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20**年11月中旬，在某国雨季开始的第一场大雨，和11月下旬的第二场大雨，在***市***住宅小区施工的境外项目别墅群，在相续做好基础和主体的大部分建筑墙体出现了强烈的墙体裂缝和基础下沉或悬空现象，裂缝的形式有：门窗口八字裂缝、地梁面-门窗顶水平裂缝、墙柱边垂直裂缝、围墙中部垂直分断裂缝等，缝宽达8mm，长度达3m。本人结合多年的工作实践和施工经验，从设计及施工等多个方面对砌块墙体结构的非受力裂缝进行了分析，拟就非受力裂缝出现的成因及预控措施予以阐述。