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【摘要】加快既有建筑绿色改造发展，提高建筑能源、资源利用效率，降低环境负荷，对于改善人居环境和促进建筑领域的节能减排具有重要意义。本文回顾我国既有建筑绿色改造发展的历程，既有建筑改造技术研究与工程实践，总结发展过程中存在的障碍。
【关键词】既有建筑；改造；策略
1、既有建筑改造的含义
经过过去十几年的建筑热潮，城市中涌现了大量的建筑物，当这些建筑物的结构体系和功能定位不能满足当前使用要求时，直接拆除重建将花费大量的时间、金钱和人力。与此相比，在原有结构不全部拆除的情况下进行一定的改造加固、修缮、重新布局及装修，使其满足新的使用要求将是一种更为合理的方式。一般来讲既有建筑改造与新建建筑相比可节约成本，同时缩短建设周期，降低资源能源的消耗量。
2、既有建筑绿色改造设计方式
2.1围护结构节能改造
既有建筑围护结构多数存在保温标准低、隔热效果差的问题，对其进行节能改造能有效的减少能源浪费，包括外墙节能改造、外窗节能改造、屋面节能改造和遮阳设计等。
2.1.1外墙节能改造
外墙是建筑物的外围护构件，是建筑物室外与室内的分隔屏障，通过外墙传热所造成的能耗损失约占建筑外围护构件总能耗损失的一半左右，外墙的热工性能好坏决定了室内的舒适程度。外墙保温改造后既可以在冬季防止室内热量的散失，又可以在夏季起到隔热的作用。外墙节能措施的重点在降低传热系数增加其热阻，提升其保温性能，包括外墙外保温和外墙内保温两种方式。外墙内保温由于会占据一定的建筑使用面积，同时会破坏墙面原有装饰故应用较少。外墙外保温仅在建筑外表面涂抹反射隔热涂料而不改变原有围护砌体，具有保温、隔热、防火、阻燃功能，是最佳的改造措施。其中，保温层常用的材料包括以聚苯乙烯、聚氨酯为代表的发泡保温类，以胶粉聚苯颗粒、玻化微珠为代表的保温浆料类，以膨胀聚苯板为代表的保温板类，以半硬质岩棉板为代表的矿物保温类材料。此外，墙面覆盖绿色植物也能起到一定的节能作用。
2.1.2外窗节能改造
外窗是建筑物同外界进行热交换最频繁的部位，是整个建筑外围护结构中热工性能最薄弱的环节。绝大部分既有建筑在設计过程中为了追求通透的立面效果和景观视野，采用大面积的窗户，较少考虑到节能要求。外窗改造一般是从采用新型材料增大热阻和改变外窗结构提高气密性、减少渗透量两个方向入手。当原窗还能使用时，可对原窗进行改造，形成中空或双层实现保温效果；也可在原窗上加密封条，提高气密性。当原窗整体热工性能较差无法达到节能标准时，可安装节能型窗。窗框材料采用导热系数较小的框料，包括铝合金断热型材、铝木复合型材及钢塑整体挤出型材等；玻璃选择吸热玻璃、镀膜玻璃或复合玻璃。
2.2门窗结构改造
建筑物在使用过程中，门窗是能源消耗的一个重点部位，采取有效措施，减少建筑内外温度的交流，能够实现节约能源的目的。例如：针对北方建筑来讲，寒冷的冬季下，如果门窗密实度较低，会导致内外温度交流几率加大，最终会导致建筑内部大量热能的流失，不仅影响居民的生活质量，还将提升建筑能耗。在这种情况下，现阶段在积极进行城市既有建筑的节能改造过程中，应努力提升门窗气体密封度，并使用热阻滞度较强的门窗，从而减少风雨渗入建筑内部的概率，有效保护建筑内部能源。同时，现阶段也可以将传统的一层玻璃窗替换成两层玻璃窗，对于减少冬冷夏热地区建筑的能源消耗量具有重要意义。与此同时，在积极采取有效措施、对建筑门窗结构进行改造的过程中，还应当努力增大窗墙面积，通过扩大其光照面积实现对电能的节约等。在窗玻璃改造中，可以应用镀膜双层真空玻璃窗，该玻璃窗拥有较小辐射。
