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因区规划不实、基础建设开发存有缺陷，信贷政策限制、中小企业融资受到歧视。抵押制度刚性、企业融资条件过于苛刻，担保运作不畅、难为融资提供足额保证，是因区企业融资障碍的突出表现。导致这些障碍的主要原因。在于地方利益攀比因区建设，行业政策抽血县域金融，监管过度抑制因区发展，行政手段梗阻中介作用。要创新因区中小企业的融资模式，改革中小企业的融资担保。