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通过文献初步识别高品质住宅的品质需求项,运用KANO模型进行需求识别与筛选,构建高品质住宅的品质需求层次模型。在获取初始重要度后,运用C-OWA算子结合KANO模型,计算各需求项的重要度,并确定其重要度排序。最后以实证调查的方式,证实上述方法的有效性和可行性,为开发商建设高品质住宅提供指导,为高品质住宅的评价提供参考。