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【摘要】随着改革开放的深入，我国的经济在各个行业都取得了飞速的进展，尤其是建筑行业，它的发展速度更是令人咋舌。但是这样的发展速度，同时也给建筑行业带来的问题，那就是建筑工程的质量问题，当然无可否认，建筑工程的质量相对于以往来说有了很大的改善，但是仍然还是有很多不足的地方，其中最明显的问题便是外墙防漏质量。这也是很多住户的主要投诉热点之一。建筑单位必须重视这个问题，将这一问题的解决作为未来的发展方向。笔者在本文中对这问题进行探讨，希望给出的建议能够很好的解决这一问题。我们将外墙方口问题分为几个不同的部分，如找平层的质量保证等等。分几个不同的部分对这一问题进行探讨，能够很快的找出问题的关键所在。
【关键字】建筑；外墙；防护
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
【引言】建筑物的质量由很多方面决定，有些建筑物建成以后，广大的住户都非常的满意。其中住户们最为关心的问题是外墙防渗漏，如果一栋建筑的外墙防渗漏效果比较差，几乎可以断定，这栋建筑物的使用效果低。从这里可以看出外墙防渗漏对建筑物的影响，以及它在建筑物质量保证中的重要性。同时，外墙防渗漏存在问题，不仅给居民生活带来了莫大的不便。而且对物业公司来说，使得他们的维修和管理都存在问题。并且用户们不会再信任该栋建筑的施工单位，对施工单位来说，商业信誉遭受了很大的损害[1]。某市施工单位在2005年承包的施工工程，由于施工单位赶施工进度，不重视外墙的防渗漏，从而导致这里的住户经常发生渗水现象，在2007年住户们联合将它告上了区人民法院。为了防患于未然，施工单位在施工时就必须重视外墙防渗漏这一技术问题，针对不同的部位采取不同的防护措施。施工完成以后进行定期的检查以及维护，让住户们生活的放心安逸。笔者便是从以下几个角度论述这一问题。
1.检查墙体并进行相关的处理
在施工过程中我们要对砌墙技术进行要求，首先在施工过程中要防止墙体的透光等等问题。及时清理干净墙体和地板之间的余浆。并且在砌墙，不要只关心砌墙的速度，要分段进行，不要赶超工期，一次就完成砌墙工作，这样能够有利于墙体不会发生变形。另外，要及时对墙体的平整度进行检测，防止在抹灰中，施工人员抹灰不均匀，这也是能够导致墙体渗水的原因之一。另外及时检查墙体是否有孔洞，一旦发现有孔洞之后要将其封住，这不仅仅是因为这样的孔洞不美观，更多是因为孔洞的存在会导致外墙渗水，如图1所示。
图1
1.1保证找平层的施工质量
我们在建筑施工过程中，当对找平层抹灰之前，我们应当认识到应当做出哪些措施保证找平层的施工质量。首先要保证找平层抹灰之前的墙体的湿润，要经常的抹水，这样才能保证抹灰前墙体的湿润。其次还要注意的是，要在相关部位设置一定的固定装置，我们知道我们施工过程中所用的材料是不一样的，他们遇水之后的膨胀度是不一样的，因为在他们的衔接处不设置一些固定装置，便会很容易产生缝隙[2]，可想而这对于建筑物外墙防渗漏的危害是有多么的大。并且在施工过程中，我们不能够总是保证外墙体的干净整洁，我们可能会残留一些灰渣或者铁丝什么的在施工区域，对于这些异物我们要尽力将其清理干净，这样不只是为了达到美观的要求，更加是为下一道施工工序做铺垫，从而更加有利于防止外墙渗漏的现象发生。笔者根据以往的经验总结出一些，在对找平层抹灰之前需要注意的事项。我们应当注意的事项有：第一，告诫施工人员在配备砂浆时，要根据设计的要求确定水的比例，不得随心所欲的掺水。第二，抹浆时，我们应当对外墙表面分层进行。
1.2保证外墙面砖的施工质量
在施工过程中，饰面砖是外墙施工中的重要材料，要使得饰面砖的质量得到保证，我们应当做到但是保证材料的温度以及水的分量。大家都知道，饰面砖有着自身的缺陷，它不容易干缩，并且背面的凹槽比较小，这一缺陷就导致了它不能够很好的和水泥岩浆结合在一起，导致外墙面上的饰面砖容易脱落。为了解决这一问题，我们可以采取以下措施，我们将饰面砖进行粘贴的过程中，应当对粘贴所用的材料进行合理的选择。在材料的选择上我们不能够选择常用的材料，而应当选择粘结力和抗裂能力都比较好的水泥油膏。另外在镶贴之前，要划定特定的区域，比照砖的面积对施工范围进行划定，这样就能够很好的无空隙的将饰面砖镶在建筑物外墙上，实践证明，运用这种方式脱落现象也会比较少出现。
