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东莞市艺筑设计有限公司 523129
摘要：本文从住宅户型设计回顾、居住空间的舒适性、住宅户型设计的发展变化趋势等方面介绍了题目，分析了住宅户型的发展变化及目前设计中应注意的问题。
关键词：住宅户型；设计；功能
引言：
住宅建筑是和人类的生活息息相关的建筑，而户型是住宅设计中最基本的要素，户型设计的好坏成为了消费者购房最关心的条件之一。一座好的户型指的就是可以充分尊重人们生活天伦、亲情本质的户型，是可以充分考虑到人们的情感、心理以及生理需求的户型，可以最大程度上满足消费者现在乃至将来的生活需求以及变化的户型。如何坚持“ 以人为本、精心设计”，为人们创造一个舒适、方便又周到的生活环境，这是目前建筑设计师营造良好的居住环境所面临的一个迫切问题。
一、住宅户型设计回顾
在住宅商品化前较长的一段历史时期内，城市住宅的性质是完全福利性的，获取住房的都是按照国家的住房政策进行无偿分配，住宅建设是政策指令性的，因此，住宅建设及设计受到住房制度的制约。这一时期，住宅的规划布局多数以行列式为主，居住环境的整体素质不高。虽然住宅户型设计上有一室一 厅，两室1一厅，三室1一厅以及四室1一厅等，可是每户型有与之相对应的建筑面积的控制指标。此外，还有户型比控制各种户型的数量，致使了这一时期住宅设计模式以及住宅户型设计较为单一，甚至导致城市住宅的面貌千篇一律。居住者在对住宅的选择上也受到住房政策等条件的限制，选择余地较小以及自主性极小。1998年，对于住宅设计而言，我国城市住房制度改革成为一个新的转折点，城市住宅由长期计划经济体制下的福利性无偿供给，转而成为商品进入了消费及流通市场，住宅的发展建设开始步入商品化时期。这一转变带给住宅巨大的变化，住宅设计也从此开始变革，从本来的单一性向多样性发展，从按建筑面积计算的以安置为目的的数量型向追求质量环境、住宅功能等的质量型转变，商品化住宅建设逐渐步入高速发展的时期。
二、户型设计的重点是居住空间的舒适性
1.居住适用性是舒适的前提
居住适用性指的就是在房屋面积适当的情况下，确保住宅功能分区适用，能够让居住者可以合理支配自己生活的空间。所以，在设计户型时，我们得按照功能多少，而合理对住宅的面积进行考虑，并做到尺度与面积合理分配，明确功能的分区，而且设计时，各个功能空间互相关系要合理、紧凑，各个功能房间都得有自己合理的位置。例如，有的户型将厨房放在套间最里面，这样不合理的摆设既不科学合理，又不方便使用。有些户型在设计中适用性、舒适性互相结合紧密，并且有合理的功能布局，比如：餐厅、客厅空间的设置比较独立，可以避免人员的穿行；卧室和客厅要相对分离，不要让卧室直接对厅开门，应当通过小走道来组织交通空间，如此一来，就能够避免在客厅的来客对卧室干扰；卫生间避免正对餐厅开门，避免在进行就餐时引起不雅的联想；卫生间不要正对卧室，避免心理产生不良的影响。
2.保证各个功能空间的私密性
住宅平面布局中的“公私分区”属于一个户型设计的关键原则，要想建造出一个舒适的居住环境，一定要加强对“ 公私分区”的理解，灵活地进行运用，这样可以有利于提高户型设计的整体水平。通常来讲，家庭的居住行为可以分为三个部分，分别是：个人生活行为、公共生活行为与生理生活行为。个人生活行为包括有休息、睡眠、学习、衣着、兴趣等，针对它培养个性、修身养性、滋养兴趣的地点相对要求安静和私密；公共生活行为包括有家庭的团聚、电视、娱乐、家务、会友等等，它代表着家庭的文化特色，反映了家庭的共同生活习惯，是一个面向社会和人交往的公共空间；生理生活行为包括洗浴、便溺、化妆、洗衣、洗面等，它是人们生活必备的私密空间，在住宅设计中属中间环节，从使用性质上能够分为两部分，洗面、洗浴、化妆需要贴近卧室区，而便溺、洗衣等可以靠近公共生活区，因此，在有条件的套型内设立两个厕所是必要的、合理的。各种功能空间间既要互相联系，又要恰当地进行分区，保证各自的私密性，让各种生活空间的生活行为适得其所，进而获得最佳居住空间环境。
