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摘要: 高层建筑外墙裂缝是引起房屋渗漏的主要原因之一，但因外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的裂缝而引起的外墙渗漏和饰面块材渗漏现象，多是施工工艺不当所产生的结果。本文从施工技术角度，对建筑外墙防裂问题加以阐述。
关键词：高层建筑； 外墙防裂；施工技术
Abstract : The external walls of high-rise building crack is one of the main reasons caused the housing leakage,it is the result of improper construction technologies. This article discussed the building wall crack from the point of construction technology.
Key words: high-rise building; wall crack; construction technology
中图分类号：B845.65 文献标识码：A 文章编号：
1.引言
近年来,随着建筑事业的飞速发展，高层建筑已成为城市建设的主流，其工程施工技术也不断提高，但由于外墙裂缝而产出的质量问题却一直未得到解决。外墙裂缝主要表现为外墙渗漏、门窗缝隙渗水、饰面块材渗漏等，这不但影响到房屋的质量和使用价值，还严重影响到整个建筑的外观形象。因此，在建筑物竣工后，由于历史施工技术原因而遗留下的问题，会给建筑物的后期维修管理带来很大困难，可见在高层建筑构建期间，加强墙体施工技术管理，做到提前预防外墙裂缝，对未来建筑物后续管理和使用寿命都是至关重要的环节。
2高层建筑外墙裂缝原因2.1墙体砌筑引起的裂缝
近年来, 高层建筑物墙体砌筑砖混结构已逐步减少，使用长支、短支剪力墙逐年增多, 加气混凝土砌块已大量用于建筑的墙体。加气混凝土砌块具有收缩大、强度低，与砂浆的粘结性较差的特性，因此在混凝土浇筑中，往往会因为振捣不实使混凝土密实度不达标导致渗漏现象，尤其是在墙、板同时浇筑时也会因为墙体沉实程度不够而引起裂缝。另外混凝土后续养护时只重视墙体的养护而忽视外墙的养护，当遇到高温天气，内外墙体会因温差大而产生裂缝。因此对墙体砌筑过程进行全过程的跟踪管理是很有必要的。
2.2 外墙面抹灰层的裂缝
由外墙面抹灰层而带来的裂缝，通常有两个方面：一方面是对墙体饰面材料的选择不当引起的龟裂、起皮、泛碱现象；另一个方面就是施工技术控制不到位而引起的外墙裂缝。对于高层建筑物的施工，因为垂直度控制难度较大，因此在外墙面找平抹灰时，涂抹不均匀或与墙体粘合不完全，使部分区域厚度过大而出现的空鼓现象，造成墙面开裂。2.3 墙体孔洞处理引起的裂缝
高层建筑施工中，在墙体上会留下模板穿墙螺干孔，或悬挑脚手架时预留的槽钢洞等洞孔，特别是剪力墙中用于穿拉杆的孔洞，若在封墙施工时处理不当，使孔洞密封不严，也会产生缝隙，引起墙面渗漏。
2.4铝合金安装引起的裂缝
高层建筑铝合金窗框安装时，由于高空作业难度大，在施工中容易出现疏忽，如窗框安装不牢固或组合窗中拼管的连接不规范，还有在天盘处忽略滴水槽的设置、铝合金窗框的四周打胶塞缝不严密以及窗台处未做泛水处理等，都会导致墙体墙面渗水现象。
3高层建筑外墙防裂施工技术分析3.1框架结构墙体施工
通常情况下，建筑墙体裂缝是由于外墙框架结构梁柱与砌体围护交接处的开裂带来的，对此进行防范，需要在砌筑施工工艺流程中掌握以下几点：
（1）砌体材料选择要符合标准要求。高层建筑砌料的选择，首先要把握好质量关，一般情况下是选抗压强度大于5Mpa、干燥收缩值不大于0.5 mm/m的砌块，并且在出釜后必须保证有28 天养护期的。砌筑时还要使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，砂浆含水率应控制在10%~15 %之间，这样做才能利用砂浆的良好保水性能，来克服因砌块收缩而引起的裂缝。
（2）砌筑应按照规范施工。首先当砌块进场时，应做好按要求进行堆放、储存工作，还要做好防雨、防冻措施；施工阶段要严格按照要求合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋的构架；使用加气混凝土浇筑时应掌控好砂浆含水量，一般为10%~15%之间，并采用一铲一揉一压的操作方法砌筑，以保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工期间应该注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应该混砌，并且每日的砌筑高度应控制在1.40m内，以保证砌筑的稳定性；当砌筑至梁底约200mm时应停工7天，等到砌体形态稳固后，再用同种材质的实心小型砌块成60 °~75 °角挤紧顶牢，顶砖施工应规范，必须保证紧实牢固。
