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摘要：近年来，我国房屋建筑工程的数量和规模都呈现爆发式增长。为保证房屋建筑的施工质量，必须做好房屋建筑的监理工作。基于此，本文分析了房屋建筑监理工作的主要内容及操作要点，并针对房屋建筑监理的实施途径进行了研究，以提高房屋建筑工程的施工质量，推动建筑行业的可持续发展。
关键词：房屋建筑;监理作用;工作要点;实施途径
前言
房屋建筑的施工质量对建筑的使用功能和安全性能具有直接的影响，为切实保证房屋建筑的施工质量，就有必要加强房屋建筑工程的监理工作，进而加强施工过程的质量监督和安全管理。监理人员也要结合房屋建筑施工特点制定详细的监理工作计划和操作要点，以确保施工作业的顺利开展。
1房屋建筑监理工作的主要内容
为切实保证房屋建筑的施工质量和进度，必须做好房屋建筑的监理工作。现阶段，我国房屋建筑工程施工过程中涉及到的监理工作大体可以从以下三个方面展开：
一是针对施工单位进行监督和管理，通俗来讲就是在施工前严格审核施工单位的资质是否符合国家标准要求，在业界的口碑和综合实力是否具有一定的影响力，绘制的施工图纸和施工工艺是否满足房屋建筑的具体要求，施工人员的施工技术和综合素质是否符合施工要求;
二是建筑单位要对施工现场加强监督管理。监理人员要重点对进入现场的施工材料、机械设备等进行严格的检查，确保施工材料质量合格，机械设备不存在安全故障，建筑单位要做好技术交底，确保监理工作落实到各个环节;
三是要加强对竣工验收的监督管理，在房屋建筑竣工交付时一定要做好验收工作，特别是一些关键部位、关键技术的验收工作，以此保证房屋建筑的安全性能和使用功能。
2房屋建筑监理的关键性作用
工程监理是房屋建筑工程施工流程中的重要组成部分，同时，工程监理也贯穿于整个房屋建筑工程的施工周期。房屋建筑作用监理的作用主要如下所述：
1）有效控制房屋建筑工程的施工进度。在房屋建筑工程施工过程中，监理人员要对施工进度进行全方位、动态化跟踪，并全面且深入地分析施工进度影响因素。与此同时，结合实际施工概况，采取各类切实可行的优化调整措施，缩小实际施工进度与预计施工进度之间的偏差。例如 ，建筑材料市场价格变动过大、主体行业市场供求关系失衡、自然环境条件突变等，都会在不同程度上影响施工进度，为此，就需要对施工流程、施工工序以及施工内容等进行灵活调整。
2）有效控制工程施工质量。对于房屋建筑工程项目来说，质量安全不仅关系到建筑企业的持续稳定发展，而且与公众的生命财产安全息息相关。为此，监理部门就要对各施工环节，各道施工工序进行质量监理，及时发现施工中存在的质量缺陷，并提出科学合理的应对处理措施，从根源消除质量安全隐患，降低发生质量安全事故的概率，提高整体工程施工质量水平。
3）协调处理各参与方的关系。房屋建筑工程的施工规模较大，单项工程数量较多，而且各单项工程可能分包给不同的施工队伍。如果各参与方之间缺乏必要的沟通交流与协调配合，就会直接影响施工工序衔接，降低施工效率，延误施工进度，影响整体的施工质量。为此，工程监理部门要对整个施工流程进行全方位、动态化与精细化监理，协调处理各参与方间的关系，确保各环节、各道工序保质保量完工。与此同时，协调处理各参与方之间的关系，也可以有效避免发生不必要的矛盾纠纷，降低发生安全事故的概率，保证房建工程施工的连续性、安全性和可靠性。
3房屋建筑监理工作的工作要点
3.1施工前的监理要点
监理工作贯穿整个房屋建筑施工过程中。在施工前，监理单位要根据建筑要求和国家相关规定制定详细的监理工作计划，具体要点主要包括：
