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【摘要】本文介绍了在楼宇自控系统应用中存在的问题及实施要点。
【关键词】BA系统 实施 重要作用
建筑设备自动化系统 （Building Automation System ，BA系统 ）采用集散型控制技术对建筑设备进行全面、实时的监控，提高了建筑设备的运行质量，为建筑物的管理者提供集中的显示操作控制和强大的运行数据处理功能、减少管理的工作量，降低建筑设备的能源消耗，在建筑物中起着重要作用。
但是，长期来国内的BA系统工程质量不高，实际能正常投入运行的BA系统项目不多，这使智能建筑业界人士深感不安。通过多年的工程实践和总结，我们将楼宇自控系统在实施的要点可以归纳为以下四方面：
1 技术的要求和协调
由于楼宇自控系统主要的被控对象大多数属于其他系统承包商的工程范围，而其他系统承包商对楼宇自控系统的要求均不太了解，这要求我们在工程实施的过程中非常重视工程的沟通协调，它将直接影响到系统能否满意的投入使用，从项目管理的角度来说，它是对工作范围（SCOPE）的具体落实和认定。通常，在项目的实施过程中，我们是按以下步骤逐一落实的：
1.1 落实BA点表
我们首先按照标书对BA系统的要求，参照业主对其他系统的设计图，进行系统的深化设计。它包括设备选型、DDC的现场布置、管线的走向、通讯接口实现的可行性、进度及成本的估算等。在此过程中需要与业主密切联系，确定最后的实施方案，也就是落实BA的实施点表。
1.2 接口要求
在方案确定后，针对各子项分别列出接口要求，并报业主确认，同时抄送相关协作单位，必要时参加业主在产品招标或合同草拟时的技术确认。
1.3 图纸会审
完成设计施工图后，配合业主邀请各相关工程商和供应商进行图纸会审。其目的是介绍系统、落实各接口要求、明确工程的交接面（或称接口界面）、确认被控设备位置及管线布设的可行性。会议结束后应形成会议纪要并下发各参加单位。
2 设计的合理性
BA系统要能实现改善大楼的环境效率，而且也使大楼能源消耗在量化控制之下，确保大楼能源成本降低成为可能必须具有两个要素：
其一：系统应用稳定可靠，发生故障概率降到最低可能限度。这一点通常通过系统选型来得以保证，此外，系统集成商对产品的了解深度也是成败的关键。
其二：系统能提供精确的、量化的控制模式，为大楼能源控制提供可靠保证。这一点通常由系统集成商对相关系统的了解深度和自身对系统的调试能力来决定的。
3 系统的联调
在设计和施工协调后，系统保证开通的主要保障就来自于高质量的调试工作，下面就某工程联调的步骤和主要设置要求进行描述：
3.1 新风机（2管式）
启动新风机，新风阀应自动开启。
冷/热水二通阀开度应根据送风温度及送风温度设定值的误差来做调整（PI）。
模拟新风温度在冬天模式，二通阀应根据送风温度下降而增加二通阀的开度，直至到达送风温度的要求。
模拟新风温度在夏天模式，二通阀应根据送风温度上升而增加二通阀的开度，直至到达送风温度的要求。
停止新风机，新风阀、二通阀应回到全关位置。
3.2 空调机（2管式变风量）
启动空调机，二通阀应根据实际送风温度及送风温度设定值的误差来做程序控制。
模拟送风温度大于送风温度设定值，二通阀应增加开度使送风温度下降至要求。
模拟送风温度小于回风温度设定值，二通阀应减少开度使送风温度上升至要求。
变频控制根据该空调机所带的末端VAV BOX的风门开度状况自动调节，使VAV BOX开度尽可能大，这样舒适性和节能都会达到最佳效果。初始设定的要求跟踪的开度为75%～85%。为确保变频器正常工作，启动变频控制后其最小的频率在20Hz。
