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【摘 要】 随着城市人口的不断增长，由于土地资源有限，高层住宅越来越多。高层住宅的负载重量比较大，内部基础设施复杂，高层住宅对建筑质量、建筑设计和建筑安全都有较高的要求。高层住宅的施工技术是决定高层建筑质量和安全性的关键因素，因此要对高层住宅施工技术进行分析和研究，不断提高高层住宅施工技术水平。
【关键词】 高层建筑；施工技术；探讨
一、高层住宅施工特点
高层住宅是指总高度超过24m的住宅建筑。高层住宅的住户多、楼层高，高层住宅不是低层住宅的累计叠加，高层住宅在建筑结构和使用功能方面都有明显的区别，高层住宅要求建筑物具有高质量、结构合理、功能齐全等特点，因此施工的技术也更加精细。高层住宅施工主要有以下几个特点：施工工程量时间长、工程量大、施工工序复杂、建筑结构之间的配合比较复杂。在施工前要进行科学合理地规划，准备施工工作量比较大。施工工期长，任务多，工期非常紧。施工技术地基处理难度比较大，基坑支护复杂。在施工时大多为高空作业，有很高的危险性。楼层多，对于施工技术和施工设计都有严格的规定。
二、高层住宅的房建施工技术
1、桩基础
目前，桩基础在高层住宅建设中得到了广泛的应用，它是一种常见的深基础，是由基桩和连接在桩顶部的承台构成的。桩基础具有稳定性小、节省工期、保证质量等一些优势，在土质条件较差的地方，传统的基础不能满足强度和稳定等方面的需要，因此要采用桩基础。
2、高层住宅的强度控制技术
一类高层，住宅层数若大于9—16层，高度并不大于50米；二类高层的层数是17到25，高度不大于100米；三类高层是大于40层的超高层。高层住宅的房建工作由于混凝土的使用量大，工期时间较长，容易受到温度和天气等影响，若采用的施工技术不合理很容易造成不合格现象。所以高层住宅建筑的基础性问题之一，就是控制和处理好混凝土强度。在建设高层住宅前，首先要根据使用情况，进行混凝土的配置，并按照相关规定进行质量抽查。相关资料表明，假如砂含有较高的含水量，会造成3%的砂率下降，18%左后的混凝土强度下降，15%左右的水泥会受到影响。所以，在施工过程中，要严格控制原材料的配备工作，并采用相关有效措施进行调控，是工作人员能更认真且负责的进行前期工作。
3、基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式，形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准，当地基坑挖到一定深度时，对基坑进行支护工作，保障地基的安全。高层住宅在建筑时，应提前进行地理调查，地基开挖之前，施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验，检验通过之后再进行基坑的开挖，通过科学合理的设计施工方案，保证开挖顺序和基坑开挖的质量。
高层住宅的地基一般比较深，在施工的过程中为了保证施工安全，要分层进行开挖，结合不同的地质情况对地基进行分层加固，及时进行基坑支护，保证基坑的施工质量。当开挖地基时，根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工，严格执行地基基地的高标准的质量，当地下室结构图和施工结构图不一致时，应该按照施工技术的标准，以两者之间的高标准执行，并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。
4、高层住宅房建的垂直度控制技术
高层住宅的垂直度直接影响着高层住宅的质量和寿命，所以垂直度的控制在高层住宅房建的施工中有着十分重要的作用。目前主要应用激光仪、加重锤和经纬仪三种仪器在施工过程中进行垂直度控制。具体的垂直度控制方法如下应用激光仪和加重锤利用仪器内外双腔对高层建筑的垂直度进行校监，这种校监方法可以极大的减小仪器的竖向误差，从而使高层住宅的控制更有效。
5、高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化技术使得高层房建的施工质量得到了保障，通过先进的仪器和测量元件对施工现场的沉降量等数据进行采集和分析，对施工现场进行时时监测，可以有效的保障高层住宅施工的安全性。沉降观测信息化应注意按照将观测数据和相关的规范进行分析对比，并依据制定的观测方案严格执行观测任务，实现观测的真正有效化，预防在高层住宅房建施工中问题的出现，有效的保证施工安全性。
6、高层住宅的模板技术
角膜和平模用企口来连接，以防因为不严而出现漏浆现象，同时上下墙柱错位的情况也该尽量避免。在对模板找直时，可以通过拉线的方式对墙柱和横梁进行比对，让整个机构的阴阳角维持在方正状态，棱角呈垂直状态，为了避免模板拼接不严现象和漏浆现象，要处理好墙柱梁三者的关系，还可以避免上下墙柱的错位。拉通线找直可以保证建筑整体的棱角竖直，阴阳角符合规定。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。
7、混凝土施工技术
