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摘要：在土建工程造价管理之中，需要不断优化设计，做好预估算工作，为了进一步做好土建工程造价管理工作，本文分析了相关土建工程造价管理的相关措施。
关键词：土建工程；造价管理；控制措施
中图分类号：E271文献标识码： A
引言
进入21世纪以来，我国的土建工程进入了一个全新发展的阶段，不断满足着人们日益增长的物质需求。在土建工程发展的过程中，对工程的造价进行有效控制是确保工程顺利进行的重要的保证，为了提升自身的经济效益和社会效益，土建工程在未来的发展中一定要将这部分工作当作重点来抓。
1、土建工程造价概述
所谓土建工程造价，指的是土建项目实施固定资产的再生产及形成的无形资产与流动资金的总和。在土建工程中，采取多种方法及手段对工程造价进行有效的控制，对工程土建中存在的风险预测、分析及监督等实际问题进行解决，从而合理均衡的分配个工程项目间的投资。土建工程造价控制的意义主要是：首先，可以使投资项目在预先制定的设计、规划方案下进行，可以全方位、动态的监控和预测土建工程造价以及变动的情况，将造价控制在土建单位允许的范围内；其次，对投资估算的精确编制离不开土建工程造价控制，能够有效的实现投资在各工程项目间均衡的分配，保证估算对造价的控制作用。因此，土建工程造价控制有重要的作用，在土建项目的实际运行过程中，要从每一个环节加强对工程造价的控制。
2、土建工程造价的原因
在土建管理工作中，其核心部分即为土建工程造价，通过对土建工程造价进行有效管理，可以确保工程土建前期的可靠性研究和投资决策的准确性，确定施工到竣工交付使用前的全部土建费用，而且在这个过程中加强控制、监督和管理工作，从而将工程土建费用和管理费用进行合理确定和有效控制。目前随着土建事业的快速发展，在长期的土建工程实践工作中已形成了一整套科学的工程造价管理体系，而且在具体工程造价管理中其作用也越发明显。在土建工程整个实施过程中，工程造价管理都贯穿于其中，其不仅是衡量工程项目的重要经济技术指标，而且对维护土建产品的经济权益也起到了重要的保障作用。所以在当前经济和社会快速发展的情况下，加强对土建工程造价的有效控制更具有现实的意义。经济发展过程中，不仅能资源消耗量较大，而且也存在着资源和资金的大量浪费现象，土建工程造价中也存在着超估算、超概算和超预算的情况，如果不加以有效控制，则会导致工程造价成本的增加，所以需要通过优化设计，准确估算等来强化对土建工程造价的管理，减少资金的投入，确保土建产品的经济性。
3、土建工程的造价控制管理措施
3.1、合理选择设计方案
工程设计是施工的依据，只有对施工方案进行有效管理以及合理控制，并确保施工方案能 够满足设计要求，才可以从根本上优化土建项目造价。为了通过控制设计方案来实现优化工程造价的目的，在实际工作中应注意以下事项：采用科学合理的方法审查施工设计图纸，以保证图纸质量，避免因图纸质量问题引起施工中断、返工等不良现象，对工程造价以及施工进度造成不利影响；根据工程实际施工情况控制限额设计，并制定出设计标准。限额设计是否合理，是影响工程造价的一个重要因素；目前的设计标准已经逐渐变得多样化，只要制定或选择适合的标准，才能够确保工程施工方案以及造价得到有效控制，因此要注重控制限额标准；有效控制预算设计方法，保证预算设计工作实现标准化以及规范化。例如，在执行设计预算之前，必须将设计方案报送至造价管理部门，并由管理部门进行审定，以确保预算与标准定额相符。
3.2、施工前的成本控制
在施工之前，应该做出建筑工程项目的具体施工计划，对施工的各个阶段进行合理的分配和优化，同时做好技术经济的分析，以达到缩短施工的工期、降低造价的目的；在施工的过程中，应该加强技术措施来控制建筑工程造价。具体表现为积极引入新技术，不断采用新工艺、新技术以及新材料，以此来提高企業的施工水平。与此同时，还要强化质量管理。如果质量不合格，必然要进行返工等工作，这不但会延长工程的工期，还会增加工程造价。此外，在施工过程中还要合理的安排施工工序，做好施工现场的协调工作，尽最大的可能降低建筑工程造价。
