在我国房地产行业是一个受到各种错综复杂因素影响、牵一发而动全身的特殊行业。在过去的十几年中,房地产行业作为我国国民经济发展的支柱型产业得到飞速发展,为推动我国经济的持续高速增长做出了巨大贡献。随着我国经济进入新常态,我国经济增长速度进入换挡期、经济调整进入阵痛期、前期刺激政策进入消化期,三期叠加的现状,使得我国房地产行业进入分化和转型的关键时期。2016年是我国营改增实施的收官之年,房地产行业作为全面实施的最后一步,与生活服务业、金融业、建筑业一同被纳入到营改增范围内。随着营改增范畴的不断扩大,对房地产企业税负造成的影响也逐渐凸显出来。本文将就营改增对房地产企业税负影响的现状进行分析,并努力探寻有效的纳税筹划对策,旨在为促进我国房地产行业的发展提供有价值的参考。