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[期刊论文] 作者：黄溢能,,
来源：现代物业(上旬刊) 年份：2010
香港以城市轨道交通发展为导向的规划方式,在带来全新的物业形态的同时,也对物业服务产生了新的需求。通过这种方式,交通导向规划得以重塑城市社区的形态,并改变人们的生活方...
[期刊论文] 作者：黄溢能,
来源：新业主：现代物业上旬刊 年份：2009
“表现为本”的服务合同不单把管理公司表现指标列入合同条款中，亦把客户的满意指标及社会的经济情况列入合同条款中，以达至双赢。...
[期刊论文] 作者：黄溢能,
来源：新业主：现代物业上旬刊 年份：2010
旧楼重建是个复杂的问题，当中涉及多个政府部门，影响各阶层的市民。要防止倒塌事件的发生，需更进一步完善法例，更重要是有效、及时执法以及市民的合作。...
[期刊论文] 作者：黄溢能,
来源：新业主：现代物业上旬刊 年份：2009
随着社会的转型,香港工业楼宇的需求渐降：资料显示,目前香港工厦的空置率达百分之六点五。为释放工业楼宇的发展潜力,香港政府在2009—2010施政报告中提出鼓励业主将工厦重建...
[期刊论文] 作者：黄溢能,
来源：新业主：现代物业上旬刊 年份：2010
在香港的大厦大堂内，我们除了看到政府海报及管理公司的公告外，也可看见该楼宁或小区的财务报表，内容包括该月的现金流表及收益表。住客最关心的是大厦管理是否收支平衡或大厦户......
[期刊论文] 作者：黄溢能,钟伯伟,
来源：新业主：现代物业上旬刊 年份：2010
香港的住宅物业管理市场原则上奉行自由价格机制，在此机制上管理公司基于一个简单的方程式——“支出等于收入”，即按每会计年度的预算支出，打出管理费收入的数目，务求达至收支平......
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