2.3楼地面能源低消耗改造
在建筑的护围中，一个重要的组成部分就是楼地面，加大楼地面能源低消耗改造对于实现城市既有建筑的节能目标具有重要意义。在城市的部分既有建筑中，首层地面是地下室的顶板，该部位没有采暖措施，因此会在建筑使用过程中产生较高的能耗。在这种情况下，新时期，可以对预制复合保温楼地板进行应用，挤塑聚苯板在使用的过程中，拥有较低的长期吸水率，同时，其抗压抗变形性能极佳，因此将其作为楼地面板使用，能够起到良好的保温效果，有助于建筑节能的实现。在实际改造的过程中，需要将水泥砂浆与无机颗粒或者低密度有机材料进行调和，调和比例为1：1，并将调和而成的材料在地板表面进行涂抹，厚度应保持在4cm左右。同普通的抹面砂浆相比，该材料在使用过程中拥有更轻的质量，在提升城市既有建筑楼地面隔热功能的过程中具有不容忽视的重要作用。
3、建筑能源设备绿色设计及可再生能源利用
3.1太阳能的利用
太阳能是可再生能源的清洁能源，将太阳能应用在建筑中可以节约化石能源，避免环境污染，减轻温室效应，因此大规模太阳供热系统的使用是将来城镇采暖供热的趋势。全年日照时间可达2000-2600h，利用被动式太阳能采暖、太阳能热水、主动式太阳能采暖与空调以及太阳能发电等前景广阔。目前应用最广泛的是太阳能热水器，技术条件比较成熟，安装方便，价格适中，为大部分用户所接受，经实践检验节能效果显著。
3.2照明控制系统
建筑的照明节能问题的核心是节能控制，在节能和自动调光和延长灯泡寿命的操作智能照明控制系统，以充分利用自然光，在公共建筑照明系统的更新，照明控制系统，可以节省大量的电力，充分利用资源和避免能源浪费。
结论：
既有建筑绿色改造是一个庞大而复杂的系统工程，要防止高投入、低效益现象，我国既有建筑绿色改造应重点发展低成本、高效益、可推广的建筑绿色改造技术，要符合我国国情；除了经济性外，还要与高效率利用资源、减少环境影响等其它方面综合统筹考虑，进行合理的改造设计。
【关键词】既有建筑；改造；策略
1、既有建筑改造的含义
经过过去十几年的建筑热潮，城市中涌现了大量的建筑物，当这些建筑物的结构体系和功能定位不能满足当前使用要求时，直接拆除重建将花费大量的时间、金钱和人力。与此相比，在原有结构不全部拆除的情况下进行一定的改造加固、修缮、重新布局及装修，使其满足新的使用要求将是一种更为合理的方式。一般来讲既有建筑改造与新建建筑相比可节约成本，同时缩短建设周期，降低资源能源的消耗量。
2、既有建筑绿色改造设计方式
2.1围护结构节能改造
既有建筑围护结构多数存在保温标准低、隔热效果差的问题，对其进行节能改造能有效的减少能源浪费，包括外墙节能改造、外窗节能改造、屋面节能改造和遮阳设计等。
2.1.1外墙节能改造
外墙是建筑物的外围护构件，是建筑物室外与室内的分隔屏障，通过外墙传热所造成的能耗损失约占建筑外围护构件总能耗损失的一半左右，外墙的热工性能好坏决定了室内的舒适程度。外墙保温改造后既可以在冬季防止室内热量的散失，又可以在夏季起到隔热的作用。外墙节能措施的重点在降低传热系数增加其热阻，提升其保温性能，包括外墙外保温和外墙内保温两种方式。外墙内保温由于会占据一定的建筑使用面积，同时会破坏墙面原有装饰故应用较少。外墙外保温仅在建筑外表面涂抹反射隔热涂料而不改变原有围护砌体，具有保温、隔热、防火、阻燃功能，是最佳的改造措施。其中，保温层常用的材料包括以聚苯乙烯、聚氨酯为代表的发泡保温类，以胶粉聚苯颗粒、玻化微珠为代表的保温浆料类，以膨胀聚苯板为代表的保温板类，以半硬质岩棉板为代表的矿物保温类材料。此外，墙面覆盖绿色植物也能起到一定的节能作用。
