回顾世界发展历史，为了解决吃饭、穿衣、住房子这三件大事中“住”的问题，人类创造了各种形式的经典建筑，这些建筑便是人类生生不息的文明足迹，更是“时代的缩影”、“石头的史诗”，兼有物质产品和精神文化结晶的双重社会价值。而随着社会的发展，人民生活水平的提高，农村城市化进程的加速，市场需求的不断增长使得我国住宅产业还有着很大的发展空间，住宅业发展到一定阶段必然会出现住宅产业化。包含科技改造、企业整合和工业化生产及自我循环等内容的住宅产业化是实现我国住宅生产方式由粗放型向集约型的根本转变。2009年哥本哈根气候大会的召开，使“低碳”成为国内各行各业讨论的新话题，中国政府也正式承诺要减少碳的排放，提出要发展循环经济，建设资源节约环境友好型社会。目前我国住宅产业的粗放式的生产方式，导致其碳排放量巨大且资源浪费严重，而住宅产业化可以实现房屋建设过程中的低碳的生产方式，被视为是最有力的节能手段。因此，住宅产业必需朝产业化方向发展。