3.3、严格现场签证管理
现场签证是工程建设中经常性的工作，若管理不到位，就可能给工程带来不必要的损失，所以在施工过程中驻地监理及建设单位代表具有高度的责任感和使命感，认真做好施工现场记录，同时我们还经常到施工工地，做到随做随签。签证的同时也达到了量化的要求，如计日工的签证，由于有些工作的工日数量不易准确计量，则采用了包干的方式确定，避免了定性化和含糊不清的签证。对现场签证进行严格的管理，并按照事先制订好的现场签证管理程序执行，这也是控制工程不合理支出的有效手段，杜绝工程建设过程中敞口花钱的思想和做法，这也是该工程在这方面的成功经验。
3.4、索赔问题的处理。
在索赔问题处理当中，现场签证项目的管理问题最大，所以施工管理人员要做好现场签证项目的管理。施工单位在遇到签证问题时，要立即办理签证手续，同时做好现场第一手资料，为日后的索赔工作提供充足的证据资料。对已发生的索赔事件应及时、合理的地处理，把索赔问题搁置下来会给以后的工作带来很大的麻烦，有时会因积累的索赔工作影响承包商的资金周转，从而影响整个工程进度，甚至造成承包方的经济损失得不到应有的补偿等等。所以在施工过程中对索赔工作要采取干净利落的手法，发生一件，处理好一件，不留后患，为后期工作排除阻碍。
3.5、根据施工图及时核定施工图预算定案
将审定的预算定案依据建设单位的专业分包体系进行划分分解,确定每一分项的目标值,形成切实可行的工作底稿,建立资金管理体系,既有利于专业分包时控制造价,又有利于施工工程中进度款的拨付,做到有据可依,动态调整,真正主动、动态的实行造价控制。
4、工程结算阶段造价控制的有效措施
4.1、保证工程结算相关资料及文件的完整性和有效性
完整而有效的建设工程结算资料是结算审计等工作的凭证和依据，其主要包括以下内容: 招、投标文件，施工合同，竣工图纸、工期说明及验收报告，设计变更说明书，工程量签证，材料初步估价单，水、电费核定单等。在工程实际结算中，要保证以上内容完整、详尽、有效，以免给工程结算带来困难。
4.2、深刻掌握招、投标及合同文件内容，保证工程竣工验收合格
在工程项目施工建设过程中，要经常检验并保证建设工程内容与招、投标及合同文件要求相符，这些文件内容主要包括: 工期要求、结算方式、取费标准、材料性能及价格等。在工程结算的实际操作中，应该在保证工程质量的基础上有意识的重视以上文件内容，来保证工程竣工验收合格。
4.2、做好设计变更、现场签证及相应的审核工作
在审查竣工图纸及相关变更单据时要进行严格把关，对于存在的设计变更签证必须有设计、建设和监理三方及造价工程师的签字，才能将其列入工程结算。现场签证是工程施工进行期间，各因素变化过程的实录和凭证，是合同之外工程质量变化情况的真实反映，同时也是预算外费用核算的原始参照，因此对于工程造价有较大影响。在进行现场签证时要做到及时准确、合理合法、便于结算操作等特点。另外，建设主管部门、建设单位及投资方要加强对变更签证的管理和审核。
5、结语
近年来，我国建筑行业已成为国民经济发展的重要支柱性行业，其发展速度十分迅速。同时在经济发展过程中，人们的物质文化生活得以快速的提升，人们对建筑物的要求不断提升，这对于建筑行业的发展起到了明显的推动作用。由于对建筑数量的需求增加，越来越多的企业加入到建筑行业中来，建筑市场竞争也越发的激烈，为了确保能够获得较好的投资收益，则各建设单位都加强对建筑工程造价的控制和管理。通过对工程造价成本费用的控制，可以节省大量的建设资金，提高建筑企业的经济效益，使建筑企业各经济要素得以有效的促进建筑企业能够更健康、持续的发展。
参考文献
[1]陈洁.建设项目工程造价控制措施分析[J].城市建筑,2013,12:194.
[2]李志秋.土建项目的工程造价控制分析[J].门窗,2013,09:103-104.
[3]杜晖.浅析土建项目的工程造价控制[J].现代装饰(理论),2011,04:139.
[4]张羽.谈土建项目工程造价的控制[J].科技创新与应用,2012,07:206.
