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【摘 要】 由于高层建筑自身的特性，加之建筑和消防等技术手段的限制，其消防安全至今尚无良策能保证万无一失。对高层建筑的消防安全管理问题，不仅我们要充分地认识到高层建筑自身存在的消防安全隐患的严重性，全社会都要高度关注高层建筑的消防安全问题，只有这样才能最大限度地降低人民的生命和财产安全，维护社会稳定，促使国民经济又好又快的发展。本文探讨了现代高层建筑消防安全管理。
【关键词】 高层建筑；消防；安全管理；措施
我国高层建筑的消防安全问题复杂多样，众多的高层建筑在带给人们便利的同时，也因为存在诸多不确定的危险因素而威胁着人们的生命财产安全。高层建筑的管理现状也要求我们必须高度重视，树立全新的防范意识，积极分析影响建筑消防安全管理的不利因素，采取积极有效的应急防范措施，做好应对，以确保人民群众的生命财产安全，为实现平安和谐的生活环境保驾护航。
一、高层建筑存在的消防安全问题
1、高层建筑的建设工作不规范
高层建筑的消防安全设计标准和实际工程施工要求是很高的，并且整个建设过程错综复杂，目前的高层建筑的消防安全水平仍没有达到理想的标准。通常由于受到多种客观因素的影响，高层建筑的防火区域和防火隔离设施等地方暴露出先天性消防安全隐患，容易引发火灾事故。消防设施建设工作不规范的地方表现在：高层建筑里电缆轴线、流通管道和空调装置的防火阀等位置的孔洞堵塞效果不理想；部分帷幕式的高层建筑大楼里各个楼层的地板层与墙壁间存在着空隙，没有使用绝燃材料进行填充处理；部分高层建筑的防火区域间隔不合理可靠，以至于当发生火灾时浓烟和热气的扩散速度加快；在高层建筑装修的实际过程中经常会使用可燃甚至易燃的装修材料，一定程度上提高了火灾的发生几率和危害程度。
2、消防安全的管理责任不到位
大部分公共高层建筑竣工完投入使用后，楼盘的产权与使用权被分离开来，高层建筑缺乏全面完善的管理体系，消防安全的管理工作也没有明确的负责方，产权方和使用权方都没有履行好各自的消防安全责任，消防安全的实质管理工作落实不到位，没有配置专门的消防安全管理人员，日常生活中相关消防安全设备设施和器材没有得到很好的维护保养，导致消防安全隐患的形成。
3、高层建筑的消防设施维保不完善
实质上大部分高层建筑消防安全设施配置还是比较理想的，都有相对系统完善的消防配套设施与器材，少部分高层建筑仍存在各种程度的问题，表现在某些高层建筑的使用年限较长，其消防设施也相应变得老化，甚至失灵；较多的消防设备长期搁置，没有进行维护保养，导致应急时无法使用；部分已经遭到社会淘汰而在市场上已经停产的消防设施，出现问题则无法维修和更换部件；少数高层建筑的消防设施管理人员不熟悉各种消防设备的使用方法与消防原理，对设备的检查、操作和维护等缺乏经验。
二、现代高层建筑消防安全管理的措施
1、做好建筑内部消防设计
根据国家消防法律法规相关规定，要提高高层建筑的耐火等级，最好使用钢结构联合防火混凝土等不易燃烧的建筑材料建设，房屋室内装饰采用不燃或者难燃材料，使用易燃材料的应做好防火处理，以减小高层建筑内的火灾风险，避免易燃物发生火灾。此外，依据国家《高层建筑设计防火规范》的要求，认真落实高层公共建筑内部防火分区的划分，合理规划布置用途或功能不同场所，根据区域不同做好防火分隔。
2、严把消防工程施工单位资质等级关
高層建筑消防工程施工，必须由具备相应消防专业资质等级的消防工程施工安装单位承接。有的消防工程施工单位中标后，转手分包给没有资质的施工单位进行施工的做法却屡见不鲜，消防部门在对消防工程施工单位资质审核时，应先对其资质证书原件、以及技术人员作业资质进行审查，再与当地建设主管单位核查其资质的真实行，最后将该单位的相关资质资料在消防部门进行备案，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查消防施工单位的资质情况，凡发现消防施工单位无施工资质或资质与在消防部门备案的不一致，对该消防工程施工单位进行重罚。
