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摘要：在房屋工程建筑施工中，渗漏现象是一个较为常见的技术难题，一方面是由于施工人员技术不过关而引起的，另一方面與施工材料也有着一定的关系。渗漏问题的存在，对建筑工程的施工质量造成一定的影响，同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。本文主要对民用建筑施工中的防渗漏技术相关问题进行了简要分析。
关键词：民用建筑；施工技术；防渗技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
随着科学技术水平的不断提高，现代的人们对生活居住条件的要求不断增高，这也间接的促进了建筑工程施工技术的发展和建筑质量水平的提高。为了有效地消除建筑物的渗漏通病，避免因为墙体等设施的渗水而导致建筑物出现质量问题，在建筑项目的施工过程中就应该合理的采用防渗漏技术和手段。通过实施有效地防渗漏技术，不仅仅能够有效地延长建筑物的使用寿命，还在保障建筑物使用安全以保护人们生命财产不受损失方面具有重要意义
一、防渗漏技术在当代房屋建筑中的重要性
在现代工业建筑和民用建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在民用房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。这一问题不仅出现概率大并且难以进行彻底的修复，渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，防渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要加大重视的主要技术工作，并逐渐引起了越来越多的业内人士的关注。为了能够确保房屋建筑工程的施工顺利稳定的进行，必须对建筑中各区域的渗漏原因进行进一步的勘察，并提前做好预防工作，经过不断的探索与实践发现，只有努力的提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上去解决这一难题，并促进我国建筑行业的发展。
二、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1、施工技术的因素
在房屋建筑施工中，施工技术是引起渗漏的主要因素。在外墙施工中，如果预留孔的处理不够完善，就很容易出现渗水现象。当外墙墙面施工时，需要为脚手架的安装和螺栓的定位在墙面上留下预留孔，如果对预留孔的封闭不够严密，就容易导致裂缝的出现，引起渗漏。在墙体施工时，需要对竖向和水平的灰缝进行封闭，如果竖向的灰缝封闭不够严密，就容易导致水平灰缝中的刮浆深入到砖孔中。根据施工的要求，在进行施工前需要将砖头进行润湿，如果没有润湿或者润湿的程度不够，砖头就会吸收砂浆中的水分，砂浆便容易引起收缩和开裂，造成裂缝，引起渗漏。在房屋水平构件的施工时，根据相关的技术规范需要维持一定的坡度和弧角，比如窗台，如果没有坡度，遇到下雨等天气就会导致积水，进而沿着墙体渗透到内部，甚至引起更加严重的结构问题。在房屋建筑的防水施工时，需要进行灌水试验，有的施工人员在没有经过灌水试验就进行墙体的防水施工，很容易保留填充墙和剪力墙之间的结构裂缝，容易引发渗漏问题。
2、施工材料的因素
近年来，不断有新型建筑材料应用到房屋工程中，这在促进房屋建筑施工发展的同时，也带来了一定的隐患。首先是墙体施工使用的砌块，在施工中通常是应用新型的墙体材料，如灰砂砖、空心砖等，这些砌块的应用能够起到很好的填充作用。但是这些砌块的承重能力一般相对较弱，在运输和使用的过程中也容易受到不同程度的损坏，如果在施工时使用被损坏的砌块，必然会产生渗漏现象。另外，在进行房屋装修时，需要进行暗管的安装，这时也容易对砌块产生影响，造成砌块的破损、脱落等，这也为日后使用过程中出现渗漏问题埋下隐患。同时，墙体材料中本身含有一定比例的水分，随着使用的年限增加，这些水分会不断的增发，含水量的降低容易使墙体材料出现不均匀的收缩，收缩到一定程度就会开裂，这时就容易产生渗漏。其次，目前的墙体框架施工通常都是钢筋混凝土施工，施工材料具有热胀冷缩的性质，而且钢筋混凝土与砌块的膨胀系数有着一定的差异，当外部环境因素出现较大的变化时，每种材料的伸缩程度不同，自然就会产生墙体开裂的现象，就会引起渗漏问题。最后，在建筑施工时使用的砂浆质量不合格也是引起渗漏问题的一个主要因素。在房屋建筑施工中所使用的砂浆强度和种类，都会对建筑质量产生影响。
三、建筑施工过程中的防渗漏技术策略
1、建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象:
（1）由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
（2）避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
2、建筑物外墙窗口的防渗漏技术
在建筑项目施工中防渗漏工艺最关键的环节就是建筑物外墙窗口的施工，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在50mm以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
3、建筑物屋面的防渗漏技术
在进行建筑物屋面的防渗漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、模板发生挤压变形，建筑混凝土浇筑完毕后及时的进行养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，设定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分隔缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。
结束语
总之，处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制，在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透。因此，可以说建筑物防渗漏工作是一项复杂的工作，需要我们在工作中不断总结经验，找出有效控制建筑工程渗漏的办法和措施，做好建筑的防渗工作。
参考文献
[1]林周辉．房屋建筑中漏缝的成因及控制[J].改革与开放,2011.
