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【摘要】随着国民经济转进入高质量发展阶段，建筑业转型升级实现高质量发展成为必然，现代建筑的发展对现代建筑产业提出了新的需求。本文分析了当前建筑业的发展特点及面临问题，结合现代建筑的发展要求提出现代建筑产业体系，并提出适宜的发展对策，为指导现代建筑产业培育提供参考。
【关键词】现代建筑产业;构建;绿色化
1、建筑业发展特点
1.1行业规模：规模大、利润率低
建筑业是国民经济重要支柱产业和富民安民基础产业，2019年，全国建筑业总产值24.84万亿元，占国内生产总值25.1%。建筑业从业人数5427.37万人，占全社会就业人员总数7.0%。但近10年的建筑业产值利润率（利润总额与总产值之比）在3.5%上下。2019年，建筑业产值利润率为3.37%，远低于采矿业的11.5%、制造业6.1%。
1.2组织模式：产业链长、产业集中度低
建筑业的产业链较长，涉及开发、勘察、设计、施工、监理、材料供应、运营等多方主体，组织模式仍多采用各方主体独立委托的方式，易造成建筑业各方之间缺乏有效沟通，很难对各阶段进行有效管控，形成“信息孤岛”。目前我们建筑业企业10.38万家，建筑业市场绝对集中度CR4、CR8（CR4个建筑业中前4家企业占行业市场份额的比例）分别为13.28%、16.33%。远低于国内制造行业的集中度CR4、CR8分别为20.1%、27.7%。
1.3生产方式：方式粗放、劳动力密集
建筑业是劳动密集型行业，我国建筑业从业人数5427.37万，建筑业总产值24.8445万亿元，劳动生产率45.78万元/人。2018年美国建筑业总产值5.8114万亿人民币，劳动生产率760.2万人，人均产值76.45万元/人。2017年日本建筑业总产值20.346万亿人民币，从业人员407万人，劳动生产率500万元/人。
1.4建筑品质：施工精度不高、智能家居普及率不高
现阶段房屋建造方式以钢筋混凝土现浇为主，虽对城乡建设快速发展贡献很大，但建筑品质仍建筑产业化的产品仍存在差距。一是现阶段施工精度不高以厘米级，而采用工厂化生产、现场装配化施工、信息化管理的建造方式，将施工误差由厘米级降至毫米级，同时大幅降低质量通病的发生概率。二是建筑的节能、保温、隔声等性能有待提高，我国空气声隔声指标为45dB，而德国、澳大利亚、美国要求均不小于50dB。三是工业化装修比例不高，受建筑装配化程度和房屋精装修交付比例不高的影响，工业化装修占总体新建房屋的比例都不到20%，瑞典新建住宅中占装配化装修的比例已达到80%。四是智能家居的普及率不高，仅为1%，远远低于美国、英国等。
2、现代建筑产业体系
2.1概念
随着国民经济由高速发展进入高质量发展阶段，建筑业的高质量发展势在必行。现代建筑发展对“工业化、智能化、绿色化”的要求越来越高，结合社会发展需求，对现有产业进行资源融合、专业细分，以实现集约化、专业化、规模化发展。
集约化发展：现代建筑产业体系对产业链上下游企业进行资源整合，集中各自优势资源，形成产业链上各个节点企业之间协作发展，资源互补，共同完善产业体系的局面。专业化发展：对各类产业进行整合，以集约化发展的方式最终实现专业化发展。如现代建筑领域的物流运输、教育培训产业仍处于空白状态，可通过集约化的方式，集中各家优势资源，发展现代建筑领域的物流运输和教育培训产业，实现专业化发展。规模化发展：改变原有产业链上企业各自为战的经营方式，通过集约化发展方式实现产业链上产业、企业协同发展，由单兵作战转向团队作战，提高了企业的竞争力和生存能力，促进企业做大做强，实现规模化发展。
2.2产业内容
依据《国民经济行业分类标准》GB/T4754、《战略性新兴产业分类目录》，从建筑全生命周期、构建全产业链的角度，将建筑全过程分为研发设计、生产施工、运营维护三阶段，涉及14大类。其中：