停止空调机，二通阀应回到全关位置。
3.3 VAV BOX
调整温度设定值使其低于室内温度，风阀开度应不断增加，即用增加风量（冷负荷）来达到此温度设定值。风量最大不会超过设计的需求风量最大值。
調整温度设定值使其高于室内温度，风阀开度应不断减少，即用减少风量（冷负荷）来达到此温度设定值。风量最小不会超过设计的需求风量最小值。
3.4 冷源系统
设备台数选择：所谓机组台数控制的序列策略，就是解决在启动下一台机组时，决定哪一台先开出；在停止一台运行的机组时，决定哪一台先停止。这种序列策略，目的是和设备管理、维修计划更好地配合，充分利用设备的无故障周期，使设备的运行和维修周期合拍。
选择哪一种序列策略，和大楼物业管理方式，设备维护计划等密切相关。
本系统采用按照每台设备等时间运行的规则。
开机预计：在未运行且无故障（未检修）的设备中选取运行时间最短的那一台作为下次启动的预计台号。
关机预计：在已运行的设备中选取运行时间最长的那一台作为下次关机的预计台号。
设备故障定义：以下几种情况均由程序（3除外）将设备标志为故障或检修状态。设备故障/检修后需由操作人员复位，确保设备可靠。
DDC接收到故障信号（DI）；
设备启动指令发出后经延时未收到运行状态（DI）反馈信号，程序自动设定故障标志，避免现场采集数据的局限和片面；
操作人员根据现场需要将此信号在操作站上设定为检修或故障，这样将大大增加程序的灵活性，不至于个别设备故障而影响整个程序的运行。
需求台数的计算：采用直接通过通讯方式获取冷冻机当前工况参数来判定和计算冷冻机赢余状况，以决定在下一个周期是否增加或减少主机台数，这同传统测量负荷的做法是一个大的进步。后者是将计算出的负荷和冷冻机额定冷量进行比较而决定主机台数的增减，我们知道冷冻机的额定冷量只是一个客观的标定，当主机因为某种情况达不到这种额定要求时，显然此时最大冷量远远偏离额定值，台数计算的结果将毫无意义，而实际中这种情况确实比较普遍。目前BAS和主要品牌的冷冻机实现双向通讯已有成功案例，所以实现如上描述的控制方式是可行的。
启动顺序：开启相关水路的电动蝶阀→启动冷却泵→启动冷冻泵→启动冷冻机
关机顺序：停止冷冻机→停止冷冻泵→停止冷却泵→停止相关水路的电动蝶阀
开机间隔的定义：为避免频繁地启停主机，已在程序中定义计算需求台数等的间隔。
冷源系统的旁通控制：
当DDC检测的实际压差>系统设定值时（0.2Mpa），旁通阀逐渐开大以维持系统所需的压差。
当DDC检测的实际压差<系统设定值时（0.2Mpa），旁通阀逐渐开小以维持系统所需的压差。
冷冻水系统的其它监控功能
（1） 根据室外温度测量值、近期气候情况和历史相同季节负荷水平记录对启动负荷进行评估和预设定；
（2） 累计设备的运行时间、运行次数；产生统计表格，供维护保养和物业管理系统作为原始数据；
（3）以曲线趋势图显示各种工艺参数的变化情况，以一定的时间间隔记录这种变化数据，储存为数据文件。
（4） 可编制节假日和上、下班等时间调度运行程序，合理地启停设备；
（5） 按设备维护计划，以某种规律去启动或者停止某台设备。
系统维护人员的素质要求
由于BA系统通常业主通过招标都可以委托一些有丰富经验的专业工程公司来实施，但在BA系统通过调试和试运行后，由于少数物业管理公司未能进行必要的维护保养或BA系统操作管理人员缺乏专业技能训练，致使原本正常的系统频发故障。为了长期稳定的运行，使用单位应该建立一支稳定的有一定专业素质的维护队伍，从而担负起系统的保养工作。
【参考文献】
GB/T50326-2001《建设工程施工管理规范》
DG/TJ08-602-2001《智能建筑评估标准》
JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》
【关键词】BA系统 实施 重要作用
建筑设备自动化系统 （Building Automation System ，BA系统 ）采用集散型控制技术对建筑设备进行全面、实时的监控，提高了建筑设备的运行质量，为建筑物的管理者提供集中的显示操作控制和强大的运行数据处理功能、减少管理的工作量，降低建筑设备的能源消耗，在建筑物中起着重要作用。
但是，长期来国内的BA系统工程质量不高，实际能正常投入运行的BA系统项目不多，这使智能建筑业界人士深感不安。通过多年的工程实践和总结，我们将楼宇自控系统在实施的要点可以归纳为以下四方面：
1 技术的要求和协调
由于楼宇自控系统主要的被控对象大多数属于其他系统承包商的工程范围，而其他系统承包商对楼宇自控系统的要求均不太了解，这要求我们在工程实施的过程中非常重视工程的沟通协调，它将直接影响到系统能否满意的投入使用，从项目管理的角度来说，它是对工作范围（SCOPE）的具体落实和认定。通常，在项目的实施过程中，我们是按以下步骤逐一落实的：
1.1 落实BA点表
我们首先按照标书对BA系统的要求，参照业主对其他系统的设计图，进行系统的深化设计。它包括设备选型、DDC的现场布置、管线的走向、通讯接口实现的可行性、进度及成本的估算等。在此过程中需要与业主密切联系，确定最后的实施方案，也就是落实BA的实施点表。
1.2 接口要求
在方案确定后，针对各子项分别列出接口要求，并报业主确认，同时抄送相关协作单位，必要时参加业主在产品招标或合同草拟时的技术确认。
1.3 图纸会审
完成设计施工图后，配合业主邀请各相关工程商和供应商进行图纸会审。其目的是介绍系统、落实各接口要求、明确工程的交接面（或称接口界面）、确认被控设备位置及管线布设的可行性。会议结束后应形成会议纪要并下发各参加单位。
2 设计的合理性
BA系统要能实现改善大楼的环境效率，而且也使大楼能源消耗在量化控制之下，确保大楼能源成本降低成为可能必须具有两个要素：
其一：系统应用稳定可靠，发生故障概率降到最低可能限度。这一点通常通过系统选型来得以保证，此外，系统集成商对产品的了解深度也是成败的关键。
其二：系统能提供精确的、量化的控制模式，为大楼能源控制提供可靠保证。这一点通常由系统集成商对相关系统的了解深度和自身对系统的调试能力来决定的。
3 系统的联调
在设计和施工协调后，系统保证开通的主要保障就来自于高质量的调试工作，下面就某工程联调的步骤和主要设置要求进行描述：
3.1 新风机（2管式）
启动新风机，新风阀应自动开启。
冷/热水二通阀开度应根据送风温度及送风温度设定值的误差来做调整（PI）。
模拟新风温度在冬天模式，二通阀应根据送风温度下降而增加二通阀的开度，直至到达送风温度的要求。
模拟新风温度在夏天模式，二通阀应根据送风温度上升而增加二通阀的开度，直至到达送风温度的要求。
停止新风机，新风阀、二通阀应回到全关位置。
3.2 空调机（2管式变风量）
启动空调机，二通阀应根据实际送风温度及送风温度设定值的误差来做程序控制。
模拟送风温度大于送风温度设定值，二通阀应增加开度使送风温度下降至要求。
模拟送风温度小于回风温度设定值，二通阀应减少开度使送风温度上升至要求。
变频控制根据该空调机所带的末端VAV BOX的风门开度状况自动调节，使VAV BOX开度尽可能大，这样舒适性和节能都会达到最佳效果。初始设定的要求跟踪的开度为75%～85%。为确保变频器正常工作，启动变频控制后其最小的频率在20Hz。
停止空调机，二通阀应回到全关位置。
3.3 VAV BOX
