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摘要：我们可以把装配式住宅建筑施工技术在建筑中的具体施工方式进行配套作业，形成施工作业体系，这样能够显得更加专业和保证施工质量，同时还能够满足现代化建筑的独特需求。其次，装配式住宅建筑施工技术是在传统施工技术上进行创新发展的，在一定情况下还能够降低建筑成本，对周边环境的污染降至最小，从科学的角度去形成施工体系，并且逐步演变成施工现场的重要质量管理标准。因此从这些地方都可以看装配式施工是具有很多优势。另作为传统建筑施工的创新产物，可适当减少建筑成本，降低环境污染，缩短工期，符合绿色建筑的理念。所以对其施工技术要点以及优势进行探究具有重大现实意义。
关键词：装配式住宅建筑;施工技术;优势
引言
建筑行业在很长一段时间内坚持的是粗放型的发展理念，在当下的发展条件下，粗放型的发展理念显然已经难以适应，为促进行业转型，国家对各种建筑工程项目提出了新的要求。混凝土装配式住宅建筑正是在此背景下产生的，因为装配式施工的能源与资源消耗少、成本投入低、技术成熟且工期短，与行业可持续发展的趋势相一致。因此，当下及未来的发展中，越来越多的工程业主意识到了装配式建筑的技术优势，也加大了在这一类项目的投资支持，给企业带来了巨大的发展潜力。
1混凝土装配式住宅建筑概述
混凝土装配式住宅建筑就是指在建筑过程中，先提前制造好建筑所需要的各个构件部分，然后将这些构件统一运输到建筑现场，通过设计的安排进行装配，最终完成整体建筑。最早提出混凝土装配式住宅建筑的时间是20世纪初期，那时候混凝土装配式住宅建筑的建筑外观还比较单一，没有受到广泛的推广。一直到近几年，随着社会整体经济水平的不断发展，混凝土装配式住宅建筑的施工工作也在不断完善。在施工方面，装配式的建筑速度非常迅速，完工的建筑质量也相对较高，而且还有很高的环保性。结合目前混凝土装配式住宅建筑的发展现狀，混凝土装配式住宅建筑一定能够成为建筑业的主要发展方向。
2混凝土装配式住宅建筑主要技术
2.1混凝土构件的预制生产技术
对混凝土装配式住宅建筑而言，因为混凝土构件都是预制生产的，预制生产技术是其中的关键技术，为提高技术施工效果，需从以下方面来开展：（1）埋件和孔位预留。混凝土装配式住宅建筑中包含的构成预埋件总量较大，不同的预埋件存在着位置、尺寸的差异，比如，主要以连接件、吊装件、门窗框、水电管线等的预埋都有其特殊的要求，只有保障了定位精度，才能够使得构件的组装顺利实施。（2）夹心保温板预制。对装配式住宅建筑而言，外部墙体保温一般利用的是夹心保温板，主要是在两层钢筋混凝土中间填充了高保温性能的材料。由于装配式施工技术的特殊性，对夹心保温板而言，其加工生产均是在专门的工厂内完成的，应根据设计图纸进行模板的制作，随后放置下层的钢筋混凝土钢筋笼，当预埋件或者连接件定位精度符合要求后，进入混凝土的浇筑作业环节，当成型以后铺设保温材料，保温材料铺设时，严禁出现保温层与下层混凝土黏连的现象。
2.2预制墙板安装
在应用预制墙板安装技术时，应掌握以下操作要点。（1）做好施工准备工作，减小材料等因素对墙板安装质量造成的影响，如清理构件与现浇结构表面附着灰尘与残留浮浆，对钢筋进行测量定位，检查灌浆材料质量等。（2）开展预制墙板吊装作业，采取模数化吊装梁方式，并对墙板构件采取保护措施，避免在吊装期间出现构件边缘部位磕碰损坏问题。（3）在预制墙板吊装至安装部位上方后，使用快速定位装置，对预制墙板的水平位置与朝向进行控制，在灌浆套筒中插入定位钢筋，在定位装置豁口插入斜支撑螺栓。缓慢下放预制墙板，并在构件上下端设置定位销孔和定位销，对构件安装位置与朝向进行微调。（4）为提高预制墙板稳固性，避免受到施工扰动而产生安装偏差，需要搭建配套的斜支撑结构，使用螺栓连接斜支撑与预制墙板。同时，使用短杆斜支撑更换定位件，负责对构件安装位置与角度进行微调。
2.3装配运输管理