3、部门联动，加强建筑工地检查
消防部门应主动联合住建、规划等部门定期对高层建筑施工工地进行检查，抽查是否按审查批准过的设计图纸施工，是否降低消防工程施工标准，线路穿管敷设、有关孔洞的封堵方面是否符合要求等。一经发现以上问题，消防部门应从严对甲方、监理、施工方进行处罚。
4、全面落实消防安全主体责任
根据国家有关法律、法规要求，高层建筑的业主或物业管理部门要坚持以“谁主管、谁负责”的原则，落实消防安全主体责任，同时以“预防为主、防消结合”的方针，建立消防安全管理机构，配备专、兼职消防安全管理人员。明确两个以上管理主体的高层建筑应当确定统一的消防安全管理机构，做到一级抓一级，层层抓落实，避免出现管理死角和盲区。
5、深化消防安全培训教育，增强消防安全意识
要充分调动物业管理人员、业主（租户）等各类人员做好消防安全工作的积极性，并有针对性的进行消防安全培训，增强消防安全意识。一是对高层建筑物业管理人员大力开展消防安全法律法规教育，掌握消防安全相关法律、法规基本知识，了解消防工作的方针、政策，增强物业管理人员的消防法律意识，明确消防安全管理工作内容。二是抓好消防应急安全培训，提高消防应急处置能力。不定期组织物业管理人员、业主（租户）等各类人员开展消防应急安全培训，有条件的单位应组织消防自救灭火、疏散逃生演练等技能培训，通过典型的火灾案例，让业主（租户）明白消防安全工作的重要性，懂得发现火情后如何报警、如何使用灭火器、室内消火栓扑救初起火灾，掌握如何自救、逃生等消防应急安全技能，确保各业主（租户）能够规范应急操作或使用消防设施、器材，有效控制火灾事故的发生和蔓延，最大程度的降低火灾危害程度。 6、定期对消防设施进行维保和检测，建立健全消防设施管理机制
建筑消防设施能够在火灾发生时起到显示火灾信息，控制和阻止火灾蔓延，扑救初起火灾和引导人员疏散的功能。确保消防设施的完好有效是扑救初期火灾，减少火灾损失的重要保障，它关系到整个物业的正常运转和业主（租户）的利益。大楼管理部门一是要建立消防设施维护管理机制，落实消防设施定期检测和维护保养工作，保障消防系统设施能够有效正常运行。二是要加强消防值班控制室的管理。消防值班控制室是用于接收、显示、处理火灾报警信号的重要场所，其管理的好坏直接影响到火灾发生、发展及控制的速度。消防值班控制室必须确保24小时双人持证上岗，随时观察、记录设备的运行情况，及时、有效处理突发紧急火情。三是要正确处理防火与防盗之间的关系，杜绝出现占用、封闭、锁闭、堵塞、疏散通道、安全出口等各类消防违法行为，确保消防应急疏散通道、安全出口畅通。四是要积极推进城市火灾自动报警信息系统联网服务工作，形成全方位立体的火灾监控体系。
7、加大监督检查力度，落实长效管理机制
公安消防部门要在全面排查整治火灾隐患的基础上，加大对高层建筑消防监督检查工作力度，开展高层建筑应急灭火及疏散逃生演练等活动。同时，充分运用法律、行政、技术等手段，进一步加大对火灾隐患，特别是对重特大火灾隐患的整治工作力度，建立政府牵头、行业管理、企业自负、消防监督的联动機制。通过设立电话、信箱，媒体宣传、公告、暗访等多种形式对火灾隐患进行有奖举报的机制，发动全民关心、参与消防工作，对久拖不改和整改不到位的隐患单位进行媒体曝光。
三、结束语
总之，高层建筑消防安全管理工作也是随着时代的进步而不断发展变化的，我们只有通过不断学习、总结，不断完善各项消防安全管理制度，进一步落实消防安全责任，才能增强我们处理各种复杂问题的能力，才能真正提升整个社会单位消防安全防范意识、进而提高防控火灾的能力，才能最大限度地保护好国家和人民的生命、财产安全。
参考文献：