1.3保证门窗的施工质量
在外墙渗水的问题当中，门窗的渗水现象也是比较常见的。为了防止这一现象的出现，我们应当采取以下的措施，首先，正确的测出门窗的尺寸与大小。很多时候由于之前施工的不仔细，经常发生门窗面积偏差比较大，如果我们能够合理的解决这一问题，我们就能很好的防止外墙渗水现象的发生。为了防止这一现象的发生，我们可以采取以下措施，如安装时严格要求施工人员按照规范或者事前的设计要求进行，不能够随心所欲的设定窗的面积。另外，我们将窗框固定好之后，不能够直接的就安装，要用一些化学材料予以填充。
2.其他部位的施工质量
笔者上文对建筑物外墙防渗水措施提出了自己的一些见解。可以看出上文的几大内容都是围绕，墙体四周以及具体的施工部位进行论述，但是对外墙体防渗水，最主要的措施是保证屋面的施工质量以及改善抹灰层的施工质量，接下来便对二者进行论述。
2.1保证屋面的施工质量
根据常识我们就可以知道，屋面是受雨水量最多的建筑部位，因此，笔者认为保证屋面的防渗水是建筑物外墙防渗水问题中最为重要的内容。屋面直接与外墙面相连接，对屋面的设计在施工设计中来说举足轻重，很多时候决定了施工是否成功。根据一些屋面施工的技术规范可以看出，屋面施工有很多的设计点。这就要求施工人员重视这些部位，通过自己的专业技能采取合适的处理方式。当然不同的工程由于施工环境的不一样，所考虑的因素也不一样，但是总而言之也就以下几种，第一，考虑建筑物结构的变化，第二，考虑温差等等问题。设计人员运用各种专业知识满足屋面的设计要求[3]。并且我们在施工之前应当制定针对屋面的设计施工方案，并从中选择出一套更为合理经济的施工方案。
2.2改善抹灰层的施工质量
抹灰前，砖墙、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润；此外，还要先检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼、做冲筋。外墙抹灰与阳台、楼梯等内墙的分界线应采用铝合金条分隔，并要垂直设置，上下层对齐。外墙抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后应采取措施防止玷污和损坏，并浇水养护。外墙抹灰施工缝应留置在分格缝、墙面阴角、水落管背后或独立装饰部分的边缘处。每个分块应连续作业。外墙抹灰的面层不得有裂纹、抹痕和接槎现象。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓。
【小结】综上所述，外墙面的渗水是我们一直都在面临的问题，是我们建筑行业的顽疾，历年来我们都不断的在寻找解决的措施，但是成果也是不明显的。主要原因在于很多建筑单位并没有将目光投在这一问题的解决上，他们更为关注的是施工的进度。因此，在对外墙防渗漏措施进行探讨的同时，我们也应当提高施工单位的相关意识，让他们认识到外墙渗漏对居民以及他们企业自身发展的不利之处。同时在施工过程中，我们要设立相关的施工制度，保证施工人员能够在施工章程的规定中进行施工工作。从而使住户生活的更安心更放心。但是仍然还是有很多不足的地方，其中最明显的问题便是外墙防漏质量。这也是很多住户的主要投诉热点之一。建筑单位必须重视这个问题，将这一问题的解决作为未来的发展方向。笔者在本文中对这问题进行探讨，希望给出的建议能够很好的解决这一问题。我们将外墙方口问题分为几个不同的部分，如找平层的质量保证等等。分几个不同的部分对这一问题进行探讨，能够很快的找出问题的关键所在。
【參考文献】
[1]陈保平. 浅谈建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J]. 装备制造. 2009(11)：34-35
[2] 高波. 饰面砖外墙施工的质量通病及防治[J]. 科技创新导报. 2010(18)：67-68.