研发设计阶段包括：（1）软件系统开发;（2）技术研发与标准建设;（3）智能规划设计;（4）智慧化升级技术咨询。生产施工阶段包括：（5）智能家居产品;（6）智能物联设备;（7）智能建造装备;（8）部品部件及新型建材;（9）智能施工安装。运营维护阶段包括：（10）云计算与大数据服务;（11）互联网平台服务;（12）智能物流运输;（13）建筑废弃物资源化利用。
3、现代建筑产业体系发展建议
3.1加强产业培育，加快完善产业链条
以创建国家级装配式建筑示范城市为契机，科学合理布局产业基地，培育现代建筑产业，全力构建名企汇集、上下贯通、集约集聚的现代建筑全产业链，加快培育形成上下游产业配套、工地工厂协同的产业集群。
3.2推进智能建造，推动发展提速增效
以装配式建筑为載体实施智能建造，围绕推广BIM技术、拓展智慧工地应用、发展基础设施物联网和建筑业互联网等有效推动相关工作。推动建筑信息模型（BIM）技术在装配式建筑规划、设计、生产、施工、装修、运维等全过程的集成应用，建立基于BIM技术的土建装修一体化集成设计能力，实现工程建设全生命周期信息化管理。
3.3强化协同创新，推动技术路线优化
加强技术体系研发创新，推广应用成熟、安全可靠的结构体系，构建标准化、通用化产品体系，优化施工工艺优化措施，开展装配化施工成套技术、质量检测技术研究以及预制构件吊装、支撑、校正等施工设备和机具研发，为产业技术更新持续推进提供支撑。发展工业化装修和成品住宅，推进一体化装修模式和集成式厨卫、管线分离等工业化装修新技术应用，发展成品住宅推行一体化集成设计。
3.4培育龙头企业，提升工程实施能力
坚持外地引进与本地培育并重，发展一批具备工程管理、设计、施工、生产、采购一体化能力的装配式建筑龙头企业，突出发挥龙头企业示范带动作用，提升装配式建筑实施能力。支持企业建立工程技术研究中心，开展科研攻关，建立装配式建筑人才培养和发展的长效机制。
结语：
建筑业是国民经济支柱产业，正面临生产方式粗放、产业集中度低、利润率低等发展瓶颈。需要整合产业资源，以专业化、集约化的方式进行产业重构，构建现代建筑产业体系，推动建筑业转型升级，实现高质量发展。
基金论文：
重庆市建设科技计划项目“基于双城经济圈战略的现代建筑产业体系构建研究”（城科字2020第2-14）。
【关键词】现代建筑产业;构建;绿色化
1、建筑业发展特点
1.1行业规模：规模大、利润率低
建筑业是国民经济重要支柱产业和富民安民基础产业，2019年，全国建筑业总产值24.84万亿元，占国内生产总值25.1%。建筑业从业人数5427.37万人，占全社会就业人员总数7.0%。但近10年的建筑业产值利润率（利润总额与总产值之比）在3.5%上下。2019年，建筑业产值利润率为3.37%，远低于采矿业的11.5%、制造业6.1%。
1.2组织模式：产业链长、产业集中度低
建筑业的产业链较长，涉及开发、勘察、设计、施工、监理、材料供应、运营等多方主体，组织模式仍多采用各方主体独立委托的方式，易造成建筑业各方之间缺乏有效沟通，很难对各阶段进行有效管控，形成“信息孤岛”。目前我们建筑业企业10.38万家，建筑业市场绝对集中度CR4、CR8（CR4个建筑业中前4家企业占行业市场份额的比例）分别为13.28%、16.33%。远低于国内制造行业的集中度CR4、CR8分别为20.1%、27.7%。
1.3生产方式：方式粗放、劳动力密集
建筑业是劳动密集型行业，我国建筑业从业人数5427.37万，建筑业总产值24.8445万亿元，劳动生产率45.78万元/人。2018年美国建筑业总产值5.8114万亿人民币，劳动生产率760.2万人，人均产值76.45万元/人。2017年日本建筑业总产值20.346万亿人民币，从业人员407万人，劳动生产率500万元/人。
1.4建筑品质：施工精度不高、智能家居普及率不高