（3）交接部位的处理。框架结构梁柱与外墙围护结构之间由于砌料强度的收缩不同而容易形成裂缝，因此在施工中，其交接部位须加钉300宽钢板网，钉牢钢板网之后，在用1：1的水泥浆涂抹5mm的厚度，并要求覆盖整个网体，以增大网体与墙面粘结能力，避免交接处开裂。
3.2.外保温墙体施工
采用外墙豹纹技术防止外墙防裂是目前我国大力推广的关键技术之一。外墙保温层的施工优劣直接关系到建筑墙体的温度，当砌体结构受到温度、地基沉降等因素的影响而产生开缝现象。
（1）网格布选择。高层建筑的外墙保温层应尽量使用耐碱网格布和耐碱纤维等抗裂功能的材料，并且在施工时要使用聚合物水泥抗裂砂浆施工，之后应立即压覆耐碱网格布，网格布设置在抗裂砂漿的浅表层。在砂浆中加入耐碱纤维可以使其应力分散均匀，从而避免因应力集中而引起开裂，砂浆应使用聚合物砂浆，因为传统的砂浆沁水量大、保水性能差，容易分层离析，所以使用聚合物砂浆能有效改善砂浆的反应机理，增强其抗裂能力。
（2）保温层布设。由于外墙保温隔热是在施工现场完成，所以施工质量对外墙的保护影响很大。首先要做好基层处理以保证保温层在基层上的粘贴和固定，尤其注意基层墙面湿润程度和粘结面积。再者是网格布的施工管理，网格布搭界应严密，特别是在贴近保温隔热层和窗框的折角处，应沿45度未加铺玻纤网格布以防外墙龟裂。墙体面层的开裂主要材料的布置而引起的，每层材料的铺设不能忽视，各层面间的粘贴与释放应力必须设计适度，以防止产生应力集中而膨胀开裂。贴于 中国论
（3）墙面热桥的断桥处理。热桥是指处在外墙和屋面的护围结构中的钢筋混凝土、金属梁、柱、肋等部位，比较常见的热桥有处在外墙周边的抗震柱、圈梁、门窗过梁、钢框架梁架柱，还有金属面板中的边肋或小肋以及金属窗框等。如果室内外温差大，那么在热力作用下，这些部位传热能力强，热流较密集，而内表面温度较低，就容易出现保温层空鼓和开裂现象，为避免热桥效应问题，就要做断桥处理，即使外保温层完整覆盖外表面形成闭合体。
3.3外墙装饰面施工
（1）基层的处理。为克服外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而引起空鼓、裂缝，对基层做以下处理：首先抹灰前应先清除基层面的松散物、浮尘及污物，然后浇水润湿墙面，其湿度保持住10%~15%之间，可选用1：1水泥浆或者建筑专用胶水泥浆拉毛墙面，也可以采用界面剂作基层处理，在抹灰稍干后应检查有无裂缝部位，同时要做好防雨措施，以免雨水直接冲淋墙面，日照强烈时应做好喷水养护。
（2）面砖施工。在外墙饰面砖镶贴时，墙面基层应保持湿润状态，饰面块材应经水浸泡，晾干后再使用。施工之前，应检查基层面底灰空鼓裂缝，凡是空鼓面积超过200cm2 ，抹灰厚小于20mm，灰面收缩裂缝大于100mm，缝深大于15mm的，都可视为墙面渗漏隐患。必须进行及时修补处理工作，之后方可进行外墙饰面块料的镶贴。施工中要注意确保粘结砂浆的饱满度，块料四周留缝宜为6~10mm，操作时先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实后再掺用素水泥浆，在粘结砂浆的表面再勾一次缝，使缝深为1.5～2mm。
（3）涂料饰面处理。为提高装饰层的抗渗透能力，应在饰面外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层处做多层压抹工艺，坚决杜绝压网聚合物抹砂浆一遍成活。多层压抹是分三次分别抹压：一是底层抹压，就是在EPS板检查合格后覆抹一层2～3mm厚的聚合物抹面砂浆；二是抹压网层，就是将大面积的网格布铺平后由中间向两边压抹；三是面层抹压，该工艺是在网格布砂浆湿润状态下再压抹一次面层。多次压抹是防止层面裂缝，提高砂浆密实度和增强抗渗能力的有效措施。
4.总结
影响高层建筑外墙裂缝的因素很多，一般来讲，预防渗漏与预防外墙裂缝息息相关。因此就要求在施工中，应规范施工，努力做好技术管理工作，以真正解决高层外墙开裂问题。
参考文献：
[1]甘伟 刘启华,墙体用防裂钢网耐久性研究[J]新型建筑材料, 2007年09期
[2]李成茂,李洋,浅谈建筑工程新型墙体材料抹灰层开裂原因及防裂措施[J]辽宁建材,2008年08期
[3]马保国,外墙外保温抗裂砂浆抗裂性能研究[J]新型建筑材料,2005年10期
关键词：高层建筑； 外墙防裂；施工技术
Abstract : The external walls of high-rise building crack is one of the main reasons caused the housing leakage,it is the result of improper construction technologies. This article discussed the building wall crack from the point of construction technology.
