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要正确评估自己的购房借贷能力买房,是家庭一个最大的长期投资.为此,你不能因为外部环境优越就盲目跟进,而应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估,然后再作出决策.如何评估呢?首先要看自己有否不低于所购房价30%的首期付款,因为绝大多数房产商都有这个硬杠要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,即每月家庭收入(主要指工资及其它变现金的金融资产)及每月必需支出(指日常生活必需开支和备用资金)的差额,是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息.rn