一是监理单位在遵循国家及行业相关规范的前提下，重点分析房屋建筑施工要求，制定好监理计划书，并将安全告知书及时送到施工单位，等施工单位的主要负责人核对签字后再做好安全告知书的封档保存;二是针对房屋建筑要求，对施工单位的各项资料进行搜集整理，详细了解施工单位的资质是否符合建筑项目的建设要求。
3.2施工过程中的监理要点
首先，监理单位要根据房屋建筑施工要求对监理人员进行職责范围的划分，并强化监理人员的责任意识。其次，监理人员要加强整个施工环节的监督管理工作，特别是要做好和施工质量有直接关系的施工材料和机械设备的质量检验工作，严禁质量不达标、有故障的施工材料和设备进入施工现场影响施工进度和质量。另外，监理人员特别注意施工过程中一些关键部位，特别是一些隐蔽部位的施工加强监督管理。
3.3竣工验收阶段的监理要点
首先，监理人员根据施工单位提供的规范有效的书面竣工报告对房屋建筑工程进行竣工验收工作，同时提出竣工申请。其次，监理单位在收到房屋建筑的书面竣工报告之日起，组织监理部门、开发商、施工单位以及设计单位等相关单位对房屋建筑进行具体的验收，房屋建筑竣工验收小组成员由各个部门的专业人员组成，待小组成员协商一致后制定房屋建筑具体的验收方案。另外，验收小组根据房屋建筑的具体要求和所有签订的施工合同等协议开展、严格落实验收工作。如果发现房屋建筑存在质量问题和安全隐患，要及时找出问题的根源，并追责到具体个人，根据质量问题的大小采取针对性的补救措施，避免影响后期的使用功能和安全性能。
4房屋建筑监理工作的实施途径
4.1制定房屋建筑的监理工作计划
首先，监理单位要根据房屋建筑要求明确监理工作内容，组织监理人员认真研究房屋建筑的监理工作的具体开展形式和动作，进而使监理人员切实掌握本次监理工作的重点和难点，并划分工作职责范围，提升监理人员的责任意识和工作热情。其次，监理单位组织监理人员仔细研究房屋建筑的施工技术，结合房屋建筑的施工图纸仔细分析研究房屋建筑的施工技术细节和施工工艺参数，并由此成立专门的监理小组，划分每个监理人员的职责范围，制定好监理工作内容、研讨监理工作细节，从而最大程度的确保监理工作全部落实到位。另外，监理单位还要制定和完善单位有关制度，涉及到监理工作的主要有上岗制度和奖惩制度，以提升监理人员的责任意识和工作能动性。
4.2提高监理人员的监理水平
首先，监理单位要对监理人员进行专业技术培训，使监理人员掌握针对不同建筑类型开展监理工作时的监理要点、工作技巧和方法等，并积极加强同优秀监理单位的交流学习。其次，鼓励监理人员自主学习、自我提升。监理工作也要积极探索创新，监理人员要特别注重自身业务能力的提升，在具体的监理工作中要勇于创新和自我突破，进而提升自身的监理水平。另外，监理人员要积累一定的监理经验，每次监理工作结束后都要进行工作总结，找出不足，吸取经验，如此良性循环，不断充实自己，并加强与同事之间的交流学习，确保自身监理水平的提升。
5结语
房屋建筑施工过程中，监理工作在保证施工进度和施工质量方面发挥着至关重要的作用，监理单位要意识到监理工作的重要性，做好房屋建筑的监理工作部署，并针对施工前、施工过程以及竣工阶段加强监督管理，以此保证房屋建筑的使用功能和安全性能。
参考文献
[1]何志祥.房屋建筑工程监理的作用与控制措施探究[J].住宅与房地产，2019，No.553（30）：107-107.
[2]姜松.建筑工程监理的作用及控制策略[J].中国房地产业，2019，000（013）：121.