三、住宅户型设计的发展变化趋势
住宅和人们的生活息息相关，因此在设计中应当具有“人性化”的设计理念。
1.住宅户型设计的多样性
每一个年龄段的消费者，对住宅舒适度的需求都有所不同，比如单身一族、三代同堂的家庭、年轻的小家庭、或者“空巢” 家庭，对住宅户型的需求存在较大的差别。设计过程中，需对每一个住宅户型相对应的消费群体进行研究，对他们的生活对居住的需求及居家生活的心理及行为模式充分考虑，进针对性的设计：如针对年轻小家庭或者单人住宅设计多功能房；为在家工作者设计工作间；为三代同堂的家庭设计两个个主卧室等。应该多样化住宅户型的设计，才可以满足不同类型消费者的需求。
住宅户型设计的多样性不但体现在提供不同建筑面积的住宅户型，并且同一建筑面积档次的住宅也应该有不同的户型提供给消费者挑选。住宅户型设计的多样性还应为老年人提供合适的住宅户型，充分考虑到老年人在家的时间长、以及老年人日常居家生活的需求等的特点，尽量布置在首层。目前开发商及设计者仍未有针对老年人设计的住宅户型起到足够重视。目前我国已经有许多大城市开始步入老龄化社会，因此，解决好老年人的居住已经是迫在眉睫的问题。
图1 单身公寓型（1室户）平面
图2 经济型（2室1厅）平面
图3 舒适型（3室2厅）平面
2、住宅户型设计的灵活性
我国目前住宅的土地，通常使用年限都是为七十年，住宅建筑和一般的商品不同，消费者在进行购买住宅时，所花费的经济较大，使用住宅的年限也长。在住宅的有效使用期间，使用者的家庭规模和结构会发生变化，
摘要：本文从住宅户型设计回顾、居住空间的舒适性、住宅户型设计的发展变化趋势等方面介绍了题目，分析了住宅户型的发展变化及目前设计中应注意的问题。
关键词：住宅户型；设计；功能
引言：
住宅建筑是和人类的生活息息相关的建筑，而户型是住宅设计中最基本的要素，户型设计的好坏成为了消费者购房最关心的条件之一。一座好的户型指的就是可以充分尊重人们生活天伦、亲情本质的户型，是可以充分考虑到人们的情感、心理以及生理需求的户型，可以最大程度上满足消费者现在乃至将来的生活需求以及变化的户型。如何坚持“ 以人为本、精心设计”，为人们创造一个舒适、方便又周到的生活环境，这是目前建筑设计师营造良好的居住环境所面临的一个迫切问题。
一、住宅户型设计回顾
在住宅商品化前较长的一段历史时期内，城市住宅的性质是完全福利性的，获取住房的都是按照国家的住房政策进行无偿分配，住宅建设是政策指令性的，因此，住宅建设及设计受到住房制度的制约。这一时期，住宅的规划布局多数以行列式为主，居住环境的整体素质不高。虽然住宅户型设计上有一室一 厅，两室1一厅，三室1一厅以及四室1一厅等，可是每户型有与之相对应的建筑面积的控制指标。此外，还有户型比控制各种户型的数量，致使了这一时期住宅设计模式以及住宅户型设计较为单一，甚至导致城市住宅的面貌千篇一律。居住者在对住宅的选择上也受到住房政策等条件的限制，选择余地较小以及自主性极小。1998年，对于住宅设计而言，我国城市住房制度改革成为一个新的转折点，城市住宅由长期计划经济体制下的福利性无偿供给，转而成为商品进入了消费及流通市场，住宅的发展建设开始步入商品化时期。这一转变带给住宅巨大的变化，住宅设计也从此开始变革，从本来的单一性向多样性发展，从按建筑面积计算的以安置为目的的数量型向追求质量环境、住宅功能等的质量型转变，商品化住宅建设逐渐步入高速发展的时期。
