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[作者简介：朱勇军，男，安徽六安人，现为南京工业大学建筑设计及其理论方向硕士研究生 ] 张殿廉[作者简介：张殿廉，男，江苏无锡人，现为南京工业大学建筑设计及其理论方向硕士研究生]
南京工业大学建筑学院（江苏南京，210009）
摘要：对于在历史文化名城旧城改造中，首先要保护好历史地段，尤其是要保护好重要的历史地段，保存城市的传统肌理、空间特色和历史建筑。本文对历史地段的总体保护和单体建筑保护进行研究。
关键词：旧城改造；历史建筑；保护更新
从上世纪80年代开始，我国进入改革开放的高速发展期，大量历史文化名城和历史地段面临严重的危机。面对以经济为主题的国家发展政策，悠久的历史地段反而成为城市发展的绊脚石，历史地段建筑破旧、损毁严重，居住环境低下，公共服务、卫生设施不全，对其进行保护与更新刻不容缓。但是，由于缺乏对传统肌理、城市文脉和地段特色的足够重视，各地在没有经过仔细研究和论证就对旧城改造，不但造成建筑的破坏、街区风采的丧失，而且改造后的历史地段趋同化十分严重，特色不再鲜明，有些甚至彻底失去了传统肌理，历史的脉络被阻断而直接消亡。
1 旧城历史地段的保护
1.1历史地段保护理论的发展
历史地段保护是历史文化遗产保护体系的一个重要组成部分，多年来一直为世界各国的关注，对城市旧区和历史地段的保护大都经历了一个保护内容不断深化和扩大的过程。这个过程可以分为三个阶段：文物建筑保护阶段；历史地段整体保护阶段；以及历史性城市的整体保护。即从文物古迹和历史建筑扩大到周围的环境，再扩大到历史地段和历史性城市。在不断的研究和实践活动中，人们逐渐认识到历史地段的保护与更新是一项涉及到建筑、规划、经济、社会和传统文化等诸多方面的整体性计划。
1.2 旧城现状及保护面临问题
对部分旧城调查了解，旧城内的情况拥有着基本的共性。从居住状况看，旧城历史地段内整体水平较为低下，地段内的历史建筑虽然成片建设，但年代久远，建筑质量较差，相关的配套设施落后。从交通状况看，居民出行主要以步行、自行车和电动自行车为主，地段范围内无公交站，对人们的外出造成不便，地段内部交通也不十分通畅。从设施配套状况看，整体服务水平和质量较差。社区公益性服务设施较少，商业性设施沿箍桶巷两侧，多为餐饮等零售商业。地段内缺乏社区活动及体育场地，缺少社区服务设施。环境卫生较差，虽然布置有公共厕所和垃圾收集点，但整体卫生状况不佳。从社会状况看，社区结构松散和边缘化。在年龄上，地段内主要以中老年人为主，大部分年轻人都外搬至新建住宅，地段年龄结构单一，老龄化问题突出。现状大部分住宅被低价出租给外来务工人员，这部分人口的流动也给地段环境带来了一定的影响。
1.3 旧城历史地段保护方法
对于历史地段更新保护，应该从整体风貌和环境特色出发，同时参照现存历史信息，总结出保护的类型和特点，通过对地段内各方面的信息的统计，了解地段内的传统肌理，进行更新保护。
（1）整体性保护：主要指街区的整体格局、空间肌理与环境风貌，是历史地段的整体空间格局及其构成要素的保护，即整体性传统肌理的保护。
（2）单体建筑遗产保护：包括各级已定级、公布的文物保护单位；新发现的历史建筑；以及风貌建筑。建筑是街区的灵魂，也是历史街区保护的最重要部分。
（3）其它历史遗存保护：指具有传统历史特点的建筑信息和环境要素，如古井、石刻、古树等。它们是街区的重要组成部分，也是历史记忆的见证者，由于它们在历史街区的保护和更新中容易受到忽视，也是最容易招到破坏和遗失的，因此对于它们的保护应该足一统计，防止遗漏。
（4）非物质文化遗产保护：指被社会各阶层视为其文化遗产的各种实践、表演、表现形式、知识体系和技能及有关的工具、实物、工艺品和文化场所的保护。
