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地方上的微调政策,表面上是鼓励自住,降低自住购房的门槛,但事实上,在房价并没有合理回归的情况下,自住者根本没有购买能力满足自住需求,地方政府就会以“自住”为幌子,通过政策的慢慢的微调和蝼蚁效应.打开抑制投资投机的政策缺口,鼓励自住最终会演化成全面松动,最终使得本轮房地产调控再次功亏一篑。