解析建筑电气造价超预算

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:cyt200388
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  摘要:为了提高建筑电气造价水平,减少超预算问题给企业带来的影响。本文结合实际,在分析建筑电气工程超预算引起原因的基础上,对控制建筑电气造价超预算的措施进行总结分析,实践可知,在建筑电气造价控制上,做好动态造价管理、规范造价合同等相关措施的应用,能切实的将建筑电气造价超预算现状改善,对企业的发展有积极作用。
  关键词:建筑电气;造价;超预算
  建筑电气工程造价是整个项目工程造价的核心部分,同时也是施工单位要重点管理的一个方面。因为电气工程内部组成结构非常的复杂,并且受到很多因素的影响,而目前的企业管理水平比较低、管理模式比较落后,所以就造成了建筑工程造价管理环节存在严重超预算的问题,严重影响企业的经济效益。因此,必须要加大力度进行建筑电气工程的预算管理,形成完善的造价管理体系,进行必要的管理和控制,从而可以避免发生超预算的问题,保障企业的经济效益,也能够促进企业的长远发展和进步。
  一、建筑電气工程超预算的原因
  导致建筑电气工程造价超预算问题的主要原因为如下几个方面:
  (一)没有做好电气工程造价预算控制
  建筑施工单位在中标后,没有按照规定的要求开展施工,标书是根据当时的市场价格来进行电气工程造价预算,如果施工的时间与计划时间相差比较大,就会导致市场价格的变动,也可能存在政府部门提高人员最低工资,施工所需要的材料、机械等方面的成本升高,最终造成建筑电气工程预算超标。从实际情况出发,建筑电气工程的材料应用不合理会导致超预算的问题出现。
  (二)工程款没有按照规定的时间支付
  如果在合同签订完成之后,预付款项没有按照要求支付给施工单位,就会导致前期工作不能顺利的进行,设备、施工材料没有按照要求抵达施工现场,人工成本增加而导致成本的升高。如果没有按照工程进度支付相应款项,会造成项目无法顺利实施,进而出现窝工的问题。或者因为没有按照要求使用施工材料与设备,所以造成工程质量不合格而返工,导致成本上升。
  (三)施工环节电气专业面移交没有及时进行
  如果没有按照规定的要求进行移交工作,就会导致电气工程的施工难以顺利的进行,人员与机械多次进退场,材料与设备的保管也会出现失误,进而导致这一方面难以达到使用的需要,施工也不能按时进行。在此基础上,要想保证施工工期达到要求,会支付更多的资金来赶工期,最终导致建筑电气工程超预算的问题出现。
  (四)电气工程延误引起的超预算
  在建筑电气工程实施环节,由于很多外部因素的影响而导致工期延误、设备损坏等问题,也可能是施工安排不合理、工程技术存在问题、管理不善等方面导致工期延误,导致超预算问题。
  二、建筑电气工程造价的控制措施
  (一)动态管理建筑电气工程造价
  在工程项目的造价管理环节,建筑电气工程的造价管理也是非常复杂的,其需要持续非常长的时间,在整个施工周期中必须要积极落实各项造价管理措施。监理工程师在整个项目实施的过程中所承担的作用是非常明显的,在收到电气工程施工计划时,要按照工程的需要进行审批,必须要满足可行性的要求之后才能批准实施。建筑电气工程项目实施环节,班组与驻场要保持有效的交流,确保移交工作面在规定时间内完成,并且建立完善的管理制度与索赔制度,一旦工程存在任何问题,都能够及时确定相关责任人。建筑电气项目实施环节,应该进行多次的实际成本、计划成本、目标成本的对比分析,如果发现在操作中存在较大偏差的情况,应该及时进行成本计划的调整和处理,确保施工完成之后成本在合理的范围内。采取有效的措施来提升施工效率、缩短施工时间,保证各个方面的质量都能够达到要求。利用先进的施工材料与机械设备,要应用安全的运输方式,合理的管理现场的施工材料,避免由于设备损坏或者功能不合格而导致经济损失的情况,同时也要避免材料的浪费,切实提升成本控制水平。
  (二)严格制定合同,保证双方权益
  建筑电气工程施工合同签订环节,要严格按照工程实际情况来确定合同各个条款,要明确合同双方的责任与义务,并且需要预留风险费用以更好的规避工程实施的风险。在确定合同内容的情况下,要明确具体的责任人,一旦存在超预算的情况,应该明确费用支付单位。比如,在工程施工与规定时间不一致的情况下、工程款项支付没有按照规定要求的情况,都会导致人工费用、材料费用、机械费用的增加,一旦超出投标价格的5%,就应该申请甲方按照实际价格来进行造价预算的调整。施工单位应该深入的了解一些外部客观影响因素,比如雨季等要做好防范处理,可以避免外部因素而导致的损失问题。如果由于客观因素而给工程造成较大的经济损失,要按照合同规定的要求,进行工程费用索赔,从而可以减少施工单位的经济损失。
  (三)提升专业水平
  建筑电气工程造价管理人员应该具备足够的专业技术知识,可以对于整个施工过程的造价进行全面的管理和控制。施工单位应该组织多项专业的培训来提高造价人员的专业知识,并且需要引入其他的专业人才进入到企业内部展开培训,也可以委派本单位人员参与到其他的研讨会中,让造价工程人员能够具备一定的专业素质,了解该方面的法律法规知识。在电气工程实施环节,造价管理人员要考虑到经济、技术等方面,选择最佳的成本控制措施,要仔细、详细的计算工程的各项费用,同时还需要对工程实施环节进行监督与管理,了解各项费用支出情况,如果费用超出规定的预算数据要求,应该研究出切实可行的应对对策。工程造价人员要随时了解项目的实施情况,分析影响成本的各项因素,并且要应用先进的措施来降低施工成本。为了能够有效的消除工程变更给工程造价产生的不利影响,应该制定出完善的现场签证、费用与工期管理等方面的措施,可以避免出现超预算的问题,并且还能够通过经验的总结以提升造价管理人员水平,保证造价管理工作顺利进行。
  (四)建立完善建筑电气造价管理系统
  建筑电气工程的造价管理需要全体员工都要参与进来,不仅仅是造价管理人员的工作,如果只是造价管理人员进行管理,必然会导致造价管理工作质量比较差。因此,施工单位在工程实施过程中,应该组织所有部门和岗位的人员参与到造价管理的工作中,积极学习一些基础的造价管理知识,所有人员都能够主动参与到造价管理中。在电气工程造价管理环节,要制定出切实可行的服务体系,对于整个项目的全过程进行造价管理,这是非常必要的。建筑电气工程管理体系制定环节,应该明确具体的工作流程、工作人员职务以及岗位职责等,还应该通过实践进行操作验证,以确保建筑电气工程的造价管理体系可以满足实际运行的需要,提高造价管理水平和工作质量,从而可以消除超预算的问题,充分的保证企业的经济效益。
  三、结语:
  建筑电气工程的造价管理不仅关系着项目能否顺利实施,同时也会影响企业的经济效益和全面的发展,因此,建筑电气工程应该加强造价管理,提高人员的素质和水平,积极落实各项造价管理措施,以保证工程成本在合理的范围内,不会出现超预算的问题,促进企业经济效益和综合竞争力的提升,推动建筑工程领域的发展和进步。
  参考文献:
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