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自2005年元旦至今的短短三个月,中央和地方政府相继出台了加强土地有偿使用、存量房上网.贷款利率上调等一系列政策,此外还流传着契税上调、物业税征收、银行瘦身贷款等相关讯息,这意味着政府正以极高的额率牵扯着房市的走向.更值得注意的是,几乎所有的政策都是直接面向着消费者.这是史无前列的在市场需求高涨的前提下,政府欲控制房价,抑制假性需求,由上游的土地紧缩政策转向了下游的财税政策。