Key words: high-rise building; wall crack; construction technology
中图分类号：B845.65 文献标识码：A 文章编号：
1.引言
近年来,随着建筑事业的飞速发展，高层建筑已成为城市建设的主流，其工程施工技术也不断提高，但由于外墙裂缝而产出的质量问题却一直未得到解决。外墙裂缝主要表现为外墙渗漏、门窗缝隙渗水、饰面块材渗漏等，这不但影响到房屋的质量和使用价值，还严重影响到整个建筑的外观形象。因此，在建筑物竣工后，由于历史施工技术原因而遗留下的问题，会给建筑物的后期维修管理带来很大困难，可见在高层建筑构建期间，加强墙体施工技术管理，做到提前预防外墙裂缝，对未来建筑物后续管理和使用寿命都是至关重要的环节。
2高层建筑外墙裂缝原因2.1墙体砌筑引起的裂缝
近年来, 高层建筑物墙体砌筑砖混结构已逐步减少，使用长支、短支剪力墙逐年增多, 加气混凝土砌块已大量用于建筑的墙体。加气混凝土砌块具有收缩大、强度低，与砂浆的粘结性较差的特性，因此在混凝土浇筑中，往往会因为振捣不实使混凝土密实度不达标导致渗漏现象，尤其是在墙、板同时浇筑时也会因为墙体沉实程度不够而引起裂缝。另外混凝土后续养护时只重视墙体的养护而忽视外墙的养护，当遇到高温天气，内外墙体会因温差大而产生裂缝。因此对墙体砌筑过程进行全过程的跟踪管理是很有必要的。
2.2 外墙面抹灰层的裂缝
由外墙面抹灰层而带来的裂缝，通常有两个方面：一方面是对墙体饰面材料的选择不当引起的龟裂、起皮、泛碱现象；另一个方面就是施工技术控制不到位而引起的外墙裂缝。对于高层建筑物的施工，因为垂直度控制难度较大，因此在外墙面找平抹灰时，涂抹不均匀或与墙体粘合不完全，使部分区域厚度过大而出现的空鼓现象，造成墙面开裂。2.3 墙体孔洞处理引起的裂缝
高层建筑施工中，在墙体上会留下模板穿墙螺干孔，或悬挑脚手架时预留的槽钢洞等洞孔，特别是剪力墙中用于穿拉杆的孔洞，若在封墙施工时处理不当，使孔洞密封不严，也会产生缝隙，引起墙面渗漏。
2.4铝合金安装引起的裂缝
高层建筑铝合金窗框安装时，由于高空作业难度大，在施工中容易出现疏忽，如窗框安装不牢固或组合窗中拼管的连接不规范，还有在天盘处忽略滴水槽的设置、铝合金窗框的四周打胶塞缝不严密以及窗台处未做泛水处理等，都会导致墙体墙面渗水现象。
3高层建筑外墙防裂施工技术分析3.1框架结构墙体施工
通常情况下，建筑墙体裂缝是由于外墙框架结构梁柱与砌体围护交接处的开裂带来的，对此进行防范，需要在砌筑施工工艺流程中掌握以下几点：
（1）砌体材料选择要符合标准要求。高层建筑砌料的选择，首先要把握好质量关，一般情况下是选抗压强度大于5Mpa、干燥收缩值不大于0.5 mm/m的砌块，并且在出釜后必须保证有28 天养护期的。砌筑时还要使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，砂浆含水率应控制在10%~15 %之间，这样做才能利用砂浆的良好保水性能，来克服因砌块收缩而引起的裂缝。
（2）砌筑应按照规范施工。首先当砌块进场时，应做好按要求进行堆放、储存工作，还要做好防雨、防冻措施；施工阶段要严格按照要求合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋的构架；使用加气混凝土浇筑时应掌控好砂浆含水量，一般为10%~15%之间，并采用一铲一揉一压的操作方法砌筑，以保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工期间应该注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应该混砌，并且每日的砌筑高度应控制在1.40m内，以保证砌筑的稳定性；当砌筑至梁底约200mm时应停工7天，等到砌体形态稳固后，再用同种材质的实心小型砌块成60 °~75 °角挤紧顶牢，顶砖施工应规范，必须保证紧实牢固。
（3）交接部位的处理。框架结构梁柱与外墙围护结构之间由于砌料强度的收缩不同而容易形成裂缝，因此在施工中，其交接部位须加钉300宽钢板网，钉牢钢板网之后，在用1：1的水泥浆涂抹5mm的厚度，并要求覆盖整个网体，以增大网体与墙面粘结能力，避免交接处开裂。