[3]梁锋.房建工程安全控制中工程监理的重要作用解析[J].建筑技术研究，2019，002（004）：P.107-108.
江苏汇丰远土木工程有限公司 江苏 沭阳 223600
关键词：房屋建筑;监理作用;工作要点;实施途径
前言
房屋建筑的施工质量对建筑的使用功能和安全性能具有直接的影响，为切实保证房屋建筑的施工质量，就有必要加强房屋建筑工程的监理工作，进而加强施工过程的质量监督和安全管理。监理人员也要结合房屋建筑施工特点制定详细的监理工作计划和操作要点，以确保施工作业的顺利开展。
1房屋建筑监理工作的主要内容
为切实保证房屋建筑的施工质量和进度，必须做好房屋建筑的监理工作。现阶段，我国房屋建筑工程施工过程中涉及到的监理工作大体可以从以下三个方面展开：
一是针对施工单位进行监督和管理，通俗来讲就是在施工前严格审核施工单位的资质是否符合国家标准要求，在业界的口碑和综合实力是否具有一定的影响力，绘制的施工图纸和施工工艺是否满足房屋建筑的具体要求，施工人员的施工技术和综合素质是否符合施工要求;
二是建筑单位要对施工现场加强监督管理。监理人员要重点对进入现场的施工材料、机械设备等进行严格的检查，确保施工材料质量合格，机械设备不存在安全故障，建筑单位要做好技术交底，确保监理工作落实到各个环节;
三是要加强对竣工验收的监督管理，在房屋建筑竣工交付时一定要做好验收工作，特别是一些关键部位、关键技术的验收工作，以此保证房屋建筑的安全性能和使用功能。
2房屋建筑监理的关键性作用
工程监理是房屋建筑工程施工流程中的重要组成部分，同时，工程监理也贯穿于整个房屋建筑工程的施工周期。房屋建筑作用监理的作用主要如下所述：
1）有效控制房屋建筑工程的施工进度。在房屋建筑工程施工过程中，监理人员要对施工进度进行全方位、动态化跟踪，并全面且深入地分析施工进度影响因素。与此同时，结合实际施工概况，采取各类切实可行的优化调整措施，缩小实际施工进度与预计施工进度之间的偏差。例如 ，建筑材料市场价格变动过大、主体行业市场供求关系失衡、自然环境条件突变等，都会在不同程度上影响施工进度，为此，就需要对施工流程、施工工序以及施工内容等进行灵活调整。
2）有效控制工程施工质量。对于房屋建筑工程项目来说，质量安全不仅关系到建筑企业的持续稳定发展，而且与公众的生命财产安全息息相关。为此，监理部门就要对各施工环节，各道施工工序进行质量监理，及时发现施工中存在的质量缺陷，并提出科学合理的应对处理措施，从根源消除质量安全隐患，降低发生质量安全事故的概率，提高整体工程施工质量水平。
3）协调处理各参与方的关系。房屋建筑工程的施工规模较大，单项工程数量较多，而且各单项工程可能分包给不同的施工队伍。如果各参与方之间缺乏必要的沟通交流与协调配合，就会直接影响施工工序衔接，降低施工效率，延误施工进度，影响整体的施工质量。为此，工程监理部门要对整个施工流程进行全方位、动态化与精细化监理，协调处理各参与方间的关系，确保各环节、各道工序保质保量完工。与此同时，协调处理各参与方之间的关系，也可以有效避免发生不必要的矛盾纠纷，降低发生安全事故的概率，保证房建工程施工的连续性、安全性和可靠性。
3房屋建筑监理工作的工作要点
3.1施工前的监理要点
监理工作贯穿整个房屋建筑施工过程中。在施工前，监理单位要根据建筑要求和国家相关规定制定详细的监理工作计划，具体要点主要包括：
一是监理单位在遵循国家及行业相关规范的前提下，重点分析房屋建筑施工要求，制定好监理计划书，并将安全告知书及时送到施工单位，等施工单位的主要负责人核对签字后再做好安全告知书的封档保存;二是针对房屋建筑要求，对施工单位的各项资料进行搜集整理，详细了解施工单位的资质是否符合建筑项目的建设要求。
