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摘要：房屋易产生渗漏的部位有屋面和卫生间等。文章就目前房屋渗漏原因进行了分析，并着重提出屋面、卫生间防水施工中应注意的施工要点。
关键词：屋面防水；卫生间；刚性防水；柔性防水
中图分类号：TU761.11文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）09－0092－02
房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应是施工单位的控制重点。本文就目前房屋渗漏问题进行原因分析，并着重提出屋面、卫生间防水施工中应注意的施工要点。
1屋面防水的有效施工措施
1.1屋面刚性防水
提高屋面刚性防水质量的技术措施：刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为时3%，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200 mm。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75 mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200 m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次，灌密实。当屋面板缝宽大于40 mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7 d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的黏结能力。
1.2屋面柔性防水
提高屋面柔性防水质量的技术措施：卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3%者，平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%之间，可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%，要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10 cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的1/3；相邻两幅卷材的接缝应错开，垂直于屋脊。铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不小于30～50 cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋面周边800 mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100 mm。天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900 mm，并用密封材料嵌填封严。
1.3防水施工质量控制
灌缝、补洞要密实，必须采用细石混凝土灌板缝，混凝土标号应比原始混凝土标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响较大，因此，在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥，含水率不大于8%，还要做好防水试验防水层。完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验（坡屋面需进行淋水试验），如有渗漏应及时修补。
2卫生间防水
目前，卫生间地面防水技术处理方法通常采用单一的柔性防水以及单一的刚性防水。实践证明，这两种施工法，多数是技术处理不当，因而导致漏水返修。而刚柔并济综合防水法有效地控制了穿地过管渗水问题，刚柔并济综合防水法的做法是首先在卫生间地面做“一毡二油一砂”的柔性防水，待进行地面装饰块材贴粘时，各个楼层穿骨根部周围10 cm内采用防水胶泥（水玻璃加素灰）抹平处理。特殊技术处理后，马上粘贴地面块材或马赛克，这样则起到了双向保质作用。
2.1管道周围缝隙处理
依据现场施工实况，按缝隙大小可分两种技术处理：缝隙≤10 mm则采用沥清麻丝塞严，同时再用1∶1的水泥砂浆灌实；缝隙＞10 mm，施工时先于楼板下设支托板，后用1∶1水泥砂浆灌实。
2.2楼板堵洞
首先检查孔洞状况，孔洞如过小应适当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30～50 mm的缝隙，并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接搓良好。用厚度16～20 mm木板制作模板，模板呈两个半圆洞（孔洞大于管外径5 mm），将两块模板卡在管道上，下面背上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板下。然后集中搅拌C20豆石混凝土，掺3%微膨胀剂，混凝土浇筑前应将洞口湿润，浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石混凝土块，混凝土浇筑后浇水养护不少于7 d。
2.3找平层
将硅楼板地面浮石残滓清理净，并除净积水，可确保地面不空鼓。再将已拌好的素水泥浆均匀地刷在地面上，最后进行找平层施工。地漏顶标要高出地面找平层25 mm。施工时，要在管道根部周围抹灰10 mm处、比其他部位略低10 mm，抹成“八字”形，以保证防水层工序的可靠性。
2.4做防水层
必须待找平层的水泥砂浆干透后，在平层面下刷一层冷底油，接着刷沥青胶结材料，随刷沥青随铺油毡纸。
2.5地漏周围防水处理
确定为地漏低于地面为5 mm的总体标高，这样，防水层则低于地漏顶标高20 mm。要求在100 mm范围内，用沥青胶结材料灌实，并将这一地段的油毡纸剪成与竹径相同的圆孔对套好，同时黏结牢固。
3结束语
总体来说，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施
工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献：
［1］李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨［J］.科技信息，2008（18）.
［2］聂荣梅.浅谈建筑工程的防水性能［J］.科技资讯，2009（27）.
（编辑：尤俊丽）
关键词：屋面防水；卫生间；刚性防水；柔性防水
中图分类号：TU761.11文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）09－0092－02
房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应是施工单位的控制重点。本文就目前房屋渗漏问题进行原因分析，并着重提出屋面、卫生间防水施工中应注意的施工要点。
1屋面防水的有效施工措施
1.1屋面刚性防水
提高屋面刚性防水质量的技术措施：刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为时3%，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200 mm。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75 mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200 m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次，灌密实。当屋面板缝宽大于40 mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7 d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的黏结能力。
1.2屋面柔性防水
提高屋面柔性防水质量的技术措施：卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3%者，平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%之间，可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%，要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10 cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的1/3；相邻两幅卷材的接缝应错开，垂直于屋脊。铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不小于30～50 cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋面周边800 mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100 mm。天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900 mm，并用密封材料嵌填封严。
1.3防水施工质量控制
灌缝、补洞要密实，必须采用细石混凝土灌板缝，混凝土标号应比原始混凝土标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响较大，因此，在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥，含水率不大于8%，还要做好防水试验防水层。完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验（坡屋面需进行淋水试验），如有渗漏应及时修补。
2卫生间防水
目前，卫生间地面防水技术处理方法通常采用单一的柔性防水以及单一的刚性防水。实践证明，这两种施工法，多数是技术处理不当，因而导致漏水返修。而刚柔并济综合防水法有效地控制了穿地过管渗水问题，刚柔并济综合防水法的做法是首先在卫生间地面做“一毡二油一砂”的柔性防水，待进行地面装饰块材贴粘时，各个楼层穿骨根部周围10 cm内采用防水胶泥（水玻璃加素灰）抹平处理。特殊技术处理后，马上粘贴地面块材或马赛克，这样则起到了双向保质作用。
2.1管道周围缝隙处理
依据现场施工实况，按缝隙大小可分两种技术处理：缝隙≤10 mm则采用沥清麻丝塞严，同时再用1∶1的水泥砂浆灌实；缝隙＞10 mm，施工时先于楼板下设支托板，后用1∶1水泥砂浆灌实。
2.2楼板堵洞
首先检查孔洞状况，孔洞如过小应适当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30～50 mm的缝隙，并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接搓良好。用厚度16～20 mm木板制作模板，模板呈两个半圆洞（孔洞大于管外径5 mm），将两块模板卡在管道上，下面背上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板下。然后集中搅拌C20豆石混凝土，掺3%微膨胀剂，混凝土浇筑前应将洞口湿润，浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石混凝土块，混凝土浇筑后浇水养护不少于7 d。
2.3找平层
将硅楼板地面浮石残滓清理净，并除净积水，可确保地面不空鼓。再将已拌好的素水泥浆均匀地刷在地面上，最后进行找平层施工。地漏顶标要高出地面找平层25 mm。施工时，要在管道根部周围抹灰10 mm处、比其他部位略低10 mm，抹成“八字”形，以保证防水层工序的可靠性。
2.4做防水层
必须待找平层的水泥砂浆干透后，在平层面下刷一层冷底油，接着刷沥青胶结材料，随刷沥青随铺油毡纸。
2.5地漏周围防水处理
确定为地漏低于地面为5 mm的总体标高，这样，防水层则低于地漏顶标高20 mm。要求在100 mm范围内，用沥青胶结材料灌实，并将这一地段的油毡纸剪成与竹径相同的圆孔对套好，同时黏结牢固。
3结束语
总体来说，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施
工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献：
［1］李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨［J］.科技信息，2008（18）.
［2］聂荣梅.浅谈建筑工程的防水性能［J］.科技资讯，2009（27）.
（编辑：尤俊丽）