为了更好地简化重型机械设备在新建项目中的应用，并试图防止使用大中型机械设备（例如混凝土泵车），可以采用预制混凝土构件的方法来方便项目的逐步发展。所有连接均符合预先设计的方案。这种方法的优点是可以减少连接部件的闲置时间，在三维工作的全过程中防止大中型机械设备的工作时间，进一步提高了现场工作效率。同时它符合城市绿色建筑理念，减少了建筑垃圾的产生、降低了建筑成本，提高了工程项目的施工质量。可以回收剩余的工程建设废料，完成工程建设资源的灵活利用和维护，更好地遵循当今现行的工程建设生态环境保护政策。
3混凝土装配式住宅建筑工程施工技术的优势
3.1减少建设工期的优势
成功需要成本，时间也是一种成本，对时间的珍惜就是对成本的节约！这句话同样适用于建设之上。装配式建筑之所以能够缩短时间内修建完成，主要在于主体结构施工阶段，可以将主体结构的梁、板、柱、楼梯等主要受力构件转移到工厂进行批量化提前生产，不受天气等环境因素的影响，待施工现场具备安装条件后可连续安装，大量节约主体施工时间。假如完成一个项目原本计划的是三天的时间，但是建设周期却花了五天的时间，那么在多花的这两天时间里就占用了原来计划要完成的别的任务，最后导致最后这两天的任务没完成。假如完成一个项目原本计划是要五天完成的，只用了三天时间，那么节约出的两天时间，就可以进行项目中的下一步。因此，一个项目的推进完成要做到成本最小化利益最大化就必须在有限的时间之内做有效的事情！
3.2有效提升住宅建筑工程质量与功能
近年来，混凝土装配式住宅建筑工程在行业内引起了人们的广泛关注，得益于其经济、社会和环保效益，混凝土装配式住宅建筑工程有着巨大的发展潜力。随着装配式技术的日渐进步且成熟，建设单位在投资此类项目的过程中，可以有效保障住宅建筑的整体功能和质量。比如，装配式住宅建筑中的构件多以预制生产为主，相应组装部件均采用的集成化的方式。与传统生产方式相比，预制生产可以实现集成化、批量化生产，生产流程简单且效率较高，有效保障了各个构件的生产质量。现阶段，随着信息技术的快速发展，预制构件生产加工的过程中，机械化生产得以实现，构件生产时的人力资源投入量相对较少，完全可以以相应的标准来开展规范化的生产作业，避免了构件生产时的质量偏差，经由高效的构件预制和安装，有效促进了装配式住宅的整体质量和功能，满足了业主的建设需求。
3.3有利于管控工程造价
在实施混凝土装配式建筑施工技术的过程中，这样技术具备的预制构件可以根据现场勘探和信息数据分析得到，使预制构件制造的具体方案能够得到尽快确定。在此之后，工程项目单位可以制造方案交送至特定加工场，厂家在进行生产工作的时候便可以依据方案中的各项要求完成生产，保证质量与效率。对于厂家来说，这样的生产过程较为简单，整个操作可以实现复印，能够有效节约再规划的生产时间，避免工作进度出现阻碍。为了保证这样的工作效果，需要保证相关的工作人员能够依据熟知的工作流程来进行加工操作，避免不规范的操作步骤影响生产效率，尽量规避人为操作失误造成的不利影响。在保证工作效率与质量的同时，还可以适当的减少人力成本，增强工程造价的管控水平。并且在加工过程中，通过科学判断施工需求，合理的安排施工项目，使各个施工步骤能够保证良好的衔接。降低人工损耗，为企业的经营效益提供良好保障。
结束语
简而言之，就目前的建设项目而言，预制混凝土住宅的建筑是一种被广泛使用、高效且环保的技术，符合当前的社会发展观，具有很大的实用价值。将施工技术应用于混凝土预制房屋可以大大缩短施工时间，减少环境污染，确保施工质量和性能。在目前使用该技术仍然存在许多问题，需要相关专业人员进行研究和改进，将其转换为我国建筑业中的一项成熟技术。
参考文献：
[1]吴海锋.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势分析[J].地产，2019（08）：104-105.
[2]肖居生.浅谈混凝土装配式住宅建筑工程施工技术的优势[J].居舍，2019（10）：76.
