【摘 要】
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随着市场经济的发展，人们物权与环境意识的增强，环境因素及其环境变化所带来的房地产价值的变化的评估将日益重要和频繁。这类因环境变化而产生的不动产价值变化的评估采用一般的市场价值评估法往往难以凑效，而非市场价值评估法具有独特的作用。本文在一般的市场价值估价方法及不动产价值来源分析的基础上，分析了条件价值法(CVM)的基本概念、基本原理及其在不动产估价中的应用，讨论了CVM法应用中可能存在的问题，如调查
【机 构】
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南京大学国土资源与旅游学系 江苏中大土地房地产评估有限公司
【出 处】
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中国房地产估价师与房地产经纪人学会,中国资产评估协会,中国土地估价师协会
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随着市场经济的发展，人们物权与环境意识的增强，环境因素及其环境变化所带来的房地产价值的变化的评估将日益重要和频繁。这类因环境变化而产生的不动产价值变化的评估采用一般的市场价值评估法往往难以凑效，而非市场价值评估法具有独特的作用。本文在一般的市场价值估价方法及不动产价值来源分析的基础上，分析了条件价值法(CVM)的基本概念、基本原理及其在不动产估价中的应用，讨论了CVM法应用中可能存在的问题，如调查偏差问题，并就该方法在不动产估价中的应用前景进行了展望。
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