[3] 庄健,屈永. 浅析建筑外墙渗漏产生的原因及防治措施[J]. 中小企业管理与科技(上半月). 2008(04)：56-57.
【关键字】建筑；外墙；防护
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
【引言】建筑物的质量由很多方面决定，有些建筑物建成以后，广大的住户都非常的满意。其中住户们最为关心的问题是外墙防渗漏，如果一栋建筑的外墙防渗漏效果比较差，几乎可以断定，这栋建筑物的使用效果低。从这里可以看出外墙防渗漏对建筑物的影响，以及它在建筑物质量保证中的重要性。同时，外墙防渗漏存在问题，不仅给居民生活带来了莫大的不便。而且对物业公司来说，使得他们的维修和管理都存在问题。并且用户们不会再信任该栋建筑的施工单位，对施工单位来说，商业信誉遭受了很大的损害[1]。某市施工单位在2005年承包的施工工程，由于施工单位赶施工进度，不重视外墙的防渗漏，从而导致这里的住户经常发生渗水现象，在2007年住户们联合将它告上了区人民法院。为了防患于未然，施工单位在施工时就必须重视外墙防渗漏这一技术问题，针对不同的部位采取不同的防护措施。施工完成以后进行定期的检查以及维护，让住户们生活的放心安逸。笔者便是从以下几个角度论述这一问题。
1.检查墙体并进行相关的处理
在施工过程中我们要对砌墙技术进行要求，首先在施工过程中要防止墙体的透光等等问题。及时清理干净墙体和地板之间的余浆。并且在砌墙，不要只关心砌墙的速度，要分段进行，不要赶超工期，一次就完成砌墙工作，这样能够有利于墙体不会发生变形。另外，要及时对墙体的平整度进行检测，防止在抹灰中，施工人员抹灰不均匀，这也是能够导致墙体渗水的原因之一。另外及时检查墙体是否有孔洞，一旦发现有孔洞之后要将其封住，这不仅仅是因为这样的孔洞不美观，更多是因为孔洞的存在会导致外墙渗水，如图1所示。
图1
1.1保证找平层的施工质量
我们在建筑施工过程中，当对找平层抹灰之前，我们应当认识到应当做出哪些措施保证找平层的施工质量。首先要保证找平层抹灰之前的墙体的湿润，要经常的抹水，这样才能保证抹灰前墙体的湿润。其次还要注意的是，要在相关部位设置一定的固定装置，我们知道我们施工过程中所用的材料是不一样的，他们遇水之后的膨胀度是不一样的，因为在他们的衔接处不设置一些固定装置，便会很容易产生缝隙[2]，可想而这对于建筑物外墙防渗漏的危害是有多么的大。并且在施工过程中，我们不能够总是保证外墙体的干净整洁，我们可能会残留一些灰渣或者铁丝什么的在施工区域，对于这些异物我们要尽力将其清理干净，这样不只是为了达到美观的要求，更加是为下一道施工工序做铺垫，从而更加有利于防止外墙渗漏的现象发生。笔者根据以往的经验总结出一些，在对找平层抹灰之前需要注意的事项。我们应当注意的事项有：第一，告诫施工人员在配备砂浆时，要根据设计的要求确定水的比例，不得随心所欲的掺水。第二，抹浆时，我们应当对外墙表面分层进行。
1.2保证外墙面砖的施工质量
在施工过程中，饰面砖是外墙施工中的重要材料，要使得饰面砖的质量得到保证，我们应当做到但是保证材料的温度以及水的分量。大家都知道，饰面砖有着自身的缺陷，它不容易干缩，并且背面的凹槽比较小，这一缺陷就导致了它不能够很好的和水泥岩浆结合在一起，导致外墙面上的饰面砖容易脱落。为了解决这一问题，我们可以采取以下措施，我们将饰面砖进行粘贴的过程中，应当对粘贴所用的材料进行合理的选择。在材料的选择上我们不能够选择常用的材料，而应当选择粘结力和抗裂能力都比较好的水泥油膏。另外在镶贴之前，要划定特定的区域，比照砖的面积对施工范围进行划定，这样就能够很好的无空隙的将饰面砖镶在建筑物外墙上，实践证明，运用这种方式脱落现象也会比较少出现。
1.3保证门窗的施工质量
