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估价行业内对集体建设用地的评估存在不同的看法,影响到集体建设用地的正常估价,出现难以规范的局面,造成估价结果的不合理性。本文试图从实际评估中的一宗案例入手,通过引入征地补偿标准的成本法、基准地价系数修正法、原始土地取得合同协议标准的现金流法的尝试,来寻求集体建设用地流转过程中土地使用权评估的解决方法,以期抛砖引玉。