[2]张磊．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居，2013.
[3]石章．浅谈房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].房地产导刊，2013.
关键词：民用建筑；施工技术；防渗技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
随着科学技术水平的不断提高，现代的人们对生活居住条件的要求不断增高，这也间接的促进了建筑工程施工技术的发展和建筑质量水平的提高。为了有效地消除建筑物的渗漏通病，避免因为墙体等设施的渗水而导致建筑物出现质量问题，在建筑项目的施工过程中就应该合理的采用防渗漏技术和手段。通过实施有效地防渗漏技术，不仅仅能够有效地延长建筑物的使用寿命，还在保障建筑物使用安全以保护人们生命财产不受损失方面具有重要意义
一、防渗漏技术在当代房屋建筑中的重要性
在现代工业建筑和民用建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在民用房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。这一问题不仅出现概率大并且难以进行彻底的修复，渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，防渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要加大重视的主要技术工作，并逐渐引起了越来越多的业内人士的关注。为了能够确保房屋建筑工程的施工顺利稳定的进行，必须对建筑中各区域的渗漏原因进行进一步的勘察，并提前做好预防工作，经过不断的探索与实践发现，只有努力的提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上去解决这一难题，并促进我国建筑行业的发展。
二、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1、施工技术的因素
在房屋建筑施工中，施工技术是引起渗漏的主要因素。在外墙施工中，如果预留孔的处理不够完善，就很容易出现渗水现象。当外墙墙面施工时，需要为脚手架的安装和螺栓的定位在墙面上留下预留孔，如果对预留孔的封闭不够严密，就容易导致裂缝的出现，引起渗漏。在墙体施工时，需要对竖向和水平的灰缝进行封闭，如果竖向的灰缝封闭不够严密，就容易导致水平灰缝中的刮浆深入到砖孔中。根据施工的要求，在进行施工前需要将砖头进行润湿，如果没有润湿或者润湿的程度不够，砖头就会吸收砂浆中的水分，砂浆便容易引起收缩和开裂，造成裂缝，引起渗漏。在房屋水平构件的施工时，根据相关的技术规范需要维持一定的坡度和弧角，比如窗台，如果没有坡度，遇到下雨等天气就会导致积水，进而沿着墙体渗透到内部，甚至引起更加严重的结构问题。在房屋建筑的防水施工时，需要进行灌水试验，有的施工人员在没有经过灌水试验就进行墙体的防水施工，很容易保留填充墙和剪力墙之间的结构裂缝，容易引发渗漏问题。
2、施工材料的因素
近年来，不断有新型建筑材料应用到房屋工程中，这在促进房屋建筑施工发展的同时，也带来了一定的隐患。首先是墙体施工使用的砌块，在施工中通常是应用新型的墙体材料，如灰砂砖、空心砖等，这些砌块的应用能够起到很好的填充作用。但是这些砌块的承重能力一般相对较弱，在运输和使用的过程中也容易受到不同程度的损坏，如果在施工时使用被损坏的砌块，必然会产生渗漏现象。另外，在进行房屋装修时，需要进行暗管的安装，这时也容易对砌块产生影响，造成砌块的破损、脱落等，这也为日后使用过程中出现渗漏问题埋下隐患。同时，墙体材料中本身含有一定比例的水分，随着使用的年限增加，这些水分会不断的增发，含水量的降低容易使墙体材料出现不均匀的收缩，收缩到一定程度就会开裂，这时就容易产生渗漏。其次，目前的墙体框架施工通常都是钢筋混凝土施工，施工材料具有热胀冷缩的性质，而且钢筋混凝土与砌块的膨胀系数有着一定的差异，当外部环境因素出现较大的变化时，每种材料的伸缩程度不同，自然就会产生墙体开裂的现象，就会引起渗漏问题。最后，在建筑施工时使用的砂浆质量不合格也是引起渗漏问题的一个主要因素。在房屋建筑施工中所使用的砂浆强度和种类，都会对建筑质量产生影响。
三、建筑施工过程中的防渗漏技术策略
1、建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象:
（1）由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
（2）避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
2、建筑物外墙窗口的防渗漏技术
在建筑项目施工中防渗漏工艺最关键的环节就是建筑物外墙窗口的施工，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在50mm以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
3、建筑物屋面的防渗漏技术
在进行建筑物屋面的防渗漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、模板发生挤压变形，建筑混凝土浇筑完毕后及时的进行养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，设定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分隔缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。
结束语
总之，处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制，在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透。因此，可以说建筑物防渗漏工作是一项复杂的工作，需要我们在工作中不断总结经验，找出有效控制建筑工程渗漏的办法和措施，做好建筑的防渗工作。
参考文献
[1]林周辉．房屋建筑中漏缝的成因及控制[J].改革与开放,2011.
[2]张磊．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居，2013.
[3]石章．浅谈房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].房地产导刊，2013.