[1]陈斯斯.浅谈高层建筑消防安全管理[J].科技信息.2012（32）
[2]高伟.高层建筑施工现场的消防安全管理[J].科技与企业.2012（20）
[3]张明川.加强高层建筑消防安全管理工作的探讨[J].科技创新与应用.2012（23）
【关键词】 高层建筑；消防；安全管理；措施
我国高层建筑的消防安全问题复杂多样，众多的高层建筑在带给人们便利的同时，也因为存在诸多不确定的危险因素而威胁着人们的生命财产安全。高层建筑的管理现状也要求我们必须高度重视，树立全新的防范意识，积极分析影响建筑消防安全管理的不利因素，采取积极有效的应急防范措施，做好应对，以确保人民群众的生命财产安全，为实现平安和谐的生活环境保驾护航。
一、高层建筑存在的消防安全问题
1、高层建筑的建设工作不规范
高层建筑的消防安全设计标准和实际工程施工要求是很高的，并且整个建设过程错综复杂，目前的高层建筑的消防安全水平仍没有达到理想的标准。通常由于受到多种客观因素的影响，高层建筑的防火区域和防火隔离设施等地方暴露出先天性消防安全隐患，容易引发火灾事故。消防设施建设工作不规范的地方表现在：高层建筑里电缆轴线、流通管道和空调装置的防火阀等位置的孔洞堵塞效果不理想；部分帷幕式的高层建筑大楼里各个楼层的地板层与墙壁间存在着空隙，没有使用绝燃材料进行填充处理；部分高层建筑的防火区域间隔不合理可靠，以至于当发生火灾时浓烟和热气的扩散速度加快；在高层建筑装修的实际过程中经常会使用可燃甚至易燃的装修材料，一定程度上提高了火灾的发生几率和危害程度。
2、消防安全的管理责任不到位
大部分公共高层建筑竣工完投入使用后，楼盘的产权与使用权被分离开来，高层建筑缺乏全面完善的管理体系，消防安全的管理工作也没有明确的负责方，产权方和使用权方都没有履行好各自的消防安全责任，消防安全的实质管理工作落实不到位，没有配置专门的消防安全管理人员，日常生活中相关消防安全设备设施和器材没有得到很好的维护保养，导致消防安全隐患的形成。
3、高层建筑的消防设施维保不完善
实质上大部分高层建筑消防安全设施配置还是比较理想的，都有相对系统完善的消防配套设施与器材，少部分高层建筑仍存在各种程度的问题，表现在某些高层建筑的使用年限较长，其消防设施也相应变得老化，甚至失灵；较多的消防设备长期搁置，没有进行维护保养，导致应急时无法使用；部分已经遭到社会淘汰而在市场上已经停产的消防设施，出现问题则无法维修和更换部件；少数高层建筑的消防设施管理人员不熟悉各种消防设备的使用方法与消防原理，对设备的检查、操作和维护等缺乏经验。
二、现代高层建筑消防安全管理的措施
1、做好建筑内部消防设计
根据国家消防法律法规相关规定，要提高高层建筑的耐火等级，最好使用钢结构联合防火混凝土等不易燃烧的建筑材料建设，房屋室内装饰采用不燃或者难燃材料，使用易燃材料的应做好防火处理，以减小高层建筑内的火灾风险，避免易燃物发生火灾。此外，依据国家《高层建筑设计防火规范》的要求，认真落实高层公共建筑内部防火分区的划分，合理规划布置用途或功能不同场所，根据区域不同做好防火分隔。
2、严把消防工程施工单位资质等级关
高層建筑消防工程施工，必须由具备相应消防专业资质等级的消防工程施工安装单位承接。有的消防工程施工单位中标后，转手分包给没有资质的施工单位进行施工的做法却屡见不鲜，消防部门在对消防工程施工单位资质审核时，应先对其资质证书原件、以及技术人员作业资质进行审查，再与当地建设主管单位核查其资质的真实行，最后将该单位的相关资质资料在消防部门进行备案，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查消防施工单位的资质情况，凡发现消防施工单位无施工资质或资质与在消防部门备案的不一致，对该消防工程施工单位进行重罚。
3、部门联动，加强建筑工地检查