3.2施工过程中的监理要点
首先，监理单位要根据房屋建筑施工要求对监理人员进行職责范围的划分，并强化监理人员的责任意识。其次，监理人员要加强整个施工环节的监督管理工作，特别是要做好和施工质量有直接关系的施工材料和机械设备的质量检验工作，严禁质量不达标、有故障的施工材料和设备进入施工现场影响施工进度和质量。另外，监理人员特别注意施工过程中一些关键部位，特别是一些隐蔽部位的施工加强监督管理。
3.3竣工验收阶段的监理要点
首先，监理人员根据施工单位提供的规范有效的书面竣工报告对房屋建筑工程进行竣工验收工作，同时提出竣工申请。其次，监理单位在收到房屋建筑的书面竣工报告之日起，组织监理部门、开发商、施工单位以及设计单位等相关单位对房屋建筑进行具体的验收，房屋建筑竣工验收小组成员由各个部门的专业人员组成，待小组成员协商一致后制定房屋建筑具体的验收方案。另外，验收小组根据房屋建筑的具体要求和所有签订的施工合同等协议开展、严格落实验收工作。如果发现房屋建筑存在质量问题和安全隐患，要及时找出问题的根源，并追责到具体个人，根据质量问题的大小采取针对性的补救措施，避免影响后期的使用功能和安全性能。
4房屋建筑监理工作的实施途径
4.1制定房屋建筑的监理工作计划
首先，监理单位要根据房屋建筑要求明确监理工作内容，组织监理人员认真研究房屋建筑的监理工作的具体开展形式和动作，进而使监理人员切实掌握本次监理工作的重点和难点，并划分工作职责范围，提升监理人员的责任意识和工作热情。其次，监理单位组织监理人员仔细研究房屋建筑的施工技术，结合房屋建筑的施工图纸仔细分析研究房屋建筑的施工技术细节和施工工艺参数，并由此成立专门的监理小组，划分每个监理人员的职责范围，制定好监理工作内容、研讨监理工作细节，从而最大程度的确保监理工作全部落实到位。另外，监理单位还要制定和完善单位有关制度，涉及到监理工作的主要有上岗制度和奖惩制度，以提升监理人员的责任意识和工作能动性。
4.2提高监理人员的监理水平
首先，监理单位要对监理人员进行专业技术培训，使监理人员掌握针对不同建筑类型开展监理工作时的监理要点、工作技巧和方法等，并积极加强同优秀监理单位的交流学习。其次，鼓励监理人员自主学习、自我提升。监理工作也要积极探索创新，监理人员要特别注重自身业务能力的提升，在具体的监理工作中要勇于创新和自我突破，进而提升自身的监理水平。另外，监理人员要积累一定的监理经验，每次监理工作结束后都要进行工作总结，找出不足，吸取经验，如此良性循环，不断充实自己，并加强与同事之间的交流学习，确保自身监理水平的提升。
5结语
房屋建筑施工过程中，监理工作在保证施工进度和施工质量方面发挥着至关重要的作用，监理单位要意识到监理工作的重要性，做好房屋建筑的监理工作部署，并针对施工前、施工过程以及竣工阶段加强监督管理，以此保证房屋建筑的使用功能和安全性能。
参考文献
[1]何志祥.房屋建筑工程监理的作用与控制措施探究[J].住宅与房地产，2019，No.553（30）：107-107.
[2]姜松.建筑工程监理的作用及控制策略[J].中国房地产业，2019，000（013）：121.
[3]梁锋.房建工程安全控制中工程监理的重要作用解析[J].建筑技术研究，2019，002（004）：P.107-108.
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