调整温度设定值使其低于室内温度，风阀开度应不断增加，即用增加风量（冷负荷）来达到此温度设定值。风量最大不会超过设计的需求风量最大值。
調整温度设定值使其高于室内温度，风阀开度应不断减少，即用减少风量（冷负荷）来达到此温度设定值。风量最小不会超过设计的需求风量最小值。
3.4 冷源系统
设备台数选择：所谓机组台数控制的序列策略，就是解决在启动下一台机组时，决定哪一台先开出；在停止一台运行的机组时，决定哪一台先停止。这种序列策略，目的是和设备管理、维修计划更好地配合，充分利用设备的无故障周期，使设备的运行和维修周期合拍。
选择哪一种序列策略，和大楼物业管理方式，设备维护计划等密切相关。
本系统采用按照每台设备等时间运行的规则。
开机预计：在未运行且无故障（未检修）的设备中选取运行时间最短的那一台作为下次启动的预计台号。
关机预计：在已运行的设备中选取运行时间最长的那一台作为下次关机的预计台号。
设备故障定义：以下几种情况均由程序（3除外）将设备标志为故障或检修状态。设备故障/检修后需由操作人员复位，确保设备可靠。
DDC接收到故障信号（DI）；
设备启动指令发出后经延时未收到运行状态（DI）反馈信号，程序自动设定故障标志，避免现场采集数据的局限和片面；
操作人员根据现场需要将此信号在操作站上设定为检修或故障，这样将大大增加程序的灵活性，不至于个别设备故障而影响整个程序的运行。
需求台数的计算：采用直接通过通讯方式获取冷冻机当前工况参数来判定和计算冷冻机赢余状况，以决定在下一个周期是否增加或减少主机台数，这同传统测量负荷的做法是一个大的进步。后者是将计算出的负荷和冷冻机额定冷量进行比较而决定主机台数的增减，我们知道冷冻机的额定冷量只是一个客观的标定，当主机因为某种情况达不到这种额定要求时，显然此时最大冷量远远偏离额定值，台数计算的结果将毫无意义，而实际中这种情况确实比较普遍。目前BAS和主要品牌的冷冻机实现双向通讯已有成功案例，所以实现如上描述的控制方式是可行的。
启动顺序：开启相关水路的电动蝶阀→启动冷却泵→启动冷冻泵→启动冷冻机
关机顺序：停止冷冻机→停止冷冻泵→停止冷却泵→停止相关水路的电动蝶阀
开机间隔的定义：为避免频繁地启停主机，已在程序中定义计算需求台数等的间隔。
冷源系统的旁通控制：
当DDC检测的实际压差>系统设定值时（0.2Mpa），旁通阀逐渐开大以维持系统所需的压差。
当DDC检测的实际压差<系统设定值时（0.2Mpa），旁通阀逐渐开小以维持系统所需的压差。
冷冻水系统的其它监控功能
（1） 根据室外温度测量值、近期气候情况和历史相同季节负荷水平记录对启动负荷进行评估和预设定；
（2） 累计设备的运行时间、运行次数；产生统计表格，供维护保养和物业管理系统作为原始数据；
（3）以曲线趋势图显示各种工艺参数的变化情况，以一定的时间间隔记录这种变化数据，储存为数据文件。
（4） 可编制节假日和上、下班等时间调度运行程序，合理地启停设备；
（5） 按设备维护计划，以某种规律去启动或者停止某台设备。
系统维护人员的素质要求
由于BA系统通常业主通过招标都可以委托一些有丰富经验的专业工程公司来实施，但在BA系统通过调试和试运行后，由于少数物业管理公司未能进行必要的维护保养或BA系统操作管理人员缺乏专业技能训练，致使原本正常的系统频发故障。为了长期稳定的运行，使用单位应该建立一支稳定的有一定专业素质的维护队伍，从而担负起系统的保养工作。
【参考文献】
GB/T50326-2001《建设工程施工管理规范》
DG/TJ08-602-2001《智能建筑评估标准》
JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》