[5]张芳.论土建项目工程造价的全过程控制[J].科技与企业,2012,12:73.
关键词：土建工程；造价管理；控制措施
中图分类号：E271文献标识码： A
引言
进入21世纪以来，我国的土建工程进入了一个全新发展的阶段，不断满足着人们日益增长的物质需求。在土建工程发展的过程中，对工程的造价进行有效控制是确保工程顺利进行的重要的保证，为了提升自身的经济效益和社会效益，土建工程在未来的发展中一定要将这部分工作当作重点来抓。
1、土建工程造价概述
所谓土建工程造价，指的是土建项目实施固定资产的再生产及形成的无形资产与流动资金的总和。在土建工程中，采取多种方法及手段对工程造价进行有效的控制，对工程土建中存在的风险预测、分析及监督等实际问题进行解决，从而合理均衡的分配个工程项目间的投资。土建工程造价控制的意义主要是：首先，可以使投资项目在预先制定的设计、规划方案下进行，可以全方位、动态的监控和预测土建工程造价以及变动的情况，将造价控制在土建单位允许的范围内；其次，对投资估算的精确编制离不开土建工程造价控制，能够有效的实现投资在各工程项目间均衡的分配，保证估算对造价的控制作用。因此，土建工程造价控制有重要的作用，在土建项目的实际运行过程中，要从每一个环节加强对工程造价的控制。
2、土建工程造价的原因
在土建管理工作中，其核心部分即为土建工程造价，通过对土建工程造价进行有效管理，可以确保工程土建前期的可靠性研究和投资决策的准确性，确定施工到竣工交付使用前的全部土建费用，而且在这个过程中加强控制、监督和管理工作，从而将工程土建费用和管理费用进行合理确定和有效控制。目前随着土建事业的快速发展，在长期的土建工程实践工作中已形成了一整套科学的工程造价管理体系，而且在具体工程造价管理中其作用也越发明显。在土建工程整个实施过程中，工程造价管理都贯穿于其中，其不仅是衡量工程项目的重要经济技术指标，而且对维护土建产品的经济权益也起到了重要的保障作用。所以在当前经济和社会快速发展的情况下，加强对土建工程造价的有效控制更具有现实的意义。经济发展过程中，不仅能资源消耗量较大，而且也存在着资源和资金的大量浪费现象，土建工程造价中也存在着超估算、超概算和超预算的情况，如果不加以有效控制，则会导致工程造价成本的增加，所以需要通过优化设计，准确估算等来强化对土建工程造价的管理，减少资金的投入，确保土建产品的经济性。
3、土建工程的造价控制管理措施
3.1、合理选择设计方案
工程设计是施工的依据，只有对施工方案进行有效管理以及合理控制，并确保施工方案能 够满足设计要求，才可以从根本上优化土建项目造价。为了通过控制设计方案来实现优化工程造价的目的，在实际工作中应注意以下事项：采用科学合理的方法审查施工设计图纸，以保证图纸质量，避免因图纸质量问题引起施工中断、返工等不良现象，对工程造价以及施工进度造成不利影响；根据工程实际施工情况控制限额设计，并制定出设计标准。限额设计是否合理，是影响工程造价的一个重要因素；目前的设计标准已经逐渐变得多样化，只要制定或选择适合的标准，才能够确保工程施工方案以及造价得到有效控制，因此要注重控制限额标准；有效控制预算设计方法，保证预算设计工作实现标准化以及规范化。例如，在执行设计预算之前，必须将设计方案报送至造价管理部门，并由管理部门进行审定，以确保预算与标准定额相符。
3.2、施工前的成本控制
在施工之前，应该做出建筑工程项目的具体施工计划，对施工的各个阶段进行合理的分配和优化，同时做好技术经济的分析，以达到缩短施工的工期、降低造价的目的；在施工的过程中，应该加强技术措施来控制建筑工程造价。具体表现为积极引入新技术，不断采用新工艺、新技术以及新材料，以此来提高企業的施工水平。与此同时，还要强化质量管理。如果质量不合格，必然要进行返工等工作，这不但会延长工程的工期，还会增加工程造价。此外，在施工过程中还要合理的安排施工工序，做好施工现场的协调工作，尽最大的可能降低建筑工程造价。
3.3、严格现场签证管理