1.4历史地段保护的意义
历史地段记载着城市的发展变化历程，反映了当时整个社会文化的发展水平及相应的价值观念。其深厚的历史沉淀不但存留于城市空间中，也汇聚于市民日常生活里。而历史地段作为众多民俗活动发生并传播的中心，它集中展现了当地的风俗习惯及地方文化个性，并以其自身作为载体使社会文化得以传承。
历史地段有着丰富的历史沉淀是城市宝贵的资源，它为人们了解城市的历史提供了真实性的参照。城市的历史是众多历史地段发展的历史果，对旧城历史地段的研究是将其置于城市的大环境之中，将其视为构成城市总体结构的一个单位。研究的结论不但针对历史地段个体的发展演变，也对整个城市更新提供佐证。
2建筑保护方法
对于旧城改造中建筑的保护，由于不同地区的建筑有着不同的风格，不同的组合方式，不同的历史形态，但对于建筑保护和保护方法则会有一个共性的认识，即建筑经过保护更新后，能够反映出传统肌理。这也就使得对建筑的保护和更新方法具有了普遍性及相通性。
2.1建筑保护基本原则
建筑作为历史地段最重要的历史遗存和风貌特色的体现。建筑保护的好坏直接决定了历史地段保护的成与败。根据对地段内建筑的综合评价，按照“保护、保留、拆除”三种类别，具体提出“修缮、修复、整治、改造、重建”等五种规划措施：
（1）保护文保单位，要保持原样，不得翻建，要按原样并使用相同材料进行修缮；
（2）保护历史建筑，按其原样进行修复；
（3）保护风貌建筑，按传统风貌和建筑形式对其进行整治；
（4）保留与街区整体风貌相协调的一般建筑，按街区的传统风貌和建筑形式对其进行改造；
（5）拆除与街区整体风貌严重不协调的一般建筑，按街区的传统风貌和建筑形式重建。
2..2建筑平面组合更新研究
历史地段内建筑的平面组合可以用基本类型学的理论来分析，从建筑的单体原型到建筑的单体组合，再有多种建筑原型的组合，它的总的方法即是由“原型”—“组合”—“变换组合”的方的基本构形。作为建筑形态“原型”的就是历史地段内单体构成的基本原型，历史地段内主要模式为以院或天井组成的围合空间，周围以围墙環绕，整个地段都是以市井民居和大户宅院由这一模式发展而来的。
通过对历史地段内建筑的平面研究，可以看出历史地段多是长期以来缺乏规划指导，经过居民的长期自行发展，照成内部建筑的组合较为混乱，那么如何对其进行更新，采取怎么样的手法和方式进行更新。通过长期的思考，可以把地段内的情况分为三种情况进行改造和更新。
（1）保持原有形态的，拥有“原型”、“组合”及“变换组合”的特征，即继承了传统肌理的这部分建筑，只要进行单体的维修，整体的布局和结构不变。
（2）对于建筑主体肌理完整，保持了原有的主体形态，只是由于居民自己的改造，对局部产生了较小的改变，这部分建筑可以通过单体维修，清理掉较为杂乱的部分，使得整体肌理具有完整性。
（3）对于部分建筑比较凌乱，原有肌理以被破坏，对于这部分，要利用肌理“原型”进行分析，总结出内部规律，通过撤除和整体的更新，产生新的符合街区整体特征的肌理形式。
2.3 建筑立面更新研究
历史地段内建筑的立面反映旧城各时期的发展风格，不同地区建筑的立面也是千差万别，因此在历史地段的外部空间的立面的界面的研究上，把各时期作为整体来进行考虑。建筑的组成模式一般说来，地段会处于统一的社会文化影响下，微观层面上众多的偶然性必然会成为宏观层面上的规律性。孤立的考察一个个的建筑立面并不能发现不了界面生成的规则，但联系成整体，单体建筑背后的规律性就显现出来了。