混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中，混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求，在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙，用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物，无空隙，对模板进行浇水实验，保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时，要对老混凝土的模板表面进行光滑处理，提出毛躁，用水清理干净后再使用，用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度，满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量，在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固，在对墙和柱子进行浇灌时，严格控制下料，禁止直接向柱子和墙面浇筑混凝土，以免影响整个高层住宅的施工质量。
在对高层住宅的基础底板进行浇筑时，施工人员要按照建筑标准和要求，分析不同底板的特点和浇筑的方法，使施工设备和施工人员协调工作，提高工作效率，避免出线混凝土缝隙问题。混凝土浇筑时，施工单位要严格控制钢筋的质量和规格，要求钢筋生产厂家开具质量证明，验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中，根据坡度进行混凝土薄层浇筑，提高生产效率，简化处理混凝土的泌水处理过程，根据坡度设置振动器，保证混凝土的密度和强度，保证混凝土浇筑的质量。施工人员要严格按照要求控制振动器，禁止在施工过程中造成钢筋的变形和模板的損坏，在进行分层浇筑时，当上一层混凝土凝结后再继续进行浇筑。
8、砌体工程技术
高层住宅在进行砌体工程施工时，应该严格按照施工验收要求科学搭配水泥和砂石的比例，保证砂浆的刚度和强度满足施工要求。在进行砌体工程施工时，施工人员要提前将砌体用水浇筑保持湿润，测量人员要把墙体的边线和墙线准确的放出，保证施工人员根据合理的宽度，准确地进行摆放砌体，最后再对砌体进行浇筑。在这个过程中要充分考虑门窗的开挖状况，结合窗间墙的组合方式，组砌砌体，保证灰缝在砌体之间的横平竖直，最后再进行刮浆，保证砌体工程质量。
三、结束语
在实际房屋建筑过程中，技术管理工作可以确保施工有序的开展，并能够确保房屋建筑质量，保证建筑企业获取更大的经济收益。因此，我们在施工过程中必须加强施工技术的管理，做好施工前和施工阶段的科学管理工作。在此过程中，我们还需要不断研究新的施工技术，研究新材料以及新的施工设备，只有这样，才能保证建筑施工企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。
参考文献：
[1]陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].中华民居（下旬刊），2014，02：394.
[2]彭利钊.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].技术与市场，2014，02：48+50.
[3]刘燕.高层住宅的房建施工技术[J].江西建材，2014，09：63.
[4]林华镜.高层住宅的房建施工技术分析[J].门窗，2014，04：182-183.
【关键词】 高层建筑；施工技术；探讨
一、高层住宅施工特点
高层住宅是指总高度超过24m的住宅建筑。高层住宅的住户多、楼层高，高层住宅不是低层住宅的累计叠加，高层住宅在建筑结构和使用功能方面都有明显的区别，高层住宅要求建筑物具有高质量、结构合理、功能齐全等特点，因此施工的技术也更加精细。高层住宅施工主要有以下几个特点：施工工程量时间长、工程量大、施工工序复杂、建筑结构之间的配合比较复杂。在施工前要进行科学合理地规划，准备施工工作量比较大。施工工期长，任务多，工期非常紧。施工技术地基处理难度比较大，基坑支护复杂。在施工时大多为高空作业，有很高的危险性。楼层多，对于施工技术和施工设计都有严格的规定。
二、高层住宅的房建施工技术
1、桩基础
目前，桩基础在高层住宅建设中得到了广泛的应用，它是一种常见的深基础，是由基桩和连接在桩顶部的承台构成的。桩基础具有稳定性小、节省工期、保证质量等一些优势，在土质条件较差的地方，传统的基础不能满足强度和稳定等方面的需要，因此要采用桩基础。
2、高层住宅的强度控制技术
一类高层，住宅层数若大于9—16层，高度并不大于50米；二类高层的层数是17到25，高度不大于100米；三类高层是大于40层的超高层。高层住宅的房建工作由于混凝土的使用量大，工期时间较长，容易受到温度和天气等影响，若采用的施工技术不合理很容易造成不合格现象。所以高层住宅建筑的基础性问题之一，就是控制和处理好混凝土强度。在建设高层住宅前，首先要根据使用情况，进行混凝土的配置，并按照相关规定进行质量抽查。相关资料表明，假如砂含有较高的含水量，会造成3%的砂率下降，18%左后的混凝土强度下降，15%左右的水泥会受到影响。所以，在施工过程中，要严格控制原材料的配备工作，并采用相关有效措施进行调控，是工作人员能更认真且负责的进行前期工作。
3、基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式，形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准，当地基坑挖到一定深度时，对基坑进行支护工作，保障地基的安全。高层住宅在建筑时，应提前进行地理调查，地基开挖之前，施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验，检验通过之后再进行基坑的开挖，通过科学合理的设计施工方案，保证开挖顺序和基坑开挖的质量。
