建安企业应对增值税转型的税务筹划

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建筑安装企业提供工程安装过程中涉及的设备、材料,部分客户可能要求取得增值税专用发票,但建安企业是非增值税一般纳税人,无法提供混合销售业务的增值税专用发票,这就产生了增值税链条断裂的矛盾。
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房屋及土地是企业的重要经济资源,近年来房屋的价格持续上涨,追其原因主要是由于土地价格上涨引起的,现行会计核算中存在一些缺陷,仅考虑其减值因素,而不考虑增值因素,本文对其各方因素都尽可能予以考虑,通过持有损益科目对其确认、计量,力求对其客观、公允的计量和反映。    房屋及土地是企业的一项特殊资产,对其初始的确认和计量采用历史成本原则,即取得时按交易时的交易价格计价,其实质也是一种时价。但对其后续计