【摘 要】
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随着西山区政府和碧鸡广场的落成，逐渐形成了以它们为中心的住宅集群，梁源小区只是其中不大的一个。这个集群以碧鸡公园为中心分布着秋苑小区、秋苑二期、兴隆花园、灯火阑珊处、千禧龙庭、晴朗云安和梁源小区、新发小区。整个片区升值的最主要因素就是西山区政府和碧鸡广场的落成。 住宅价格以靠近碧鸡公园为最高，越远就越便宜。90年代住宅以秋苑一期最贵，因其正对碧鸡公园单价达4500元。2000年住宅以千禧龙庭最贵
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随着西山区政府和碧鸡广场的落成，逐渐形成了以它们为中心的住宅集群，梁源小区只是其中不大的一个。这个集群以碧鸡公园为中心分布着秋苑小区、秋苑二期、兴隆花园、灯火阑珊处、千禧龙庭、晴朗云安和梁源小区、新发小区。整个片区升值的最主要因素就是西山区政府和碧鸡广场的落成。
住宅价格以靠近碧鸡公园为最高，越远就越便宜。90年代住宅以秋苑一期最贵，因其正对碧鸡公园单价达4500元。2000年住宅以千禧龙庭最贵，平方单价达到5500元左右。梁源小区、新发小区的价格是整个片区最便宜的，只达到4000元左右。主要原因是建得早，户型设计相对较差。
整个西市区（二环外）在昆明的所有板块中是升值最慢的片区，片区有1992年至2006年建的楼房，没有一个整体的规划而显得比较凌乱。还有配套的匮乏，至今没有一个像样的大型购物广场，
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总体来说梁源小区还是一个不错的小区，价格适中。两室的房子28万可以搞定。生活基本方便，适合过度阶段的人群购买。
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