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经过短短十几年的发展，物业管理从无到有，几乎覆盖到我国所有的城市。在惊叹其发展速度之快、覆盖面之广的同时，我们也不难感觉到：小区代收代缴公用市政费用，已严重影响到物业企业的日常经营运作。本文通过代收代缴公用市政费用现状入手，简要分析了其成因．进而从社会配套政策等方面。阐述了改革现有运行模式的措施。