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2018年,中国房地产市场持续调控,“坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调.房地产市场总体上保持平稳运行,逐步回归理性,热点城市房价过快上涨势头得到遏制.rn土地市场降温,溢价率持续走低rn楼市的严格调控效应已传导至土地市场.住房销售市场遇冷让高价拿地的开发商“套牢”,房企在拿地方面变得谨慎理性,土拍市场热度也随之退却.