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某县某镇夫妻二人甲某乙某，在该镇八十年代初进行城镇规划时，曾规划一临街门面住宅，并建起房之一处，当时未办理房产证和土地使用证，但在公证机关办理了一份房屋产权公证书，户主为甲，该房宅系甲乙夫妇二人共同所有。1995年，甲乙之子考上大学，急需大笔资金，乙曾委托他人代找买主欲出卖此房。同年10月的一天，乙某在街道上与人商谈卖房之事时，丙某之妹从此路过听到，告诉丙某乙某欲卖房之事。恰好丙正急于购买房屋，遂将乙某请到家中．因双方都是街坊邻居，很快达成买卖房屋的初步意见，丙即找来了中介人和执笔人达成书面买卖房屋协议。