【摘 要】
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由于历史原因,传统商业街周边存在大量分散、零星的非商业物业,如旧式里弄、旧住宅,旧厂房以及作为公用设施使用的房屋（如教育用或者体育用建筑）等,这些老旧建筑毗邻商业街,地
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由于历史原因,传统商业街周边存在大量分散、零星的非商业物业,如旧式里弄、旧住宅,旧厂房以及作为公用设施使用的房屋（如教育用或者体育用建筑）等,这些老旧建筑毗邻商业街,地理位置绝佳,但它们的性质和现状都不能符合商业要求,或者缺乏与商业街直接联通的通道,或者单体规模小,或者外貌陈旧,或者设备设施老化等。
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