3.2.外保温墙体施工
采用外墙豹纹技术防止外墙防裂是目前我国大力推广的关键技术之一。外墙保温层的施工优劣直接关系到建筑墙体的温度，当砌体结构受到温度、地基沉降等因素的影响而产生开缝现象。
（1）网格布选择。高层建筑的外墙保温层应尽量使用耐碱网格布和耐碱纤维等抗裂功能的材料，并且在施工时要使用聚合物水泥抗裂砂浆施工，之后应立即压覆耐碱网格布，网格布设置在抗裂砂漿的浅表层。在砂浆中加入耐碱纤维可以使其应力分散均匀，从而避免因应力集中而引起开裂，砂浆应使用聚合物砂浆，因为传统的砂浆沁水量大、保水性能差，容易分层离析，所以使用聚合物砂浆能有效改善砂浆的反应机理，增强其抗裂能力。
（2）保温层布设。由于外墙保温隔热是在施工现场完成，所以施工质量对外墙的保护影响很大。首先要做好基层处理以保证保温层在基层上的粘贴和固定，尤其注意基层墙面湿润程度和粘结面积。再者是网格布的施工管理，网格布搭界应严密，特别是在贴近保温隔热层和窗框的折角处，应沿45度未加铺玻纤网格布以防外墙龟裂。墙体面层的开裂主要材料的布置而引起的，每层材料的铺设不能忽视，各层面间的粘贴与释放应力必须设计适度，以防止产生应力集中而膨胀开裂。贴于 中国论
（3）墙面热桥的断桥处理。热桥是指处在外墙和屋面的护围结构中的钢筋混凝土、金属梁、柱、肋等部位，比较常见的热桥有处在外墙周边的抗震柱、圈梁、门窗过梁、钢框架梁架柱，还有金属面板中的边肋或小肋以及金属窗框等。如果室内外温差大，那么在热力作用下，这些部位传热能力强，热流较密集，而内表面温度较低，就容易出现保温层空鼓和开裂现象，为避免热桥效应问题，就要做断桥处理，即使外保温层完整覆盖外表面形成闭合体。
3.3外墙装饰面施工
（1）基层的处理。为克服外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而引起空鼓、裂缝，对基层做以下处理：首先抹灰前应先清除基层面的松散物、浮尘及污物，然后浇水润湿墙面，其湿度保持住10%~15%之间，可选用1：1水泥浆或者建筑专用胶水泥浆拉毛墙面，也可以采用界面剂作基层处理，在抹灰稍干后应检查有无裂缝部位，同时要做好防雨措施，以免雨水直接冲淋墙面，日照强烈时应做好喷水养护。
（2）面砖施工。在外墙饰面砖镶贴时，墙面基层应保持湿润状态，饰面块材应经水浸泡，晾干后再使用。施工之前，应检查基层面底灰空鼓裂缝，凡是空鼓面积超过200cm2 ，抹灰厚小于20mm，灰面收缩裂缝大于100mm，缝深大于15mm的，都可视为墙面渗漏隐患。必须进行及时修补处理工作，之后方可进行外墙饰面块料的镶贴。施工中要注意确保粘结砂浆的饱满度，块料四周留缝宜为6~10mm，操作时先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实后再掺用素水泥浆，在粘结砂浆的表面再勾一次缝，使缝深为1.5～2mm。
（3）涂料饰面处理。为提高装饰层的抗渗透能力，应在饰面外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层处做多层压抹工艺，坚决杜绝压网聚合物抹砂浆一遍成活。多层压抹是分三次分别抹压：一是底层抹压，就是在EPS板检查合格后覆抹一层2～3mm厚的聚合物抹面砂浆；二是抹压网层，就是将大面积的网格布铺平后由中间向两边压抹；三是面层抹压，该工艺是在网格布砂浆湿润状态下再压抹一次面层。多次压抹是防止层面裂缝，提高砂浆密实度和增强抗渗能力的有效措施。
4.总结
影响高层建筑外墙裂缝的因素很多，一般来讲，预防渗漏与预防外墙裂缝息息相关。因此就要求在施工中，应规范施工，努力做好技术管理工作，以真正解决高层外墙开裂问题。
参考文献：
[1]甘伟 刘启华,墙体用防裂钢网耐久性研究[J]新型建筑材料, 2007年09期
[2]李成茂,李洋,浅谈建筑工程新型墙体材料抹灰层开裂原因及防裂措施[J]辽宁建材,2008年08期
[3]马保国,外墙外保温抗裂砂浆抗裂性能研究[J]新型建筑材料,2005年10期