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湖北某置业有限公司是一家房地产开发公司．2009年该公司开发了一栋28层高的商住一体楼．在房屋未竣工之前．该公司将1—2层楼进行了装修作为公司的售楼部．并于2009年1月投入使用。根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）文件规定，纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。