在外墙渗水的问题当中，门窗的渗水现象也是比较常见的。为了防止这一现象的出现，我们应当采取以下的措施，首先，正确的测出门窗的尺寸与大小。很多时候由于之前施工的不仔细，经常发生门窗面积偏差比较大，如果我们能够合理的解决这一问题，我们就能很好的防止外墙渗水现象的发生。为了防止这一现象的发生，我们可以采取以下措施，如安装时严格要求施工人员按照规范或者事前的设计要求进行，不能够随心所欲的设定窗的面积。另外，我们将窗框固定好之后，不能够直接的就安装，要用一些化学材料予以填充。
2.其他部位的施工质量
笔者上文对建筑物外墙防渗水措施提出了自己的一些见解。可以看出上文的几大内容都是围绕，墙体四周以及具体的施工部位进行论述，但是对外墙体防渗水，最主要的措施是保证屋面的施工质量以及改善抹灰层的施工质量，接下来便对二者进行论述。
2.1保证屋面的施工质量
根据常识我们就可以知道，屋面是受雨水量最多的建筑部位，因此，笔者认为保证屋面的防渗水是建筑物外墙防渗水问题中最为重要的内容。屋面直接与外墙面相连接，对屋面的设计在施工设计中来说举足轻重，很多时候决定了施工是否成功。根据一些屋面施工的技术规范可以看出，屋面施工有很多的设计点。这就要求施工人员重视这些部位，通过自己的专业技能采取合适的处理方式。当然不同的工程由于施工环境的不一样，所考虑的因素也不一样，但是总而言之也就以下几种，第一，考虑建筑物结构的变化，第二，考虑温差等等问题。设计人员运用各种专业知识满足屋面的设计要求[3]。并且我们在施工之前应当制定针对屋面的设计施工方案，并从中选择出一套更为合理经济的施工方案。
2.2改善抹灰层的施工质量
抹灰前，砖墙、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润；此外，还要先检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼、做冲筋。外墙抹灰与阳台、楼梯等内墙的分界线应采用铝合金条分隔，并要垂直设置，上下层对齐。外墙抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后应采取措施防止玷污和损坏，并浇水养护。外墙抹灰施工缝应留置在分格缝、墙面阴角、水落管背后或独立装饰部分的边缘处。每个分块应连续作业。外墙抹灰的面层不得有裂纹、抹痕和接槎现象。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓。
【小结】综上所述，外墙面的渗水是我们一直都在面临的问题，是我们建筑行业的顽疾，历年来我们都不断的在寻找解决的措施，但是成果也是不明显的。主要原因在于很多建筑单位并没有将目光投在这一问题的解决上，他们更为关注的是施工的进度。因此，在对外墙防渗漏措施进行探讨的同时，我们也应当提高施工单位的相关意识，让他们认识到外墙渗漏对居民以及他们企业自身发展的不利之处。同时在施工过程中，我们要设立相关的施工制度，保证施工人员能够在施工章程的规定中进行施工工作。从而使住户生活的更安心更放心。但是仍然还是有很多不足的地方，其中最明显的问题便是外墙防漏质量。这也是很多住户的主要投诉热点之一。建筑单位必须重视这个问题，将这一问题的解决作为未来的发展方向。笔者在本文中对这问题进行探讨，希望给出的建议能够很好的解决这一问题。我们将外墙方口问题分为几个不同的部分，如找平层的质量保证等等。分几个不同的部分对这一问题进行探讨，能够很快的找出问题的关键所在。
【參考文献】
[1]陈保平. 浅谈建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J]. 装备制造. 2009(11)：34-35
[2] 高波. 饰面砖外墙施工的质量通病及防治[J]. 科技创新导报. 2010(18)：67-68.
[3] 庄健,屈永. 浅析建筑外墙渗漏产生的原因及防治措施[J]. 中小企业管理与科技(上半月). 2008(04)：56-57.