后的质量控制的具体流程和做法制定了详细的措施。