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自2016年中央经济工作会议指出:"房子是用来住的、不是用来炒的"以来,各地纷纷出台政策发展租赁,规范完善租赁市场,广州、上海率先提出"租购同权"概念,那么大力发展租赁能否对房地产价格起到较好的抑制作用呢?本文主要从引起房地产价格上涨的因素进行分析,借鉴德国的经验,为发展完善租赁市场提供些许政策建议。