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随着经济全球化与工业现代化的发展，一些地区的工业园区建设一方面表现为区域经济发展的推手，一方面却表现出严重的动力不足，难以实现区域经济的可持续发展。为寻找发展动力，文章提出构建文化与科技并存的工业商区，用“商区”概念代替“园区”概念，通过挖掘民族文化传承在金融服务、信息咨询和科技开发等过程中的潜能，建设更具生态功能性的工业园区。