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随着建筑业由增量时代步入存量时代,基于我国越来越多房屋面临维修的背景下,本文提出建立基于BIM的房屋维修管理信息系统的必要性与可行性,然后分析了维修管理的业务流程和系统的功能需求,建立并开发出基于BIM的房屋维修管理信息系统。最后结合某学校教学楼的模型,有效实现基于BIM的房屋维修管理信息系统,挖掘BIM对房屋维修管理的价值。