二、户型设计的重点是居住空间的舒适性
1.居住适用性是舒适的前提
居住适用性指的就是在房屋面积适当的情况下，确保住宅功能分区适用，能够让居住者可以合理支配自己生活的空间。所以，在设计户型时，我们得按照功能多少，而合理对住宅的面积进行考虑，并做到尺度与面积合理分配，明确功能的分区，而且设计时，各个功能空间互相关系要合理、紧凑，各个功能房间都得有自己合理的位置。例如，有的户型将厨房放在套间最里面，这样不合理的摆设既不科学合理，又不方便使用。有些户型在设计中适用性、舒适性互相结合紧密，并且有合理的功能布局，比如：餐厅、客厅空间的设置比较独立，可以避免人员的穿行；卧室和客厅要相对分离，不要让卧室直接对厅开门，应当通过小走道来组织交通空间，如此一来，就能够避免在客厅的来客对卧室干扰；卫生间避免正对餐厅开门，避免在进行就餐时引起不雅的联想；卫生间不要正对卧室，避免心理产生不良的影响。
2.保证各个功能空间的私密性
住宅平面布局中的“公私分区”属于一个户型设计的关键原则，要想建造出一个舒适的居住环境，一定要加强对“ 公私分区”的理解，灵活地进行运用，这样可以有利于提高户型设计的整体水平。通常来讲，家庭的居住行为可以分为三个部分，分别是：个人生活行为、公共生活行为与生理生活行为。个人生活行为包括有休息、睡眠、学习、衣着、兴趣等，针对它培养个性、修身养性、滋养兴趣的地点相对要求安静和私密；公共生活行为包括有家庭的团聚、电视、娱乐、家务、会友等等，它代表着家庭的文化特色，反映了家庭的共同生活习惯，是一个面向社会和人交往的公共空间；生理生活行为包括洗浴、便溺、化妆、洗衣、洗面等，它是人们生活必备的私密空间，在住宅设计中属中间环节，从使用性质上能够分为两部分，洗面、洗浴、化妆需要贴近卧室区，而便溺、洗衣等可以靠近公共生活区，因此，在有条件的套型内设立两个厕所是必要的、合理的。各种功能空间间既要互相联系，又要恰当地进行分区，保证各自的私密性，让各种生活空间的生活行为适得其所，进而获得最佳居住空间环境。
三、住宅户型设计的发展变化趋势
住宅和人们的生活息息相关，因此在设计中应当具有“人性化”的设计理念。
1.住宅户型设计的多样性
每一个年龄段的消费者，对住宅舒适度的需求都有所不同，比如单身一族、三代同堂的家庭、年轻的小家庭、或者“空巢” 家庭，对住宅户型的需求存在较大的差别。设计过程中，需对每一个住宅户型相对应的消费群体进行研究，对他们的生活对居住的需求及居家生活的心理及行为模式充分考虑，进针对性的设计：如针对年轻小家庭或者单人住宅设计多功能房；为在家工作者设计工作间；为三代同堂的家庭设计两个个主卧室等。应该多样化住宅户型的设计，才可以满足不同类型消费者的需求。
住宅户型设计的多样性不但体现在提供不同建筑面积的住宅户型，并且同一建筑面积档次的住宅也应该有不同的户型提供给消费者挑选。住宅户型设计的多样性还应为老年人提供合适的住宅户型，充分考虑到老年人在家的时间长、以及老年人日常居家生活的需求等的特点，尽量布置在首层。目前开发商及设计者仍未有针对老年人设计的住宅户型起到足够重视。目前我国已经有许多大城市开始步入老龄化社会，因此，解决好老年人的居住已经是迫在眉睫的问题。
图1 单身公寓型（1室户）平面
图2 经济型（2室1厅）平面
图3 舒适型（3室2厅）平面
2、住宅户型设计的灵活性
我国目前住宅的土地，通常使用年限都是为七十年，住宅建筑和一般的商品不同，消费者在进行购买住宅时，所花费的经济较大，使用住宅的年限也长。在住宅的有效使用期间，使用者的家庭规模和结构会发生变化，