[3]王晓冬.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势分析[J].建材与装饰，2019（01）：30-31.
[4]张开勇.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势分析[J].山西建筑，2018，44（36）：239-241.
[5]陈松山.浅谈混凝土装配式住宅建筑工程施工技术的优势[J].建材与装饰，2018（43）：21-22.
关键词：装配式住宅建筑;施工技术;优势
引言
建筑行业在很长一段时间内坚持的是粗放型的发展理念，在当下的发展条件下，粗放型的发展理念显然已经难以适应，为促进行业转型，国家对各种建筑工程项目提出了新的要求。混凝土装配式住宅建筑正是在此背景下产生的，因为装配式施工的能源与资源消耗少、成本投入低、技术成熟且工期短，与行业可持续发展的趋势相一致。因此，当下及未来的发展中，越来越多的工程业主意识到了装配式建筑的技术优势，也加大了在这一类项目的投资支持，给企业带来了巨大的发展潜力。
1混凝土装配式住宅建筑概述
混凝土装配式住宅建筑就是指在建筑过程中，先提前制造好建筑所需要的各个构件部分，然后将这些构件统一运输到建筑现场，通过设计的安排进行装配，最终完成整体建筑。最早提出混凝土装配式住宅建筑的时间是20世纪初期，那时候混凝土装配式住宅建筑的建筑外观还比较单一，没有受到广泛的推广。一直到近几年，随着社会整体经济水平的不断发展，混凝土装配式住宅建筑的施工工作也在不断完善。在施工方面，装配式的建筑速度非常迅速，完工的建筑质量也相对较高，而且还有很高的环保性。结合目前混凝土装配式住宅建筑的发展现狀，混凝土装配式住宅建筑一定能够成为建筑业的主要发展方向。
2混凝土装配式住宅建筑主要技术
2.1混凝土构件的预制生产技术
对混凝土装配式住宅建筑而言，因为混凝土构件都是预制生产的，预制生产技术是其中的关键技术，为提高技术施工效果，需从以下方面来开展：（1）埋件和孔位预留。混凝土装配式住宅建筑中包含的构成预埋件总量较大，不同的预埋件存在着位置、尺寸的差异，比如，主要以连接件、吊装件、门窗框、水电管线等的预埋都有其特殊的要求，只有保障了定位精度，才能够使得构件的组装顺利实施。（2）夹心保温板预制。对装配式住宅建筑而言，外部墙体保温一般利用的是夹心保温板，主要是在两层钢筋混凝土中间填充了高保温性能的材料。由于装配式施工技术的特殊性，对夹心保温板而言，其加工生产均是在专门的工厂内完成的，应根据设计图纸进行模板的制作，随后放置下层的钢筋混凝土钢筋笼，当预埋件或者连接件定位精度符合要求后，进入混凝土的浇筑作业环节，当成型以后铺设保温材料，保温材料铺设时，严禁出现保温层与下层混凝土黏连的现象。
2.2预制墙板安装
在应用预制墙板安装技术时，应掌握以下操作要点。（1）做好施工准备工作，减小材料等因素对墙板安装质量造成的影响，如清理构件与现浇结构表面附着灰尘与残留浮浆，对钢筋进行测量定位，检查灌浆材料质量等。（2）开展预制墙板吊装作业，采取模数化吊装梁方式，并对墙板构件采取保护措施，避免在吊装期间出现构件边缘部位磕碰损坏问题。（3）在预制墙板吊装至安装部位上方后，使用快速定位装置，对预制墙板的水平位置与朝向进行控制，在灌浆套筒中插入定位钢筋，在定位装置豁口插入斜支撑螺栓。缓慢下放预制墙板，并在构件上下端设置定位销孔和定位销，对构件安装位置与朝向进行微调。（4）为提高预制墙板稳固性，避免受到施工扰动而产生安装偏差，需要搭建配套的斜支撑结构，使用螺栓连接斜支撑与预制墙板。同时，使用短杆斜支撑更换定位件，负责对构件安装位置与角度进行微调。
2.3装配运输管理
为了更好地简化重型机械设备在新建项目中的应用，并试图防止使用大中型机械设备（例如混凝土泵车），可以采用预制混凝土构件的方法来方便项目的逐步发展。所有连接均符合预先设计的方案。这种方法的优点是可以减少连接部件的闲置时间，在三维工作的全过程中防止大中型机械设备的工作时间，进一步提高了现场工作效率。同时它符合城市绿色建筑理念，减少了建筑垃圾的产生、降低了建筑成本，提高了工程项目的施工质量。可以回收剩余的工程建设废料，完成工程建设资源的灵活利用和维护，更好地遵循当今现行的工程建设生态环境保护政策。