2.1.2外窗节能改造
外窗是建筑物同外界进行热交换最频繁的部位，是整个建筑外围护结构中热工性能最薄弱的环节。绝大部分既有建筑在設计过程中为了追求通透的立面效果和景观视野，采用大面积的窗户，较少考虑到节能要求。外窗改造一般是从采用新型材料增大热阻和改变外窗结构提高气密性、减少渗透量两个方向入手。当原窗还能使用时，可对原窗进行改造，形成中空或双层实现保温效果；也可在原窗上加密封条，提高气密性。当原窗整体热工性能较差无法达到节能标准时，可安装节能型窗。窗框材料采用导热系数较小的框料，包括铝合金断热型材、铝木复合型材及钢塑整体挤出型材等；玻璃选择吸热玻璃、镀膜玻璃或复合玻璃。
2.2门窗结构改造
建筑物在使用过程中，门窗是能源消耗的一个重点部位，采取有效措施，减少建筑内外温度的交流，能够实现节约能源的目的。例如：针对北方建筑来讲，寒冷的冬季下，如果门窗密实度较低，会导致内外温度交流几率加大，最终会导致建筑内部大量热能的流失，不仅影响居民的生活质量，还将提升建筑能耗。在这种情况下，现阶段在积极进行城市既有建筑的节能改造过程中，应努力提升门窗气体密封度，并使用热阻滞度较强的门窗，从而减少风雨渗入建筑内部的概率，有效保护建筑内部能源。同时，现阶段也可以将传统的一层玻璃窗替换成两层玻璃窗，对于减少冬冷夏热地区建筑的能源消耗量具有重要意义。与此同时，在积极采取有效措施、对建筑门窗结构进行改造的过程中，还应当努力增大窗墙面积，通过扩大其光照面积实现对电能的节约等。在窗玻璃改造中，可以应用镀膜双层真空玻璃窗，该玻璃窗拥有较小辐射。
2.3楼地面能源低消耗改造
在建筑的护围中，一个重要的组成部分就是楼地面，加大楼地面能源低消耗改造对于实现城市既有建筑的节能目标具有重要意义。在城市的部分既有建筑中，首层地面是地下室的顶板，该部位没有采暖措施，因此会在建筑使用过程中产生较高的能耗。在这种情况下，新时期，可以对预制复合保温楼地板进行应用，挤塑聚苯板在使用的过程中，拥有较低的长期吸水率，同时，其抗压抗变形性能极佳，因此将其作为楼地面板使用，能够起到良好的保温效果，有助于建筑节能的实现。在实际改造的过程中，需要将水泥砂浆与无机颗粒或者低密度有机材料进行调和，调和比例为1：1，并将调和而成的材料在地板表面进行涂抹，厚度应保持在4cm左右。同普通的抹面砂浆相比，该材料在使用过程中拥有更轻的质量，在提升城市既有建筑楼地面隔热功能的过程中具有不容忽视的重要作用。
3、建筑能源设备绿色设计及可再生能源利用
3.1太阳能的利用
太阳能是可再生能源的清洁能源，将太阳能应用在建筑中可以节约化石能源，避免环境污染，减轻温室效应，因此大规模太阳供热系统的使用是将来城镇采暖供热的趋势。全年日照时间可达2000-2600h，利用被动式太阳能采暖、太阳能热水、主动式太阳能采暖与空调以及太阳能发电等前景广阔。目前应用最广泛的是太阳能热水器，技术条件比较成熟，安装方便，价格适中，为大部分用户所接受，经实践检验节能效果显著。
3.2照明控制系统
建筑的照明节能问题的核心是节能控制，在节能和自动调光和延长灯泡寿命的操作智能照明控制系统，以充分利用自然光，在公共建筑照明系统的更新，照明控制系统，可以节省大量的电力，充分利用资源和避免能源浪费。
结论：
既有建筑绿色改造是一个庞大而复杂的系统工程，要防止高投入、低效益现象，我国既有建筑绿色改造应重点发展低成本、高效益、可推广的建筑绿色改造技术，要符合我国国情；除了经济性外，还要与高效率利用资源、减少环境影响等其它方面综合统筹考虑，进行合理的改造设计。