【摘 要】
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本文以珠三角地区9个城市2000-2016年的商品住宅销售均价数据为基础,利用Geoda软件,选择全局Moran指数和局部LISA指数对珠三角九市房价空间地理特征进行了分析.结果表明:珠三
【机 构】
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华南理工大学 工商管理学院 广东中山 528437
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本文以珠三角地区9个城市2000-2016年的商品住宅销售均价数据为基础,利用Geoda软件,选择全局Moran指数和局部LISA指数对珠三角九市房价空间地理特征进行了分析.结果表明:珠三角九市的房价水平在空间分布上呈现出显著的空间负相关,且高值或低值集聚效应不断增强;房价增长率呈现出显著的空间负相关,各城市房价增长率的非均衡分布在空间上呈现出扩大趋势.珠三角九市房价水平内部空间集聚状况分为4个象限,每个象限对应于不同的空间相关类型,通过LISA指数探究得知:珠三角九个城市中只有广州通过了5％的显著性水平检验,处于显著高高值集聚区域,其他城市在空间集聚水平上均不显著.
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