3混凝土装配式住宅建筑工程施工技术的优势
3.1减少建设工期的优势
成功需要成本，时间也是一种成本，对时间的珍惜就是对成本的节约！这句话同样适用于建设之上。装配式建筑之所以能够缩短时间内修建完成，主要在于主体结构施工阶段，可以将主体结构的梁、板、柱、楼梯等主要受力构件转移到工厂进行批量化提前生产，不受天气等环境因素的影响，待施工现场具备安装条件后可连续安装，大量节约主体施工时间。假如完成一个项目原本计划的是三天的时间，但是建设周期却花了五天的时间，那么在多花的这两天时间里就占用了原来计划要完成的别的任务，最后导致最后这两天的任务没完成。假如完成一个项目原本计划是要五天完成的，只用了三天时间，那么节约出的两天时间，就可以进行项目中的下一步。因此，一个项目的推进完成要做到成本最小化利益最大化就必须在有限的时间之内做有效的事情！
3.2有效提升住宅建筑工程质量与功能
近年来，混凝土装配式住宅建筑工程在行业内引起了人们的广泛关注，得益于其经济、社会和环保效益，混凝土装配式住宅建筑工程有着巨大的发展潜力。随着装配式技术的日渐进步且成熟，建设单位在投资此类项目的过程中，可以有效保障住宅建筑的整体功能和质量。比如，装配式住宅建筑中的构件多以预制生产为主，相应组装部件均采用的集成化的方式。与传统生产方式相比，预制生产可以实现集成化、批量化生产，生产流程简单且效率较高，有效保障了各个构件的生产质量。现阶段，随着信息技术的快速发展，预制构件生产加工的过程中，机械化生产得以实现，构件生产时的人力资源投入量相对较少，完全可以以相应的标准来开展规范化的生产作业，避免了构件生产时的质量偏差，经由高效的构件预制和安装，有效促进了装配式住宅的整体质量和功能，满足了业主的建设需求。
3.3有利于管控工程造价
在实施混凝土装配式建筑施工技术的过程中，这样技术具备的预制构件可以根据现场勘探和信息数据分析得到，使预制构件制造的具体方案能够得到尽快确定。在此之后，工程项目单位可以制造方案交送至特定加工场，厂家在进行生产工作的时候便可以依据方案中的各项要求完成生产，保证质量与效率。对于厂家来说，这样的生产过程较为简单，整个操作可以实现复印，能够有效节约再规划的生产时间，避免工作进度出现阻碍。为了保证这样的工作效果，需要保证相关的工作人员能够依据熟知的工作流程来进行加工操作，避免不规范的操作步骤影响生产效率，尽量规避人为操作失误造成的不利影响。在保证工作效率与质量的同时，还可以适当的减少人力成本，增强工程造价的管控水平。并且在加工过程中，通过科学判断施工需求，合理的安排施工项目，使各个施工步骤能够保证良好的衔接。降低人工损耗，为企业的经营效益提供良好保障。
结束语
简而言之，就目前的建设项目而言，预制混凝土住宅的建筑是一种被广泛使用、高效且环保的技术，符合当前的社会发展观，具有很大的实用价值。将施工技术应用于混凝土预制房屋可以大大缩短施工时间，减少环境污染，确保施工质量和性能。在目前使用该技术仍然存在许多问题，需要相关专业人员进行研究和改进，将其转换为我国建筑业中的一项成熟技术。
参考文献：
[1]吴海锋.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势分析[J].地产，2019（08）：104-105.
[2]肖居生.浅谈混凝土装配式住宅建筑工程施工技术的优势[J].居舍，2019（10）：76.
[3]王晓冬.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势分析[J].建材与装饰，2019（01）：30-31.
[4]张开勇.混凝土装配式住宅建筑施工技术优势分析[J].山西建筑，2018，44（36）：239-241.
[5]陈松山.浅谈混凝土装配式住宅建筑工程施工技术的优势[J].建材与装饰，2018（43）：21-22.