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房地产行业有以下两个特点：一是资金需要量大。一项房地产开发建设，少则需要几百万元，多则需要几千万、几亿元甚至更多。而在生产、流通、消费过程中需要资金最多的是在开发建设阶段。然后在房地产流通经营阶段和投入使用阶段所需的资金，也将日益增多。二是资金周转期长。房地产从土地出让、开发建设，到销售使用，一般需要几年时间，造成回收资金需要很长时间。