随着不动产统一登记工作的逐步开展,原房屋交易、确权和登记一体化的工作模式逐渐发生了变化,最明显的就是将房屋交易、确权与登记分离开,其缺陷在新体制下更加突出。房产交易与不动产登记涉及多部门办理,环节多、材料多、排队多、时间长、办事繁、办理难等问题一直存在。全面分析梳理房产交易、不动产登记各业务流程,以房产交易与不动产登记流程优化作为突破口,充分利用"互联网+政务服务"和大数据技术,推进"互联网+政务服务"创新服务方式,实行"一次取号、一窗受理、一键缴费、一网办结、一并快递",建设"互联网+"交易登记一体化不动产登记信息平台,解决办事难、办事繁等问题,缩短办证周期,节约管理成本,不断提升不动产登记中心的管理水平和服务效率。文章主要从不动产登记手段、行业要求、公众要求等方面考虑,分析不动产登记在已有的登记方法上具有不足的地方以及对不动产统一登记产生的影响,有利于我国的不动产登记工作模式的改进与完善。