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加强城市旧城改造,是加快城镇化进程,优化城市土地资源配置,提高土地效益,改善城市环境和市民居住条件,促进土地利用可持续发展的有效途径,也是适应《土地管理法》实行土地用途管制,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护的需要。近几年来,各大城市的旧城改造做得如火如茶,这些旧城改造中既有成功的例子,也有失败的深痛教训。2001年11月1日新颁布施行的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》),对房屋补偿价格的评估作出了调整,由原来的按重置价结合成新度评估改为现行的按市场价评估,这无疑对