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为了保证物业管理中建筑物维修管理工作的有序进行,本文根据数据库的设计原理、方法,结合建筑物维修管理的实际应用环境和操作业务流程,提出了建筑物维修管理系统数据库设计的4个阶段--用户实际需求分析、概念结构设计、逻辑结构设计和物理结构设计,设计出适用于各种建筑物维修管理系统的最优数据库模式,并建立了通用的数据库应用系统,使得维修管理系统能够进行建筑物损坏情况的综合评价和维修决策.