（1）对于建筑单体正立面组合变化的更新。地段空间尺度的立面的变化关系，是由街道立面到巷道立面的联合构成。不同界面建筑单体所表现出的不同特色，从而使立面具有了丰富性和变化性。建筑单体外立面组合的变化，在立面上的变化基本都与虚实比例的大小有关，许多建筑单体都采用了大量的窗产生虚实关系，而不同的外立面组合更体现了整体建筑立面的虚实变化关系。使得沿街及巷道内外立面感官性更强。
（2）对于测立面的更新，侧立面的风格简单明了，大部分建筑以一个平整的面至屋顶，还有一些建筑的侧立面局部有部分小窗，稍作变化。对于立面主要由平面的结构肌理生成。进行风格的组合即可以达到更新的效果和目的。
2.4建筑型体更新研究
建筑的型体组合型体组合也就是结构空间的组合。建筑型体，就是结构空间实体的外部形式。地段内各个单体建筑也都是存在着原生性的，由于受到梁架结构方式的限制，可以将不同的结构空间集合一起，根据人们生活需求和形象的创造，形成了不同型体的组合。地段内的建筑即使由同一个平面，也可以有不同形式的屋顶。拥有很多的屋顶平面图形式，每个平面图都有各自特有的空间特点，通过屋顶的组合产生不同形式，呈现出多种不同的型体组合方式。使整个型体具有丰富变化性。
3结语
旧城更新中历史地段保护的成功并不是哪个方面单独作用的结果，只有在具备了好的保护方法下，通过政府、市场及公众等多方共同参与、共同探讨取得共赢的局面。政府应起到积极推动的作用，通过制定合理的保护政策，引导市场及公众经济投资。而市场投资不应单纯追求商业利益，应在政府规划和指导下进行街区的改造和更新。杜绝 “市场主导、公私合作”的运作模式，只有将公众和社会力量纳入到历史地段的保护开发规划的决策和实施中，取得各方面制衡的局面，才能使历史地段保护得以实现。
参考文献：
[1].刘正平 宣莹. 南京城南历史城区保护的回顾与反思_借鉴法国历史地段保护经验[J] .中国名城，2009(11)
[2].阮仪三 孙萌. 我国历史街区保护与规划的若干问题研[[J].城市规划，2001，2009(3)
[3] .陆地. 历史性建筑再利用在20世纪的发展足迹[J].时代建筑，2001(4)
[4].王景慧，保护历史街区的政策和方法[J].前线，20
南京工业大学建筑学院（江苏南京，210009）
摘要：对于在历史文化名城旧城改造中，首先要保护好历史地段，尤其是要保护好重要的历史地段，保存城市的传统肌理、空间特色和历史建筑。本文对历史地段的总体保护和单体建筑保护进行研究。
关键词：旧城改造；历史建筑；保护更新
从上世纪80年代开始，我国进入改革开放的高速发展期，大量历史文化名城和历史地段面临严重的危机。面对以经济为主题的国家发展政策，悠久的历史地段反而成为城市发展的绊脚石，历史地段建筑破旧、损毁严重，居住环境低下，公共服务、卫生设施不全，对其进行保护与更新刻不容缓。但是，由于缺乏对传统肌理、城市文脉和地段特色的足够重视，各地在没有经过仔细研究和论证就对旧城改造，不但造成建筑的破坏、街区风采的丧失，而且改造后的历史地段趋同化十分严重，特色不再鲜明，有些甚至彻底失去了传统肌理，历史的脉络被阻断而直接消亡。
1 旧城历史地段的保护
1.1历史地段保护理论的发展
历史地段保护是历史文化遗产保护体系的一个重要组成部分，多年来一直为世界各国的关注，对城市旧区和历史地段的保护大都经历了一个保护内容不断深化和扩大的过程。这个过程可以分为三个阶段：文物建筑保护阶段；历史地段整体保护阶段；以及历史性城市的整体保护。即从文物古迹和历史建筑扩大到周围的环境，再扩大到历史地段和历史性城市。在不断的研究和实践活动中，人们逐渐认识到历史地段的保护与更新是一项涉及到建筑、规划、经济、社会和传统文化等诸多方面的整体性计划。
1.2 旧城现状及保护面临问题