高层住宅的地基一般比较深，在施工的过程中为了保证施工安全，要分层进行开挖，结合不同的地质情况对地基进行分层加固，及时进行基坑支护，保证基坑的施工质量。当开挖地基时，根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工，严格执行地基基地的高标准的质量，当地下室结构图和施工结构图不一致时，应该按照施工技术的标准，以两者之间的高标准执行，并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。
4、高层住宅房建的垂直度控制技术
高层住宅的垂直度直接影响着高层住宅的质量和寿命，所以垂直度的控制在高层住宅房建的施工中有着十分重要的作用。目前主要应用激光仪、加重锤和经纬仪三种仪器在施工过程中进行垂直度控制。具体的垂直度控制方法如下应用激光仪和加重锤利用仪器内外双腔对高层建筑的垂直度进行校监，这种校监方法可以极大的减小仪器的竖向误差，从而使高层住宅的控制更有效。
5、高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化技术使得高层房建的施工质量得到了保障，通过先进的仪器和测量元件对施工现场的沉降量等数据进行采集和分析，对施工现场进行时时监测，可以有效的保障高层住宅施工的安全性。沉降观测信息化应注意按照将观测数据和相关的规范进行分析对比，并依据制定的观测方案严格执行观测任务，实现观测的真正有效化，预防在高层住宅房建施工中问题的出现，有效的保证施工安全性。
6、高层住宅的模板技术
角膜和平模用企口来连接，以防因为不严而出现漏浆现象，同时上下墙柱错位的情况也该尽量避免。在对模板找直时，可以通过拉线的方式对墙柱和横梁进行比对，让整个机构的阴阳角维持在方正状态，棱角呈垂直状态，为了避免模板拼接不严现象和漏浆现象，要处理好墙柱梁三者的关系，还可以避免上下墙柱的错位。拉通线找直可以保证建筑整体的棱角竖直，阴阳角符合规定。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。
7、混凝土施工技术
混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中，混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求，在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙，用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物，无空隙，对模板进行浇水实验，保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时，要对老混凝土的模板表面进行光滑处理，提出毛躁，用水清理干净后再使用，用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度，满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量，在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固，在对墙和柱子进行浇灌时，严格控制下料，禁止直接向柱子和墙面浇筑混凝土，以免影响整个高层住宅的施工质量。
在对高层住宅的基础底板进行浇筑时，施工人员要按照建筑标准和要求，分析不同底板的特点和浇筑的方法，使施工设备和施工人员协调工作，提高工作效率，避免出线混凝土缝隙问题。混凝土浇筑时，施工单位要严格控制钢筋的质量和规格，要求钢筋生产厂家开具质量证明，验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中，根据坡度进行混凝土薄层浇筑，提高生产效率，简化处理混凝土的泌水处理过程，根据坡度设置振动器，保证混凝土的密度和强度，保证混凝土浇筑的质量。施工人员要严格按照要求控制振动器，禁止在施工过程中造成钢筋的变形和模板的損坏，在进行分层浇筑时，当上一层混凝土凝结后再继续进行浇筑。
8、砌体工程技术
高层住宅在进行砌体工程施工时，应该严格按照施工验收要求科学搭配水泥和砂石的比例，保证砂浆的刚度和强度满足施工要求。在进行砌体工程施工时，施工人员要提前将砌体用水浇筑保持湿润，测量人员要把墙体的边线和墙线准确的放出，保证施工人员根据合理的宽度，准确地进行摆放砌体，最后再对砌体进行浇筑。在这个过程中要充分考虑门窗的开挖状况，结合窗间墙的组合方式，组砌砌体，保证灰缝在砌体之间的横平竖直，最后再进行刮浆，保证砌体工程质量。
三、结束语
在实际房屋建筑过程中，技术管理工作可以确保施工有序的开展，并能够确保房屋建筑质量，保证建筑企业获取更大的经济收益。因此，我们在施工过程中必须加强施工技术的管理，做好施工前和施工阶段的科学管理工作。在此过程中，我们还需要不断研究新的施工技术，研究新材料以及新的施工设备，只有这样，才能保证建筑施工企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。
参考文献：
[1]陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].中华民居（下旬刊），2014，02：394.
[2]彭利钊.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].技术与市场，2014，02：48+50.
[3]刘燕.高层住宅的房建施工技术[J].江西建材，2014，09：63.
[4]林华镜.高层住宅的房建施工技术分析[J].门窗，2014，04：182-183.