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司法拍卖作为法院执行房屋等不动产变现的重要方式,能够保障民事执行效果以及当事人的合法权益.近年来,在司法拍卖税收承担方面暴露出很多问题.从出卖方税收承担的相关案例出发,通过对不动产司法拍卖卖方税收承担的实证分析,反映在司法拍卖中出卖方税收承担的现实困境,结合共益债务的理论,提炼出卖方税收承担的处理规则,从立法角度给出相应的解决路径,以期促进司法拍卖中卖方税收承担问题的解决.