对部分旧城调查了解，旧城内的情况拥有着基本的共性。从居住状况看，旧城历史地段内整体水平较为低下，地段内的历史建筑虽然成片建设，但年代久远，建筑质量较差，相关的配套设施落后。从交通状况看，居民出行主要以步行、自行车和电动自行车为主，地段范围内无公交站，对人们的外出造成不便，地段内部交通也不十分通畅。从设施配套状况看，整体服务水平和质量较差。社区公益性服务设施较少，商业性设施沿箍桶巷两侧，多为餐饮等零售商业。地段内缺乏社区活动及体育场地，缺少社区服务设施。环境卫生较差，虽然布置有公共厕所和垃圾收集点，但整体卫生状况不佳。从社会状况看，社区结构松散和边缘化。在年龄上，地段内主要以中老年人为主，大部分年轻人都外搬至新建住宅，地段年龄结构单一，老龄化问题突出。现状大部分住宅被低价出租给外来务工人员，这部分人口的流动也给地段环境带来了一定的影响。
1.3 旧城历史地段保护方法
对于历史地段更新保护，应该从整体风貌和环境特色出发，同时参照现存历史信息，总结出保护的类型和特点，通过对地段内各方面的信息的统计，了解地段内的传统肌理，进行更新保护。
（1）整体性保护：主要指街区的整体格局、空间肌理与环境风貌，是历史地段的整体空间格局及其构成要素的保护，即整体性传统肌理的保护。
（2）单体建筑遗产保护：包括各级已定级、公布的文物保护单位；新发现的历史建筑；以及风貌建筑。建筑是街区的灵魂，也是历史街区保护的最重要部分。
（3）其它历史遗存保护：指具有传统历史特点的建筑信息和环境要素，如古井、石刻、古树等。它们是街区的重要组成部分，也是历史记忆的见证者，由于它们在历史街区的保护和更新中容易受到忽视，也是最容易招到破坏和遗失的，因此对于它们的保护应该足一统计，防止遗漏。
（4）非物质文化遗产保护：指被社会各阶层视为其文化遗产的各种实践、表演、表现形式、知识体系和技能及有关的工具、实物、工艺品和文化场所的保护。
1.4历史地段保护的意义
历史地段记载着城市的发展变化历程，反映了当时整个社会文化的发展水平及相应的价值观念。其深厚的历史沉淀不但存留于城市空间中，也汇聚于市民日常生活里。而历史地段作为众多民俗活动发生并传播的中心，它集中展现了当地的风俗习惯及地方文化个性，并以其自身作为载体使社会文化得以传承。
历史地段有着丰富的历史沉淀是城市宝贵的资源，它为人们了解城市的历史提供了真实性的参照。城市的历史是众多历史地段发展的历史果，对旧城历史地段的研究是将其置于城市的大环境之中，将其视为构成城市总体结构的一个单位。研究的结论不但针对历史地段个体的发展演变，也对整个城市更新提供佐证。
2建筑保护方法
对于旧城改造中建筑的保护，由于不同地区的建筑有着不同的风格，不同的组合方式，不同的历史形态，但对于建筑保护和保护方法则会有一个共性的认识，即建筑经过保护更新后，能够反映出传统肌理。这也就使得对建筑的保护和更新方法具有了普遍性及相通性。
2.1建筑保护基本原则
建筑作为历史地段最重要的历史遗存和风貌特色的体现。建筑保护的好坏直接决定了历史地段保护的成与败。根据对地段内建筑的综合评价，按照“保护、保留、拆除”三种类别，具体提出“修缮、修复、整治、改造、重建”等五种规划措施：
（1）保护文保单位，要保持原样，不得翻建，要按原样并使用相同材料进行修缮；
（2）保护历史建筑，按其原样进行修复；
（3）保护风貌建筑，按传统风貌和建筑形式对其进行整治；
（4）保留与街区整体风貌相协调的一般建筑，按街区的传统风貌和建筑形式对其进行改造；
（5）拆除与街区整体风貌严重不协调的一般建筑，按街区的传统风貌和建筑形式重建。
2..2建筑平面组合更新研究
历史地段内建筑的平面组合可以用基本类型学的理论来分析，从建筑的单体原型到建筑的单体组合，再有多种建筑原型的组合，它的总的方法即是由“原型”—“组合”—“变换组合”的方的基本构形。作为建筑形态“原型”的就是历史地段内单体构成的基本原型，历史地段内主要模式为以院或天井组成的围合空间，周围以围墙環绕，整个地段都是以市井民居和大户宅院由这一模式发展而来的。
