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自2011年1月“新国八条”出台以来，全国多数一二线城市商品住宅成交量持续低迷，10月份，全国房价正式确立下行拐点。部分大型企业积极促销，部分城市出现了降价二三成的楼盘，甚至引发老业主围攻售楼处。房价下跌，是调控初见成效的表现，随着市场持续降温，接下去，应考虑何时、如何放松政策，以避免出现房地产市场大幅下跌造成的重大负面影响。