摘要：住建部会同国家发改委、证监会等八部委近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。各地要加大对住房租赁企业的金融支持力度。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、武汉等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
　　7月19日，广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。该方案最大的看点是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。业内人士称“此举具有绝对的里程碑意义”，把租房的价值提高了许多，对于住房租赁体系的建立有着不可估量的影响。
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　　@彭廷林：国家搞房屋租赁市场，就是要鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，包括在新建商品住房项目中配建租赁住房的方式。这个在很多城市已经先行了，未来就是把庞大的房屋存量搞活。多渠道增加新建租赁住房供应。超大城市、特大城市可以利用集体建设用地建设租赁住房试点。
　　@别有一番之味：极大抑制购房，换房需求，可平抑房价，是好事。
　　@panms888：广州走在前头，似乎有点市场经济的味道了！
　　@小七爸02249：也是一種尝试嘛。在国外很多国家，例如日本就是租房可以就近上学，但好学校的附近，房租会很贵。反正也是一种改变，静观其变吧。
　　@许若前：个人感觉这个做法很明智啊，虽然学区房最后可能会变成只租不卖，但对于城市而言，租房的加入大幅增加供给，大家不会为了入学问题争着去买房。热钱不流动，会把炒房的套牢，房价会回归到一个合理区间，但不意味着房价大降，因为政策本身会吸引更多的人留在广州，需求又会上去了。
　　@大米侃：看来楼市的风浪越刮越大了！北上广深是全国的典范，如果他们试水“租售同权”，肯定更多的城市会选择这种模式，进而会大大刺激房屋租赁市场，更多人尤其是年轻人会选择租房而不是买房，相信这对楼市又是一剂强力镇定剂吧！
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　　@傅副得正：可以预见一波房价的暴涨了，又是一条新的买房理由啊。
　　@Tsuei-杰：实际意义不大，而且会推升学位房租金，没学位房的更加会加入投资大军。因为保值，不卖出租，资金回笼更快，反而激活了流动性！
　　@王金兴V：优质稀缺资源一定会带来高溢价，不体现为高房价，就会体现为高房租。
　　@荔枝骏：租金上涨带动房价上涨。
　　@玥来玥喜欢：解决问题的根本不在于租售同权，而在于加大教育投资建设力度，逐步实现教育资源平衡优化！
　　@Nicklaus：所以现在房价涨不上去了，就涨租金？
　　@殅几i：现在住在广州一个中学隔壁的小区，这个政策出来后，我觉得我的房租要涨价，收拾收拾行李回十八线小县城吧。