通过对历史地段内建筑的平面研究，可以看出历史地段多是长期以来缺乏规划指导，经过居民的长期自行发展，照成内部建筑的组合较为混乱，那么如何对其进行更新，采取怎么样的手法和方式进行更新。通过长期的思考，可以把地段内的情况分为三种情况进行改造和更新。
（1）保持原有形态的，拥有“原型”、“组合”及“变换组合”的特征，即继承了传统肌理的这部分建筑，只要进行单体的维修，整体的布局和结构不变。
（2）对于建筑主体肌理完整，保持了原有的主体形态，只是由于居民自己的改造，对局部产生了较小的改变，这部分建筑可以通过单体维修，清理掉较为杂乱的部分，使得整体肌理具有完整性。
（3）对于部分建筑比较凌乱，原有肌理以被破坏，对于这部分，要利用肌理“原型”进行分析，总结出内部规律，通过撤除和整体的更新，产生新的符合街区整体特征的肌理形式。
2.3 建筑立面更新研究
历史地段内建筑的立面反映旧城各时期的发展风格，不同地区建筑的立面也是千差万别，因此在历史地段的外部空间的立面的界面的研究上，把各时期作为整体来进行考虑。建筑的组成模式一般说来，地段会处于统一的社会文化影响下，微观层面上众多的偶然性必然会成为宏观层面上的规律性。孤立的考察一个个的建筑立面并不能发现不了界面生成的规则，但联系成整体，单体建筑背后的规律性就显现出来了。
（1）对于建筑单体正立面组合变化的更新。地段空间尺度的立面的变化关系，是由街道立面到巷道立面的联合构成。不同界面建筑单体所表现出的不同特色，从而使立面具有了丰富性和变化性。建筑单体外立面组合的变化，在立面上的变化基本都与虚实比例的大小有关，许多建筑单体都采用了大量的窗产生虚实关系，而不同的外立面组合更体现了整体建筑立面的虚实变化关系。使得沿街及巷道内外立面感官性更强。
（2）对于测立面的更新，侧立面的风格简单明了，大部分建筑以一个平整的面至屋顶，还有一些建筑的侧立面局部有部分小窗，稍作变化。对于立面主要由平面的结构肌理生成。进行风格的组合即可以达到更新的效果和目的。
2.4建筑型体更新研究
建筑的型体组合型体组合也就是结构空间的组合。建筑型体，就是结构空间实体的外部形式。地段内各个单体建筑也都是存在着原生性的，由于受到梁架结构方式的限制，可以将不同的结构空间集合一起，根据人们生活需求和形象的创造，形成了不同型体的组合。地段内的建筑即使由同一个平面，也可以有不同形式的屋顶。拥有很多的屋顶平面图形式，每个平面图都有各自特有的空间特点，通过屋顶的组合产生不同形式，呈现出多种不同的型体组合方式。使整个型体具有丰富变化性。
3结语
旧城更新中历史地段保护的成功并不是哪个方面单独作用的结果，只有在具备了好的保护方法下，通过政府、市场及公众等多方共同参与、共同探讨取得共赢的局面。政府应起到积极推动的作用，通过制定合理的保护政策，引导市场及公众经济投资。而市场投资不应单纯追求商业利益，应在政府规划和指导下进行街区的改造和更新。杜绝 “市场主导、公私合作”的运作模式，只有将公众和社会力量纳入到历史地段的保护开发规划的决策和实施中，取得各方面制衡的局面，才能使历史地段保护得以实现。
参考文献：
[1].刘正平 宣莹. 南京城南历史城区保护的回顾与反思_借鉴法国历史地段保护经验[J] .中国名城，2009(11)
[2].阮仪三 孙萌. 我国历史街区保护与规划的若干问题研[[J].城市规划，2001，2009(3)
[3] .陆地. 历史性建筑再利用在20世纪的发展足迹[J].时代建筑，2001(4)
[4].王景慧，保护历史街区的政策和方法[J].前线，20