现阶段房屋建造方式以钢筋混凝土现浇为主，虽对城乡建设快速发展贡献很大，但建筑品质仍建筑产业化的产品仍存在差距。一是现阶段施工精度不高以厘米级，而采用工厂化生产、现场装配化施工、信息化管理的建造方式，将施工误差由厘米级降至毫米级，同时大幅降低质量通病的发生概率。二是建筑的节能、保温、隔声等性能有待提高，我国空气声隔声指标为45dB，而德国、澳大利亚、美国要求均不小于50dB。三是工业化装修比例不高，受建筑装配化程度和房屋精装修交付比例不高的影响，工业化装修占总体新建房屋的比例都不到20%，瑞典新建住宅中占装配化装修的比例已达到80%。四是智能家居的普及率不高，仅为1%，远远低于美国、英国等。
2、现代建筑产业体系
2.1概念
随着国民经济由高速发展进入高质量发展阶段，建筑业的高质量发展势在必行。现代建筑发展对“工业化、智能化、绿色化”的要求越来越高，结合社会发展需求，对现有产业进行资源融合、专业细分，以实现集约化、专业化、规模化发展。
集约化发展：现代建筑产业体系对产业链上下游企业进行资源整合，集中各自优势资源，形成产业链上各个节点企业之间协作发展，资源互补，共同完善产业体系的局面。专业化发展：对各类产业进行整合，以集约化发展的方式最终实现专业化发展。如现代建筑领域的物流运输、教育培训产业仍处于空白状态，可通过集约化的方式，集中各家优势资源，发展现代建筑领域的物流运输和教育培训产业，实现专业化发展。规模化发展：改变原有产业链上企业各自为战的经营方式，通过集约化发展方式实现产业链上产业、企业协同发展，由单兵作战转向团队作战，提高了企业的竞争力和生存能力，促进企业做大做强，实现规模化发展。
2.2产业内容
依据《国民经济行业分类标准》GB/T4754、《战略性新兴产业分类目录》，从建筑全生命周期、构建全产业链的角度，将建筑全过程分为研发设计、生产施工、运营维护三阶段，涉及14大类。其中：
研发设计阶段包括：（1）软件系统开发;（2）技术研发与标准建设;（3）智能规划设计;（4）智慧化升级技术咨询。生产施工阶段包括：（5）智能家居产品;（6）智能物联设备;（7）智能建造装备;（8）部品部件及新型建材;（9）智能施工安装。运营维护阶段包括：（10）云计算与大数据服务;（11）互联网平台服务;（12）智能物流运输;（13）建筑废弃物资源化利用。
3、现代建筑产业体系发展建议
3.1加强产业培育，加快完善产业链条
以创建国家级装配式建筑示范城市为契机，科学合理布局产业基地，培育现代建筑产业，全力构建名企汇集、上下贯通、集约集聚的现代建筑全产业链，加快培育形成上下游产业配套、工地工厂协同的产业集群。
3.2推进智能建造，推动发展提速增效
以装配式建筑为載体实施智能建造，围绕推广BIM技术、拓展智慧工地应用、发展基础设施物联网和建筑业互联网等有效推动相关工作。推动建筑信息模型（BIM）技术在装配式建筑规划、设计、生产、施工、装修、运维等全过程的集成应用，建立基于BIM技术的土建装修一体化集成设计能力，实现工程建设全生命周期信息化管理。
3.3强化协同创新，推动技术路线优化
加强技术体系研发创新，推广应用成熟、安全可靠的结构体系，构建标准化、通用化产品体系，优化施工工艺优化措施，开展装配化施工成套技术、质量检测技术研究以及预制构件吊装、支撑、校正等施工设备和机具研发，为产业技术更新持续推进提供支撑。发展工业化装修和成品住宅，推进一体化装修模式和集成式厨卫、管线分离等工业化装修新技术应用，发展成品住宅推行一体化集成设计。
3.4培育龙头企业，提升工程实施能力
坚持外地引进与本地培育并重，发展一批具备工程管理、设计、施工、生产、采购一体化能力的装配式建筑龙头企业，突出发挥龙头企业示范带动作用，提升装配式建筑实施能力。支持企业建立工程技术研究中心，开展科研攻关，建立装配式建筑人才培养和发展的长效机制。
结语：
建筑业是国民经济支柱产业，正面临生产方式粗放、产业集中度低、利润率低等发展瓶颈。需要整合产业资源，以专业化、集约化的方式进行产业重构，构建现代建筑产业体系，推动建筑业转型升级，实现高质量发展。
基金论文：
重庆市建设科技计划项目“基于双城经济圈战略的现代建筑产业体系构建研究”（城科字2020第2-14）。