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京沪两市均为中国商业的大都会,市场活跃,消费增长旺盛。1993年,北京市社会商品零售总额达549.4亿元人民币,比1992年增长27.8％。上海市社会商品零售总额为653亿人民币,比1992年增长33.5％,为全国之冠。因此,京沪商铺被众多投资者看好。现将京沪商铺特征及回报率进行若干比较分析,以便投资者参考。