现场签证是工程建设中经常性的工作，若管理不到位，就可能给工程带来不必要的损失，所以在施工过程中驻地监理及建设单位代表具有高度的责任感和使命感，认真做好施工现场记录，同时我们还经常到施工工地，做到随做随签。签证的同时也达到了量化的要求，如计日工的签证，由于有些工作的工日数量不易准确计量，则采用了包干的方式确定，避免了定性化和含糊不清的签证。对现场签证进行严格的管理，并按照事先制订好的现场签证管理程序执行，这也是控制工程不合理支出的有效手段，杜绝工程建设过程中敞口花钱的思想和做法，这也是该工程在这方面的成功经验。
3.4、索赔问题的处理。
在索赔问题处理当中，现场签证项目的管理问题最大，所以施工管理人员要做好现场签证项目的管理。施工单位在遇到签证问题时，要立即办理签证手续，同时做好现场第一手资料，为日后的索赔工作提供充足的证据资料。对已发生的索赔事件应及时、合理的地处理，把索赔问题搁置下来会给以后的工作带来很大的麻烦，有时会因积累的索赔工作影响承包商的资金周转，从而影响整个工程进度，甚至造成承包方的经济损失得不到应有的补偿等等。所以在施工过程中对索赔工作要采取干净利落的手法，发生一件，处理好一件，不留后患，为后期工作排除阻碍。
3.5、根据施工图及时核定施工图预算定案
将审定的预算定案依据建设单位的专业分包体系进行划分分解,确定每一分项的目标值,形成切实可行的工作底稿,建立资金管理体系,既有利于专业分包时控制造价,又有利于施工工程中进度款的拨付,做到有据可依,动态调整,真正主动、动态的实行造价控制。
4、工程结算阶段造价控制的有效措施
4.1、保证工程结算相关资料及文件的完整性和有效性
完整而有效的建设工程结算资料是结算审计等工作的凭证和依据，其主要包括以下内容: 招、投标文件，施工合同，竣工图纸、工期说明及验收报告，设计变更说明书，工程量签证，材料初步估价单，水、电费核定单等。在工程实际结算中，要保证以上内容完整、详尽、有效，以免给工程结算带来困难。
4.2、深刻掌握招、投标及合同文件内容，保证工程竣工验收合格
在工程项目施工建设过程中，要经常检验并保证建设工程内容与招、投标及合同文件要求相符，这些文件内容主要包括: 工期要求、结算方式、取费标准、材料性能及价格等。在工程结算的实际操作中，应该在保证工程质量的基础上有意识的重视以上文件内容，来保证工程竣工验收合格。
4.2、做好设计变更、现场签证及相应的审核工作
在审查竣工图纸及相关变更单据时要进行严格把关，对于存在的设计变更签证必须有设计、建设和监理三方及造价工程师的签字，才能将其列入工程结算。现场签证是工程施工进行期间，各因素变化过程的实录和凭证，是合同之外工程质量变化情况的真实反映，同时也是预算外费用核算的原始参照，因此对于工程造价有较大影响。在进行现场签证时要做到及时准确、合理合法、便于结算操作等特点。另外，建设主管部门、建设单位及投资方要加强对变更签证的管理和审核。
5、结语
近年来，我国建筑行业已成为国民经济发展的重要支柱性行业，其发展速度十分迅速。同时在经济发展过程中，人们的物质文化生活得以快速的提升，人们对建筑物的要求不断提升，这对于建筑行业的发展起到了明显的推动作用。由于对建筑数量的需求增加，越来越多的企业加入到建筑行业中来，建筑市场竞争也越发的激烈，为了确保能够获得较好的投资收益，则各建设单位都加强对建筑工程造价的控制和管理。通过对工程造价成本费用的控制，可以节省大量的建设资金，提高建筑企业的经济效益，使建筑企业各经济要素得以有效的促进建筑企业能够更健康、持续的发展。
参考文献
[1]陈洁.建设项目工程造价控制措施分析[J].城市建筑,2013,12:194.
[2]李志秋.土建项目的工程造价控制分析[J].门窗,2013,09:103-104.
[3]杜晖.浅析土建项目的工程造价控制[J].现代装饰(理论),2011,04:139.
[4]张羽.谈土建项目工程造价的控制[J].科技创新与应用,2012,07:206.
[5]张芳.论土建项目工程造价的全过程控制[J].科技与企业,2012,12:73.