消防部门应主动联合住建、规划等部门定期对高层建筑施工工地进行检查，抽查是否按审查批准过的设计图纸施工，是否降低消防工程施工标准，线路穿管敷设、有关孔洞的封堵方面是否符合要求等。一经发现以上问题，消防部门应从严对甲方、监理、施工方进行处罚。
4、全面落实消防安全主体责任
根据国家有关法律、法规要求，高层建筑的业主或物业管理部门要坚持以“谁主管、谁负责”的原则，落实消防安全主体责任，同时以“预防为主、防消结合”的方针，建立消防安全管理机构，配备专、兼职消防安全管理人员。明确两个以上管理主体的高层建筑应当确定统一的消防安全管理机构，做到一级抓一级，层层抓落实，避免出现管理死角和盲区。
5、深化消防安全培训教育，增强消防安全意识
要充分调动物业管理人员、业主（租户）等各类人员做好消防安全工作的积极性，并有针对性的进行消防安全培训，增强消防安全意识。一是对高层建筑物业管理人员大力开展消防安全法律法规教育，掌握消防安全相关法律、法规基本知识，了解消防工作的方针、政策，增强物业管理人员的消防法律意识，明确消防安全管理工作内容。二是抓好消防应急安全培训，提高消防应急处置能力。不定期组织物业管理人员、业主（租户）等各类人员开展消防应急安全培训，有条件的单位应组织消防自救灭火、疏散逃生演练等技能培训，通过典型的火灾案例，让业主（租户）明白消防安全工作的重要性，懂得发现火情后如何报警、如何使用灭火器、室内消火栓扑救初起火灾，掌握如何自救、逃生等消防应急安全技能，确保各业主（租户）能够规范应急操作或使用消防设施、器材，有效控制火灾事故的发生和蔓延，最大程度的降低火灾危害程度。 6、定期对消防设施进行维保和检测，建立健全消防设施管理机制
建筑消防设施能够在火灾发生时起到显示火灾信息，控制和阻止火灾蔓延，扑救初起火灾和引导人员疏散的功能。确保消防设施的完好有效是扑救初期火灾，减少火灾损失的重要保障，它关系到整个物业的正常运转和业主（租户）的利益。大楼管理部门一是要建立消防设施维护管理机制，落实消防设施定期检测和维护保养工作，保障消防系统设施能够有效正常运行。二是要加强消防值班控制室的管理。消防值班控制室是用于接收、显示、处理火灾报警信号的重要场所，其管理的好坏直接影响到火灾发生、发展及控制的速度。消防值班控制室必须确保24小时双人持证上岗，随时观察、记录设备的运行情况，及时、有效处理突发紧急火情。三是要正确处理防火与防盗之间的关系，杜绝出现占用、封闭、锁闭、堵塞、疏散通道、安全出口等各类消防违法行为，确保消防应急疏散通道、安全出口畅通。四是要积极推进城市火灾自动报警信息系统联网服务工作，形成全方位立体的火灾监控体系。
7、加大监督检查力度，落实长效管理机制
公安消防部门要在全面排查整治火灾隐患的基础上，加大对高层建筑消防监督检查工作力度，开展高层建筑应急灭火及疏散逃生演练等活动。同时，充分运用法律、行政、技术等手段，进一步加大对火灾隐患，特别是对重特大火灾隐患的整治工作力度，建立政府牵头、行业管理、企业自负、消防监督的联动機制。通过设立电话、信箱，媒体宣传、公告、暗访等多种形式对火灾隐患进行有奖举报的机制，发动全民关心、参与消防工作，对久拖不改和整改不到位的隐患单位进行媒体曝光。
三、结束语
总之，高层建筑消防安全管理工作也是随着时代的进步而不断发展变化的，我们只有通过不断学习、总结，不断完善各项消防安全管理制度，进一步落实消防安全责任，才能增强我们处理各种复杂问题的能力，才能真正提升整个社会单位消防安全防范意识、进而提高防控火灾的能力，才能最大限度地保护好国家和人民的生命、财产安全。
参考文献：
[1]陈斯斯.浅谈高层建筑消防安全管理[J].科技信息.2012（32）
[2]高伟.高层建筑施工现场的消防安全管理[J].科技与企业.2012（20）
[3]张明川.加强高层建筑消防安全管理工作的探讨[J].科技创新与应用.2012（23）